Invertir en bienes raíces es uno de los movimientos más inteligentes que puede hacer para su salud financiera. Las ciudades de Tennessee a menudo se pasan por alto por sus vecinos más conocidos como Atlanta y St. Louis. Sin embargo, Tennessee cuenta con una base sólida para inversiones inmobiliarias ventajosas.
Los bienes raíces son una de las mejores inversiones que puede hacer en su vida. La mayoría de las propiedades tienen una tendencia alcista durante el transcurso de la inversión. Es una apuesta segura, ya que la gente necesita viviendas, el espacio es limitado y el mercado inmobiliario suele ser estable. Con uno de los costos de vida más bajos del país, las propiedades de inversión en Tennessee son una excelente manera de acumular capital en una casa mientras obtiene un segundo ingreso. Siga leyendo para conocer los mejores mercados de inversión inmobiliaria en Tennessee.
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Nashville, Tennessee
Definitivamente el destino turístico más popular en Tennessee, Nashville aseguró un lugar como uno de los mejores lugares para invertir en bienes raíces en 2018. El retorno de la inversión para las propiedades de Airbnb fue uno de los más altos del país . Desde locales de música country hasta restaurantes de alta cocina y eventos internacionales, siempre hay algo que hacer en Nashville.
Si bien los alquileres a corto plazo son un generador de ingresos popular, la ciudad de Nashville se ha sentido cada vez más agobiada por estas propiedades e inquilinos. La legislación sobre las reglas de alquiler a corto plazo puede cambiar en los próximos meses y años. Haga un seguimiento antes de comprar si el alquiler de vacaciones a corto plazo es el uso previsto para su propiedad de inversión en Nashville.
Actualmente , las casas están infravaloradas en un 7%, por lo que puede hacerse con una o dos propiedades de alquiler sin arruinarse. Durante los próximos tres años, se espera que el valor de las viviendas en Nashville aumente un 24%. Incluso si está buscando comprar una casa que necesita reparaciones para cambiar rápidamente, ahora es el momento de comprar en esta animada ciudad de Tennessee.
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Los mejores agentes de bienes raíces en Nashville
Chattanooga, Tennessee
Este encantador pueblo ubicado en las faldas de las Montañas Apalaches está ganando popularidad en los últimos años. Con excelentes comodidades, una buena universidad y un rápido acceso al río Tennessee y las montañas Apalaches, las parejas jóvenes, las familias y los estudiantes están comenzando a mudarse a este refugio del sudeste.
Desde 2014, el precio medio de la vivienda ha ido en aumento, saltando de $130 000 en mayo de 2014 a su promedio actual de $170 000. Las casas siguen siendo asequibles y el inventario está disponible. Otros inversores inmobiliarios parecen tener la idea correcta. El número de alquileres aumenta constantemente y, afortunadamente, se combina con el aumento de los costos de alquiler.
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Murfreesboro (Tennessee)
A solo 34 millas al sureste del centro de Nashville, este escondite tranquilo tiene acceso directo a las comodidades de Nashville sin las multitudes. Esta ciudad de tamaño medio no ha superado la marca de los 100.000 habitantes y es un gran lugar para establecer sus sitios para una inversión inmobiliaria.
Los precios de las casas se han disparado en los últimos cuatro años y ahora rondan los $240,000. Desafortunadamente, el inventario ha tomado un centro gradual y las propiedades que están disponibles se sientan por períodos más cortos en los sitios de listado. Asociarse con un agente de bienes raíces local en Murfreesboro hará que la búsqueda de su casa sea más fácil ya que escasean los bienes raíces .
Los precios de los alquileres y la cantidad de alquileres para todos los tipos de viviendas están aumentando rápidamente y se prevé que continúen con esta tendencia alcista. El momento adecuado para comenzar a buscar su propiedad de inversión en Murfreesboro es ahora.
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Knoxville (Tennessee)
Knoxville es una ciudad a menudo olvidada en este estado del sur, pero tiene un encanto propio. Situado en el río Tennessee, el centro histórico de Knoxville se ha convertido en una especie de atracción turística en la última década. El campus principal de la Universidad de Tennessee se encuentra en Knoxville y alberga a más de 26 000 estudiantes .
El valor medio de la vivienda en Knoxville ha experimentado un fuerte aumento en los últimos meses y ha tenido aumentos constantes en los últimos cuatro años. Desde febrero de 2019, el alquiler ha aumentado en un promedio de $250 y aún se está preparando, sin duda, para los contratos de arrendamiento de fin de año escolar.
Si le preocupa alquilar su casa a universitarios, tenga la seguridad de que Knoxville ocupó el puesto 48 en la lista de los mejores lugares para jubilarse. Además, la edad promedio en Knoxville es de 32 años, que está solo cuatro por debajo del promedio del resto del estado.
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Germantown (Tennessee)
Un suburbio de Memphis, Germantown es el puesto residencial de muchos de los empleados de Memphis que no quieren vivir en el corazón de la ciudad. La ubicación de Germantown otorga a sus ciudadanos acceso rápido al aeropuerto, a los eventos deportivos de Memphis y más.
En los últimos tres meses, los precios de alquiler de todas las viviendas unifamiliares han aumentado $400. Afortunadamente para los inversionistas de bienes raíces, los precios de alquiler solo alcanzaron un mínimo promedio de $1,900 durante enero. En comparación con el valor promedio de la vivienda de $316,500, podría pagar una hipoteca, impuestos sobre la propiedad y reparaciones de manera segura mientras obtiene ingresos adicionales durante el transcurso de la inversión.
Germantown tiene una industria mínima, por lo que el mercado laboral depende de los sectores comerciales y minoristas de la ciudad. Sin embargo, muchos residentes viajan diariamente y soportarán un fácil viaje de 23 minutos a Memphis para disfrutar de los beneficios de vivir en este idílico suburbio.
Tennessee cuenta con uno de los costos de vida más bajos del país, pero es el hogar de muchas comodidades de la gran ciudad y paraísos naturales remotos. Con rápido acceso a las montañas Apalaches, el río Tennessee, los equipos deportivos nacionales y las mejores universidades, Tennessee es un gran lugar para su futura inversión en bienes raíces .
Asociarse con un agente inmobiliario local es la mejor manera de garantizar una compra de vivienda fácil y favorable. Tienen experiencia en la variedad de mercados de Tennessee, entienden las leyes y prácticas inmobiliarias específicas del estado y pueden brindar acceso a vecindarios y propiedades menos conocidos que pueden ser la inversión de sus sueños.
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