Los inversores inmobiliarios encontrarán propiedades que se ajusten a cualquier estrategia de inversión en Nueva Jersey. Piense en agregar propiedades en uno de estos cinco principales mercados de Nueva Jersey a su cartera de bienes raíces.
Los 5 mejores mercados de inversión inmobiliaria en Nueva Jersey
Los inversores inmobiliarios siempre están buscando nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario. Los inversores inteligentes saben que es una mala idea concentrar todas sus propiedades en un área y, a menudo, invertir en varios estados. Si ha estado pensando en invertir en Nueva Jersey, aquí hay cinco mercados que son un buen punto de partida, aunque siempre es aconsejable involucrar a un agente inmobiliario local en sus planes de inversión.
Cuando busque propiedades de inversión en Nueva Jersey, intente encontrar casas o edificios ubicados cerca de las líneas de tren que conducen a ciudades más grandes si desea comprar y mantener o alquilar durante todo el año. También hay oportunidades para aquellos que persiguen una estrategia de alquiler vacacional a lo largo de la costa. Al comprar en mercados competitivos, un agente local de primer nivel será su «in» para encontrar las mejores propiedades de inversión .
Weehawken
Weehawken ha estado acomodando el desbordamiento de Hoboken por un tiempo. El valor medio de una vivienda en Weehawken es de $768 800 frente a un valor medio de una vivienda de $ 712 300 en Hoboken, pero Weehawken está menos poblada y tiene más espacio para crecer. Su ubicación justo al otro lado del agua de la ciudad de Nueva York garantiza que siempre tendrá demanda de alquileres, y el valor de las viviendas ha ido en aumento.
Los alquileres medios en Weehawken son de $3269 , un 81 % más que los alquileres medios de Nueva Jersey, por lo que, aunque las casas son caras, podrá encontrar valor.
parque asbury
Asbury Park se ha beneficiado del renovado interés en los alquileres de vacaciones a lo largo de la costa de Jersey. Cerca del 80% de la población son inquilinos, y la población durante todo el año se mantiene relativamente estable. Su valor en Asbury Park se encontrará en el alquiler a personas que vienen a las playas de vacaciones.
El valor de las viviendas en Asbury Park aumentó un 15,8 % año tras año, y se espera otro 7,7 % en 2019. Los alquileres promedio aumentaron un 12 % año tras año a $1668 .
lunaachie
Después de ser golpeado duramente por el huracán Sandy, Moonachie ha comenzado su reaparición. Ahora es el momento de adquirir propiedades más asequibles, con valores medios de vivienda de solo $ 365,000 pero en aumento. Está cerca de la ciudad de Nueva York, pero los alquileres promedio son de solo $1,395 . Las vacantes industriales se han reducido en Moonachie mientras que los trabajos de almacenamiento han aumentado.
ciudad de jersey
El valor medio de las viviendas en la ciudad de Jersey es de $481.900 , un aumento del 8,5 % año tras año. Es un mercado de alquiler de moda , con mucho desarrollo nuevo, y más de las tres cuartas partes de la población de la ciudad alquila. Está cerca de la ciudad de Nueva York y compite con Hoboken por los mismos inquilinos, pero también tiene una próspera comunidad empresarial propia.
La población de Jersey City ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años , y aunque no ha mostrado un crecimiento laboral, esto es menos importante para los inversionistas inmobiliarios debido a la cantidad de personas que llaman hogar a Jersey City pero viajan diariamente para trabajar en otro lugar.
colina de la cereza
Cherry Hill atrae a inquilinos y compradores con precios fuera de los mercados de Filadelfia y Nueva York. El valor promedio de las viviendas es de $269,800 , mucho más bajo que en otras ciudades de Nueva Jersey. El alquiler promedio de los apartamentos es de $1,396 y el área cuenta con algunas de las mejores escuelas del estado.
Cherry Hill se ha visto muy afectada por las ejecuciones hipotecarias en los últimos años, sin embargo, para un inversor que compra barato y vende caro, esto representa una oportunidad. Si tiene el dinero para comprar y mantener, eventualmente podría obtener una buena ganancia.
Cualquiera que sea su estrategia de inversión en bienes raíces, ya sea comercial, alquileres de vacaciones o propiedades multifamiliares , le recomendamos que se asocie con un agente de bienes raíces local con experiencia para obtener apoyo para ingresar al mercado de Nueva Jersey.