Si bien la inversión en bienes raíces puede parecer una apuesta en el mercado inmobiliario, debe tomar una decisión informada antes de comprar una propiedad de inversión. ¿Está considerando invertir en bienes raíces en Mississippi? Lea nuestro artículo para aprender todo sobre los mejores mercados inmobiliarios en The Magnolia State.
Cuando elige invertir en bienes raíces para desarrollar un flujo de ingresos adicional mediante el alquiler o la venta de propiedades, no desea arriesgarse a dar el paso equivocado. Investigue antes de comprar una propiedad de inversión. Aunque algunos expertos consideran que Mississippi es un paraíso para las inversiones inmobiliarias, debe conocer sus mercados antes de apretar el gatillo.
¿No sabe qué mercados inmobiliarios son su mejor apuesta? Estos son los cinco principales mercados que debe considerar al invertir en bienes raíces en The Magnolia State.
1. jackson
Jackson es uno de los mercados inmobiliarios más buscados por los inversores inmobiliarios de Mississippi. La mayor ventaja de este mercado es su versatilidad. Los inversores pueden elegir entre inversiones residenciales y comerciales.
La cotización promedio de viviendas en el área metropolitana de Jackson es de $209,900, mientras que el valor promedio de la vivienda es de $145,000. El año pasado, este mercado inmobiliario experimentó una tasa de apreciación del valor de la vivienda del 10,4%. Los expertos prevén un aumento del valor de la vivienda del 3,9 % en 2019.
Cuando se trata de alquileres, el precio de alquiler promedio es de $1250, un poco más que el promedio estatal de $1200, lo que convierte a las propiedades de Jackson en una excelente manera de desarrollar un flujo de efectivo constante. Si está considerando vender sus propiedades de inversión , debe tener en cuenta que las propiedades de Jackson Metro permanecen en el mercado 115 días en promedio. El mercado de Jackson se inclina más hacia el lado del vendedor, por lo que puede ser una excelente opción para los inversores que buscan realizar una venta rápida.
2. Nueva Albany
New Albany es un mercado inmobiliario de Mississippi que se ha apreciado en valor constantemente. En 2018, experimentó un aumento en el valor de la vivienda del 10,4%. Se prevé una tasa de apreciación del valor de la vivienda del 3,6 % para el próximo año.
El valor medio de la vivienda de las propiedades en este mercado es de $170.700, mientras que el precio medio de cotización es de $202.418. El precio de alquiler promedio en este mercado es de $921, que está por debajo del promedio estatal. Este mercado puede ser su mejor opción si está buscando inversiones para vender en lugar de mantenerlas en su cartera de bienes raíces.
3. Puerto del Golfo
El año pasado, el mercado inmobiliario de Gulfport experimentó un aumento del valor del 15,2 %, mientras que se pronostica una apreciación del valor de la vivienda del 5,5 % para el próximo año. Las impresionantes tasas de apreciación del valor de la vivienda lo convierten en un mercado inmobiliario ideal para cualquier inversionista de bienes raíces de Mississippi.
El valor medio de una vivienda en Gulfport es de $132 700, mientras que el precio medio de cotización es de $172 000. Las casas de Gulfport permanecen en el mercado alrededor de 102 días.
El precio de lista de alquiler medio es de $995, que es más alto que el precio medio de New Albany pero inferior a la tarifa media de Jackson Metro. Este mercado se inclina hacia el lado del vendedor, lo que lo convierte en un gran mercado para los inversores que buscan vender sus propiedades al mejor precio.
4. Saltillo
Si bien el mercado de Saltillo no es tan grande como el área metropolitana de Jackson, su proximidad a Tupelo atrae a compradores de viviendas que buscan vivir en una pequeña ciudad con acceso a una gran área metropolitana. El valor de las viviendas en Saltillo se apreció un 4,4 % el año pasado, mientras que los expertos pronostican un aumento del valor del 2,3 % durante el próximo año.
El valor promedio de una vivienda en Saltillo es de $167 000, mientras que el precio promedio de cotización es de $204 825. El precio de alquiler promedio es de $1,200, que coincide con el promedio estatal. Si bien el valor promedio de una vivienda en Saltillo no es tan impresionante como el de otros mercados de Mississippi, su ubicación lo convierte en una gran inversión.
5. Hattiesburg
El mercado de Hattiesburg es uno de los menos costosos de nuestra lista. El valor medio de una vivienda en este mercado es de $149 600, mientras que el precio medio de cotización es de $199 000. El año pasado, el mercado inmobiliario de Hattiesburg experimentó un aumento de valor del 2,9 % y se espera que aumente un 2,1 % durante el próximo año.
El precio de alquiler promedio en este mercado es $1,065 por debajo del promedio estatal. Si bien el promedio de alquiler no es tan atractivo como otros mercados de Mississippi, puede brindarle más valor por el dinero ya que las propiedades de Hattiesburg son menos costosas que otros mercados. Este mercado inmobiliario se inclina hacia el lado del comprador, lo que lo hace ideal para realizar inversiones inmobiliarias para desarrollar un flujo de efectivo constante alquilando en lugar de vender su propiedad de inversión.
Si es un inversionista que busca ingresar al mercado de Mississippi o escalar su cartera de inversiones, debe considerar consultar con un agente inmobiliario local experto . Un agente inmobiliario local, como uno de nuestros agentes Clever Partner, puede brindarle información sobre los mejores mercados inmobiliarios en The Magnolia State para su propósito de inversión. Un agente asociado puede aumentar el valor de su cartera al ayudarlo a comprar las propiedades adecuadas en los mejores mercados de inversión en bienes raíces de Mississippi.