Comprar la propiedad de inversión adecuada es un negocio complicado. A veces parece que necesitas ser un psíquico para saber dónde poner tu dinero. Todo lo que realmente necesita es un buen agente de bienes raíces y una comprensión del mercado. Aprendamos sobre los mejores mercados de inversión inmobiliaria en Indiana aquí.
Puedes ganar mucho dinero en bienes raíces si sabes lo que estás haciendo. El problema es que la mayoría de las personas no saben lo que están haciendo y se pasan de la raya.
Hay mucho que va en una buena inversión. Tienes que elegir el área adecuada para el tipo de inversión que deseas hacer. Además, debe pasar por el extenso proceso de compra y venta. Esta es la razón por la cual trabajar con un agente inmobiliario local con experiencia cuando busca invertir es crucial.
¿Te estás mojando los pies investigando los mercados de Indiana? Echa un vistazo a los mejores mercados de inversión inmobiliaria en Indiana aquí.
Indianápolis
En lo que respecta a los mercados inmobiliarios de moda en Indiana, la capital del estado, Indianápolis, es uno de los más activos. El mercado incluso llegó a Forbes.com como uno de los 20 principales mercados de inversión de 2019.
El valor de las casas sigue siendo relativamente bajo, con una mediana de $144,200 . El año pasado los precios subieron un 15,1%. Las predicciones de Zillow estiman de forma más conservadora que los precios subirán otro 7,2% durante el próximo año.
A pesar de que los valores de las viviendas son bastante bajos, el precio promedio de alquiler es de poco más de $1,100 al mes. Casi la mitad de la población de la ciudad alquila. Eso significa que hay muchos inquilinos que buscan vivienda.
Además, se sabe que la ciudad es amigable con los propietarios. Los alquileres a corto plazo son legales en la ciudad, por lo que si prefiere profundizar en el mercado turístico más lucrativo (pero más práctico) de los alquileres a corto plazo, puede hacerlo.
Fuerte Wayne
La segunda ciudad más grande de Indiana, Fort Wayne, tiene números similares. El valor medio de las viviendas ha aumentado un 10,2% hasta los 132.700 dólares . Zillow espera que continúen subiendo otro 5,6% el próximo año.
El alquiler asequible y una industria próspera están atrayendo a la gente a la zona en masa. Y si lo que busca es invertir en casas nuevas , este es un gran mercado para invertir. Muchos compradores vienen a aprovechar los precios relativamente bajos, pero hay poco inventario. Ponga una casa a la venta al precio correcto y espere a que lleguen las ofertas.
pescadores
¿Tiene un poco más de dinero para invertir y busca un rendimiento más lucrativo? Es posible que desee ver Fishers. El valor medio de las viviendas de $265.500 es más alto que el promedio del estado y ha subido un 7,5 % durante el último año. Zillow espera que los valores aumenten otro 4,2% el próximo año.
Los valores de vivienda más altos significan que el precio de alquiler medio de $1,550 es más alto que en la capital. Está a solo 20 millas de Indianápolis, pero la sensación es más relajada. Es un área segura que atrae a familias con niños pequeños, pero con fácil acceso a la ciudad para trabajar.
Mishawaka
Mishawaka es un objetivo principal para los inversores inmobiliarios debido a su proximidad a los Grandes Lagos. Está justo en la frontera norte de Indiana y los lagos técnicamente no están en el mismo estado, pero eso no importa.
El valor medio de las viviendas es económico, habiendo subido un 9,1 % a tan solo $117 400 . El próximo año, Zillow predice verlos subir otro 4,3%.
La mejor parte son todos los turistas que vienen a recorrer los Grandes Lagos. Este es un gran lugar para ofrecer alquileres a corto plazo, ya que el retorno puede ser muy lucrativo.
Lafayette
Lafayette es un mercado de bienes raíces para el pensador avanzado. El precio medio de la vivienda aumentó un 7,6 % a 139.000 dólares durante el último año. Zillow predice otro aumento del 4,6% en el próximo año.
El verdadero oro, sin embargo, es su ubicación. Lafayette es una pequeña ciudad histórica ubicada aproximadamente a una hora de Indianápolis. Su singularidad y bajos precios atraen fácilmente a la gente y muchos expertos predicen que esta zona se calentará hasta convertirse en un punto de acceso fuera de la ciudad en los próximos años.
Asociarse
Estos son los mejores mercados de inversión inmobiliaria en Indiana en este momento. Pero si sabes algo de bienes raíces, sabes que las cosas están cambiando constantemente.
Asociarse con un agente local experimentado puede ser la diferencia entre una inversión que sale mal y una inversión que vale la pena. Si realmente quiere ganar dinero, necesita hablar con alguien que sepa cómo ayudarlo.
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