La inversión en bienes raíces puede generarle ganancias bastante atractivas. Pero hay que saber dónde invertir y cuándo. De lo contrario, podría estar despidiéndose del dinero que tanto le costó ganar. Echa un vistazo a los mejores mercados de inversión inmobiliaria en Georgia aquí.
Si desea ganar mucho dinero en efectivo, la inversión en bienes raíces es lo que necesita. Sin embargo, debe ser prudente sobre dónde decide invertir.
Elija la ubicación correcta y obtendrá un ROI considerable. Elige el equivocado y estarás tirando tu dinero por el retrete.
Atlanta, Georgia, ha disfrutado de un lugar entre los 20 mejores mercados de inversión inmobiliaria del país durante muchos años. Echemos un vistazo más de cerca a lo que la capital del estado de melocotón tiene para ofrecer a los inversores.
Atlanta, Georgia
Sin lugar a dudas, el mejor mercado de inversión inmobiliaria del estado se encuentra en Atlanta. Más de 5,5 millones de personas ya llaman hogar a Atlanta y la Oficina del Censo de EE. UU. predice que esto crecerá a 7,3 millones para 2020. Esta tasa de crecimiento es más del 100 % superior al promedio nacional. Este crecimiento está creando una gran demanda de propiedades de alquiler.
¿Por qué tanta gente se muda a Georgia? ¡La economía está en auge! Los empleos están creciendo a un ritmo más alto que el promedio nacional. El bajo costo de hacer negocios ha llevado a muchas grandes empresas como UPS, Coca Cola y Delta Airlines a instalar allí sus oficinas centrales.
Además, hay mucho que ver y hacer en Atlanta, que atrae a visitantes y residentes de todo el país.
Por supuesto, Atlanta es una ciudad grande (134,000 millas cuadradas) y no todas las propiedades son bienes raíces de primera. Veamos los cinco mejores vecindarios.
El extremo oeste
Como ciudad en el Viejo Sur, Atlanta está llena de barrios pintorescos e históricos. Pero ninguno puede vencer al West End. Además, su paz y tranquilidad lo hacen ideal para familias con niños y para aquellos que no quieren vivir en el ruidoso bullicio de una ciudad.
El precio medio de compra es de $153 000 y el alquiler medio es de $752 por mes. Esto hace que el área no solo sea deseable por su encanto, sino también por sus precios asequibles.
Para los inversores, es más fácil entrar debido a los precios más bajos. Además, no tendrás que preocuparte por encontrar inquilinos. Su popularidad y precios asequibles significan que las unidades se llenan rápido.
Centro de la ciudad
Midtown es el segundo distrito comercial más grande de la ciudad. Por lo tanto, es posible que no piense inmediatamente en el área como una gran oportunidad de inversión en bienes raíces residenciales. Sin embargo, el ambiente vibrante de la zona atrae a todo tipo de personas a vivir allí.
Los precios de alquiler aquí son casi el doble a un promedio de $1,380 por mes. Pero, por supuesto, las casas también son más caras con un precio medio de $350,000.
Sin embargo, hay una baja tasa de vacantes debido a que más personas buscan vivienda que unidades disponibles.
Colina de bayas de castillo
Otra sección histórica de Atlanta, Castleberry Hill, es un lugar de moda para los inversores inmobiliarios. El precio medio de la vivienda es de 263.000 dólares y el alquiler medio es de 1.270 dólares.
Hay un montón de lugares de interés histórico y puntos de referencia en esta zona, así como una arquitectura original y distinta. Además, las casas de nueva construcción se construyen para mantenerse en consonancia con el estilo antiguo. Con muchas galerías de arte y tiendas artesanales, la zona está cargada de encanto.
Pero, ¿cuál es el verdadero oro para los inversores? El vecindario está ubicado a menos de una milla del Consorcio de la Universidad de Atlanta y a menos de cinco millas de la Universidad Estatal de Georgia. Esto significa un flujo constante de estudiantes que buscan viviendas de calidad.
Viejo cuarto distrito
Si está buscando invertir en el extremo superior del espectro, Old Fourth Ward es una buena opción para mojarse los pies. El precio medio de compra de una vivienda es de $399 000 y el alquiler medio es de $1328 al mes.
En el siglo XIX, esta zona era la más prestigiosa de Atlanta. El área cayó en una gran depresión durante la década de 1960, pero está ganando terreno nuevamente. La propiedad comercial sigue siendo relativamente económica, lo que ha llevado a muchas nuevas empresas y otras pequeñas empresas a poblar el área.
Esta es un área que está viendo el potencial de un crecimiento explosivo en los próximos años. Ahora es un buen momento para entrar en él.
Clayton
¿Le gustaría ver retornos sustanciales de su inversión? ¡Pregunta tonta, por supuesto que sí! Entonces Clayton es donde quieres estar en Atlanta, o en todo Estados Unidos.
Consulte el precio promedio de una vivienda en Clayton, $135,000. Está bien, relativamente barato, eso es bueno. Ahora, mire el precio medio de alquiler, $1,039.
Además, la gente sigue acudiendo en masa a Clayton, así que entre mientras la oferta sea buena.
Asesoramiento de expertos sobre los mejores mercados de inversión inmobiliaria en Georgia
No hay mejor momento para buscar el asesoramiento de expertos en bienes raíces que cuando está buscando propiedades de inversión . Un agente local con experiencia conocerá los puntos críticos y observará las tendencias de todos los mercados de inversión inmobiliaria en Georgia.
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