¿Por qué tantos inversores inmobiliarios se dirigen a Dakota del Sur? Puede deberse al hecho de que los valores de las propiedades han estado aumentando en todo el estado durante años y el crecimiento no parece estar disminuyendo. Siga leyendo para conocer los mejores mercados inmobiliarios en Dakota del Sur para inversores.
Dakota del Sur es un estado atractivo para los inversores. Están acudiendo en masa al estado de todo el país por los bajos precios de las viviendas y los altos rendimientos.
El otoño pasado, Tzadik Management, una empresa de administración de propiedades y bienes raíces con sede en Miami, invirtió $52 millones en cientos de unidades en Sioux Falls. No son los únicos inversores inmobiliarios que ven oportunidades en Dakota del Sur. Los inversionistas desde California hasta Maine están invirtiendo dinero en condominios y unidades de vivienda en todo el estado.
Fox Business colocó al estado entre sus diez principales destinos para las personas que desean escapar de los «estados con impuestos altos» como California, Nueva York y Nueva Jersey. Los impuestos bajos son solo una de las razones por las que las personas se mudan e invierten en Dakota del Sur. Una economía en auge y un mercado laboral en crecimiento son otros.
Un agente de bienes raíces local podrá guiarlo hacia las mejores oportunidades en el estado. Están familiarizados con las últimas tendencias del mercado y tienen listados actualizados para ayudarlo a encontrar la propiedad perfecta, ya sea que quiera vivir en ella o comprarla como inversión.
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Los mejores agentes de bienes raíces en Dakota del Sur
Aquí están los cinco mejores mercados de bienes raíces en Dakota del Sur.
Sioux Falls
Según la asociación local de bienes raíces, los precios de venta promedio en febrero de 2019 en Sioux Falls fueron de $212,500. Vieron un salto saludable desde el mismo momento del mes anterior, cuando el precio de venta promedio de las viviendas era de $205,000.
Las noticias para los inversionistas de bienes raíces en la ciudad mejoran aún más cuando se observa el rendimiento año tras año. Los valores medios de las ventas fueron inferiores a $194 000 en febrero de 2018. Eso representa un aumento de precios de casi el 10 %.
Otra indicación de cuán activo está el mercado en Sioux Falls en 2019 es el hecho de que los vendedores obtienen tanto o más por sus casas que el precio de cotización. Las casas también se están vendiendo relativamente rápido y la mayoría permanece en el mercado por menos de 90 días.
La ciudad no es solo un gran lugar para invertir. También es un excelente lugar para vivir, según livability.com. La ciudad brinda a los residentes muchas opciones de entretenimiento y recreación. También es un próspero centro urbano con restaurantes, tiendas y festivales para casi todos los gustos.
pez espada
Spearfish es una ciudad en crecimiento con una larga historia. Una vez llamada la «Ciudad Reina», comenzó como una ciudad en auge durante la fiebre del oro en el siglo XIX. También está a solo unas pocas millas de la ciudad de Deadwood, donde murió Wild Bill Hickok.
La economía se ha diversificado bastante desde entonces y ahora más del 35% de su población tiene un título universitario. También se espera que vea un gran crecimiento laboral durante la próxima década, lo que se espera que atraiga a más personas que buscan trabajo para comprar o alquilar casas.
Spearfish es también un importante centro turístico y las unidades de alquiler siempre están en demanda. El valor medio de una vivienda en la ciudad es de 194.300 dólares.
madison
El valor medio de una vivienda en Madison es extremadamente asequible para los inversores en $134,000. Lo que es digno de mención es que las ventas se han apreciado en los últimos diez años en casi un 8%.
Esta ciudad universitaria (es el hogar de la Universidad Estatal de Dakota) atrae a profesionales de toda la región debido a su buen sistema escolar. Sus gastos en el sistema escolar público superan significativamente el gasto nacional por estudiante. De hecho, los padres se sienten atraídos por la ciudad por un sistema escolar donde hay menos de 14 estudiantes por maestro.
ciudad rapida
Este es uno de los mercados inmobiliarios más populares de Dakota del Sur. El valor medio de la vivienda es de $203,700 y se espera que siga subiendo hasta 2020. También se espera que aumente el precio medio del alquiler, que ronda los $1,200.
Puerta de entrada a Black Hills, Rapid City es el segundo centro urbano más grande del estado después de Sioux Falls. Tiene una población de casi 70.000 habitantes y sus raíces se remontan a 1874 cuando se descubrió oro en las cercanías. Su centro todavía se presenta como una ciudad occidental clásica.
Es el hogar de la Base de la Fuerza Aérea Ellsworth y ahora es un próspero centro industrial y turístico. Se espera que Rapid City continúe generando empleos a un ritmo más alto que el promedio nacional durante la próxima década. Eso significa que la afluencia de compradores en busca de bienes raíces continuará en los próximos años.
brandon
El valor medio de las viviendas en Brandon aumentó un 6,1 % el año pasado con respecto a 201, y se espera que ese crecimiento continúe durante el próximo año. El precio medio de una casa que figura actualmente en la ciudad es de $267,450.
Los inversionistas se sienten atraídos por este suburbio de Sioux Falls por sus vecindarios seguros y sus excelentes escuelas. También es una de las comunidades más prósperas de la región. El ingreso familiar promedia alrededor de $ 67,000 por año.
La ciudad ha estado creciendo debido a la afluencia de familias y una economía en auge. Su tasa de desempleo es solo del 2,7%, mucho más baja que el promedio nacional. También tiene una fuerza laboral diversa y educada. Los principales sectores de la economía local son las finanzas y los seguros, la atención médica y la manufactura.
Hable con un agente inmobiliario profesional
Existe una razón por la cual los inversionistas de todo EE. UU. invierten cada vez más su dinero en bienes raíces en Dakota del Sur. El estado ofrece sólidos rendimientos de la inversión. Su economía está creciendo y está atrayendo a nuevos residentes cada mes que buscan casas para comprar o alquilar.
Pero los precios y los rendimientos de la inversión pueden variar de una región a otra en el estado. De hecho, puede haber grandes diferencias entre los precios de alquiler y la apreciación de la vivienda de un vecindario a otro.
Los agentes de Clever Partner están familiarizados con las comunidades de Dakota del Sur. Conocen los mercados inmobiliarios locales y las tendencias por dentro y por fuera. Es por eso que siempre es mejor trabajar con un agente inmobiliario profesional al buscar propiedades de inversión.
Un Agente Socio puede asesorarlo si recién está comenzando a invertir en bienes raíces. Si ya eres inversor, pueden ayudarte a crear y ampliar tu cartera.
También pueden ayudarlo a encontrar buenos contratistas, abogados y otros profesionales que lo ayuden a comprar su casa, arreglarla, si es necesario, y finalmente venderla para obtener una ganancia. Clever se asocia con los mejores agentes inmobiliarios de importantes empresas como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX.
Los agentes de Clever Partner brindan un servicio completo y cuentan con los datos más recientes del mercado local para garantizar que la compra de su vivienda sea una inversión que crezca año tras año.