Los bienes raíces en Colorado han demostrado ser una opción de inversión rentable cuando se elige el mercado correcto. Hay muchas ubicaciones deseables, por lo que es importante investigar sobre cada ubicación y asociarse con un profesional para ayudarlo a realizar una inversión exitosa.
El mercado inmobiliario en Colorado ha crecido constantemente y no muestra signos de desaceleración. Los precios no solo están aumentando, sino que las predicciones para el futuro también son alentadoras. Personas de todo el país acuden en masa a Colorado por su creciente economía y su impresionante belleza.
Dado que Colorado es un estado popular para mudarse, queremos que pueda tener todo el conocimiento necesario para encontrar las mejores propiedades para invertir. Estos son los cinco principales mercados de inversión en bienes raíces en Colorado.
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Una descripción general del mercado inmobiliario de Colorado
En este momento, el mercado de bienes raíces en Colorado es un mercado de compradores. En general, el valor promedio actual de una vivienda en el estado es de $377,500. El valor de las viviendas ha aumentado un 4,8 % desde 2018 y se espera que aumente otro 2,7 % en 2019, lo que indica que ahora es el momento perfecto para comprar una propiedad de inversión.
El precio medio de las viviendas actualmente cotizadas en Colorado es de $424 900, mientras que el precio medio de las viviendas vendidas es de $367 700. Si planea comprar, el precio de lista promedio de un pie cuadrado es de $247.
Si va a utilizar su propiedad como una propiedad de alquiler, a diferencia de una inversión, el precio medio de alquiler en Colorado es de $1,950. A partir de 2019, el 4,5 % de las viviendas en Colorado tienen un valor líquido negativo. Esto es alentador, especialmente cuando observas que esta cifra es la mitad del promedio nacional.
La tasa de desempleo en Colorado se encuentra actualmente en 3.5%, que nuevamente está muy por debajo del promedio nacional. Otra evidencia de un mercado inmobiliario saludable en Colorado es la baja tasa de morosidad en las hipotecas, que actualmente se encuentra en 0.4%. La tasa de morosidad está muy por debajo de la media nacional, que es del 1,1%.
denver
Denver es la capital del estado de Colorado y tiene una población de alrededor de 600.000 personas. Esta ciudad en auge la convierte en el lugar perfecto para utilizar nuevas inversiones inmobiliarias como Airbnb. Debido a la gran cantidad de turistas que acuden en masa a esta ciudad por sus actividades divertidas y vistas impresionantes, es probable que tenga clientes potenciales que busquen alquilarle.
En este momento, Denver se encuentra en un mercado de compradores, lo que lo hace aún mejor para la inversión. Este es el momento de comprar una propiedad, hacer las renovaciones y vender o comenzar a alquilar. El precio medio de las viviendas actualmente cotizadas en Denver es de $484,900, mientras que el precio medio de las viviendas vendidas es de $415,300. El precio medio de alquiler en Denver es de $2150, que es más alto que el precio medio de la zona metropolitana de Denver-Aurora-Lakewood de $2100.
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castillo nuevo
Recientemente, New Castle se ha convertido en una de las comunidades de más rápido crecimiento en Western Slope. Algunas de las actividades populares que atraen a los turistas son tres parques que incluyen acceso a lugares de pesca, rampas para botes en el río Colorado y el Museo New Castle. Para los amantes de la aventura, los 225 millones de acres del cercano Bosque Nacional White River albergan actividades como esquí alpino y de fondo, campamentos, caza y paseos en cuatro ruedas.
Ahora, como inversionista, puede aprovechar los precios moderados de las viviendas y ofrecer propiedades de alquiler a los nuevos residentes y viajeros frecuentes. El valor medio de una vivienda en New Castle es de 371.400 dólares. El valor de las viviendas en New Castle aumentó un 5,8 % durante el año pasado y Zillow predice que aumentará un 7,4 % durante el próximo año.
manantiales de manitou
Manitou Springs es un pintoresco pueblo de montaña a solo seis millas al oeste del centro de Colorado Springs. Son conocidos por ser una ciudad histórica que cuenta con galerías de arte consagradas, artistas callejeros, restaurantes junto al arroyo y boutiques. También tienen Manitou Incline, que gana casi 2,000 pies de elevación en menos de 1 milla. Actividades como estas atraen a visitantes que aman pasar tiempo en la naturaleza y hacer ejercicio al mismo tiempo.
Manitou Springs no solo tiene actividades para que disfruten sus muchos turistas, sino que su mercado inmobiliario es prometedor. El valor promedio de una vivienda en Manitou Springs es de $388,500. El valor de las viviendas de Manitou Springs aumentó un 9,9 % durante el último año y Zillow predice que aumentará un 5,6 % durante el próximo año. Estos números demuestran que ahora es el mejor momento para comprar en esta ciudad en crecimiento para aprovechar el aumento del valor de las viviendas.
Roca
Boulder es otra gran ciudad en Colorado que se encuentra en un mercado de compradores activo. Lo bueno de Boulder es que tiene muchos jóvenes profesionales que acuden aquí por trabajo y estudiantes universitarios que buscan llamar a Boulder su hogar durante los próximos cuatro años. Este tipo de demográfico es perfecto para alquilar casas, apartamentos, casas adosadas e incluso en plataformas como Airbnb.
El valor medio de una casa en Boulder es de $740,300. El valor de las casas en Boulder aumentó un 4,5 % durante el año pasado y Zillow predice que aumentará un 2,8 % durante el próximo año. El precio medio de las viviendas que figuran actualmente en Boulder es de $849 450, mientras que el precio medio de las viviendas vendidas es de $725 000. El precio de alquiler promedio en Boulder es de $2400, que es más alto que el promedio de $2200 del área metropolitana de Boulder.
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Colorado Springs
Colorado Springs es una ciudad bulliciosa para los turistas que buscan pasar tiempo en las 55 atracciones del área, incluidos trenes, museos, parques, zoológicos y más. También atrae a los residentes que buscan echar raíces en una ciudad en la que te sumerges en la naturaleza y la belleza de las montañas.
El mercado de bienes raíces de Colorado Springs es un mercado de vendedores calientes en este momento. El valor promedio de una vivienda en Colorado Springs es de $293,500. El valor de las viviendas en Colorado Springs aumentó un 8,8 % durante el año pasado y Zillow predice que aumentará un 5,5 % durante el próximo año. Si está buscando alquilar una propiedad, el precio medio de alquiler es de solo $ 1,500. Debido a la gran demanda en el mercado de vendedores y al aumento del valor de la vivienda, vender una propiedad de inversión puede ser más rentable.
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Por qué debería contratar a un agente inmobiliario local experto
Ya sea que nunca haya invertido en bienes raíces o que ya haya comenzado su cartera, siempre es una buena idea asociarse con un profesional de bienes raíces. Pueden ofrecer orientación en cada paso del camino y ayudarlo a realizar estudios de mercado para elegir la ubicación correcta.
Los agentes de Clever Partner entienden el mercado local y cuánto éxito puede provenir de las inversiones inmobiliarias. Con Clever, podrá obtener el servicio de calidad que cualquier agente de bienes raíces puede brindar mientras gasta menos en tasas de comisión.