Carolina del Sur es un mercado popular entre los inversores inmobiliarios. Ubicado a lo largo del Océano Atlántico, este estado presenta una variedad de oportunidades de inversión que van desde propiedades de lujo en la costa hasta viviendas unifamiliares y apartamentos asequibles en comunidades más pequeñas.
Carolina del Sur es un estado diverso, rico en historia y cultura. Formada en 1729 después de separarse de su hermana Carolina del Norte, Carolina del Sur es hoy un destino popular para jubilados y compradores de vivienda por primera vez que desean vivir en un lugar con un bajo costo de vida. El estado es el hogar de casi cinco millones de personas con un ingreso familiar promedio de cerca de $50,000 al año.
Varias universidades importantes están ubicadas en el estado, incluida la Universidad de Carolina del Sur, la Universidad Clemson y la Universidad Técnica Trident. Carolina del Sur también es un mercado popular para los inversores inmobiliarios que buscan beneficiarse de las rápidas tasas de apreciación del estado y el fortalecimiento de la economía.
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Los mejores agentes de bienes raíces en Carolina del Sur
Si está pensando en invertir en bienes raíces en Carolina del Sur , aquí hay cinco mercados a considerar.
charlestón
Desde casas de lujo frente al mar hasta un centro denso lleno de condominios y apartamentos, Charleston y las comunidades circundantes ofrecen una amplia gama de propiedades para los inversores inmobiliarios. El valor promedio de la vivienda en la ciudad de $320,800 es más caro en comparación con el valor promedio del estado de $165,800.
Sin embargo, Zillow predice que el valor de las viviendas aumentará otro 3,1 % durante el próximo año , que está justo por debajo del aumento de precio del 5,9 % que la ciudad y las comunidades aledañas experimentaron durante el año pasado. El precio de lista medio en Charleston es de $377 945 con un precio de venta medio de $294 600.
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Los mejores agentes de bienes raíces en Charleston
Columbia
Hogar de la Universidad de Carolina del Sur, Columbia es la comunidad más grande del estado. Aunque los analistas pronosticaron un año más difícil para el mercado de la vivienda en Columbia, la ciudad comenzó 2019 con fuerza con un aumento del 10,6 % en los nuevos listados. Los inventarios bajaron un 3,4 % en febrero, lo que indica que la demanda de los compradores se mantiene estable.
El valor medio actual de una casa en Columbia es de $134.000 con un aumento anual proyectado del 3,7 %. El precio de lista medio es de $182 900 con un precio de venta medio de $137 700. El alquiler promedio por mes es de $1,200.
» ENCUENTRE: Los mejores agentes inmobiliarios en Columbia
Isla Hilton Head
Clasificada constantemente como la propiedad inmobiliaria más cara de Carolina del Sur, Hilton Head Island es una comunidad costera popular para jubilados y residentes temporales. Para los inversionistas de bienes raíces, este popular destino de vacaciones ofrece algunos de los rendimientos más altos en propiedades de alquiler , especialmente durante los meses de primavera y verano. Algunos puntos de venta de bienes raíces informan que los inversores generan constantemente entre un 9 % y un 10 % de ROI (retorno de la inversión) de sus propiedades de alquiler.
El valor promedio de una vivienda en Hilton Head Island es de $437,200 con un precio de lista promedio de $457,500. El precio medio de venta es de $363.400. La renta mensual promedio es de $2,290. Zillow predice que el valor de las viviendas aumentará un 3,6% durante el próximo año.
Greenville
Con los precios de las viviendas aumentando un 8,2 % durante el año pasado, la comunidad de tamaño medio de Greenville presenta algunas oportunidades interesantes de inversión en bienes raíces. La ciudad ahora tiene algunas de las viviendas más caras del estado con un valor promedio de $186,900 .
Las estimaciones muestran que los precios de las viviendas seguirán aumentando en la ciudad y Zillow predice otro aumento del 4% durante el próximo año. El precio de alquiler promedio actual es de $1200 con un precio de lista promedio de $274 900 y un precio de venta promedio de $201 200.
verano
La comunidad más pequeña de Sumter ofrece algunas de las oportunidades de inversión inmobiliaria menos costosas del estado. El valor promedio de una vivienda es de $83,300 , que está muy por debajo del valor promedio del estado de $165,500.
Sin embargo, la ciudad experimentó un enorme aumento del 14,9 % en el valor de las viviendas año tras año, y las estimaciones muestran que los precios aumentarán otro 9 % durante el próximo año. Los datos sugieren que los inversores se están interesando en esta pequeña pero prometedora ciudad de Carolina del Sur.
Por qué necesita un agente al comprar propiedades de inversión
Si está pensando en invertir en bienes raíces en Carolina del Sur, siempre es inteligente asociarse con un agente inmobiliario local de primera categoría. Aunque Internet le ofrece cierta información sobre el mercado, no reemplaza el conocimiento local que un agente aporta .
El valor que nuestros agentes Clever Partner de Carolina del Sur aportan a los clientes va más allá de encontrar una propiedad de inversión a un precio razonable. Nuestros agentes asociados pueden eliminar los mercados inmobiliarios más populares del estado y ayudarlo a evitar invertir su dinero en mercados con pocas o ninguna perspectiva para obtener un retorno significativo de su inversión.