Hay varias ciudades en Nuevo México que tienen un mercado inmobiliario en auge. Las cifras de ventas han aumentado constantemente a pesar de que el inventario está rezagado con respecto a la demanda. Siga leyendo para averiguar qué ciudades son las más propicias para las inversiones inmobiliarias.
El mercado inmobiliario de Nuevo México ha mostrado un crecimiento prodigioso en los últimos tiempos. El estado ha logrado contrarrestar las tendencias nacionales para generar cifras récord en los últimos meses.
Entre enero y septiembre de 2018, se vendieron 24,061 casas en Nuevo México. Eso es más alto que las cifras de ventas totales de 2017. Las cifras de ventas interanuales crecieron casi un 60 % en septiembre de 2018.
Claramente, este es un buen momento para ser inversionista en el mercado inmobiliario de Nuevo México. Veamos qué ciudades del estado son las más prometedoras para los inversores inmobiliarios .
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Alburquerque
Cuando se trata de mercados de inversión en bienes raíces en Nuevo México, debemos comenzar con Albuquerque. La ciudad tuvo un año excepcional en 2018, estableciendo récords de ventas en varias categorías de viviendas.
El precio de venta de las casas en Albuquerque alcanzó un promedio de $251,895 en agosto de 2018. Eso es un máximo histórico y un aumento del 6.11 % año tras año.
Los precios de venta récord se pueden atribuir en parte a la disminución del inventario de viviendas en la ciudad. El número de viviendas puestas a la venta se redujo un 16,4% en 2018. Las nuevas viviendas bajaron un 4,1%. Está claro que la demanda de viviendas en el mercado de Albuquerque seguirá siendo alta en el futuro previsible.
Las sólidas perspectivas económicas de Albuquerque son otra razón por la que los inversionistas inmobiliarios otorgan una alta calificación a la ciudad. Alberga las oficinas de empresas como Intel, Honeywell, General Mills y Thomas & Betts. Netflix anunció el año pasado que abriría un centro de producción en la ciudad e invertiría mil millones de dólares en producciones durante la próxima década.
Albuquerque también se beneficia de las numerosas instituciones educativas de la ciudad, incluidas la Universidad de Nuevo México y el Carrington College.
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Los Álamos
El valor medio de una casa en Los Álamos, Nuevo México es $316,400 . Mientras tanto, el valor medio de una casa en Nuevo México es de $196,300 . La gran diferencia entre esas cifras es una señal del crecimiento del mercado inmobiliario de Los Álamos en comparación con el resto del estado.
El repunte en las ventas de casas en Los Álamos se remonta a una sola empresa y sus números de contratación. Expertos en el área han identificado al Laboratorio Nacional de Los Álamos como un catalizador para el crecimiento del mercado inmobiliario de la ciudad.
El Laboratorio Nacional de Los Alamos aumentó su tasa de contratación en 2018. En consecuencia, la cantidad de casas que se compraron en el área aumentó significativamente. El doble de unidades vendidas en Los Álamos en 2018 en comparación con el año anterior.
Los precios medios en el área también se apreciaron a raíz de la juerga de contratación del Laboratorio. El precio promedio de venta en diciembre de 2018 fue de $379.479, mientras que en el mismo mes de 2017 se situó en $314.671.
El inventario no ha logrado mantener el ritmo de la demanda de viviendas en el área. Eso se debe en parte a que el Laboratorio Nacional de Los Álamos y compañías similares traen a la ciudad a miles de personas nuevas como empleados, mientras que los que se jubilan se quedan. Como resultado, la demanda de viviendas ha aumentado.
Santa Fe
Santa Fe, como tantos otros mercados de Nuevo México, ha estado ocupado batiendo récords en los últimos meses.
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Santa Fe reveló que el valor medio de una casa en Santa Fe en 2018 fue de $370,000. Eso es lo más alto que ha habido, superando el récord anterior de $360,000 de 2007.
No son solo los precios los que están subiendo en Santa Fe; el número de casas en venta también ha aumentado. En 2018 se vendieron 1,079 casas en comparación con las 842 unidades que se vendieron en 2016.
El precio medio actual de una casa en Santa Fe, $397.400 , representa un aumento masivo del 18,6 % desde el año pasado.
Hay mucho que gustar de Santa Fe para aquellos que estén considerando mudarse allí. La ciudad es un centro turístico y combina aspectos de la cultura española, nativa americana e hispana. También cuenta con una increíble belleza natural gracias a su ubicación entre las montañas Sangre de Cristo.
Río Rancho
Rio Rancho fue nombrado por Money.com como uno de los mejores lugares para vivir en 2018 . Eso es algo que debería despertar el interés de los inversionistas de bienes raíces en Nuevo México.
La ciudad se encuentra al oeste del Río Grande y está flanqueada por las hermosas montañas Sandia. Es apreciado por las familias por la calidad de las escuelas y el entorno seguro en general. La economía de Rio Rancho está impulsada por la presencia de grandes empresas como Intel y Hewlett Packard.
El precio promedio de una casa en Rio Rancho es de $193,600 , que está por debajo del promedio estatal. Se prevé que ese número aumente en un 4,2% el próximo año.
Con todos esos factores en juego, Rio Rancho se ha convertido en un atractivo mercado de Nuevo México para los compradores de viviendas. Esto es especialmente cierto ya que ha habido una creciente escasez de viviendas en la cercana Albuquerque.
Las Cruces
Los vendedores e inversores en Las Cruces disfrutaron de una gran racha en 2018. De hecho, 2018 es el tercer mejor año registrado en ventas de viviendas en la ciudad según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Las Cruces.
Los agentes de bienes raíces en Las Cruces vendieron 2,105 unidades de vivienda el año pasado, acercándose bastante al mejor total de la historia de 2,303 del 2006. La mayoría de esas ventas fueron viviendas unifamiliares; 1.966 viviendas de este tipo vendidas en total.
El valor medio de una casa en Las Cruces en 2019 es de $174,500 . La asequibilidad de la vivienda en la ciudad es parte de lo que ha estimulado el crecimiento de las ventas.
Las Cruces es la segunda ciudad más poblada del estado de Nuevo México. La ciudad atrae a nuevos residentes gracias a la presencia de empresas como Virgin Galactic e instituciones educativas como la Universidad Estatal de Nuevo México.
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