Los 5 estados más caros para vivir en 2019

Hay una gran variación en los precios de la vivienda en los Estados Unidos. Eso también se aplica a los servicios públicos, comestibles, atención médica y otros gastos comunes. Analizamos cómo esos elementos básicos hacen que ciertos estados sean los más caros para vivir en 2019.

No importa cuál sea su definición de «paraíso», lo más probable es que tenga un alto precio.

Ya sea que anhele un bungalow rústico en la playa de Hawái o un elegante chalet de esquí enColorado, las ubicaciones deseables en todo Estados Unidos vienen con gastos de vida, precios de la vivienda, impuestos y otros costos más altos que se suman muy por encima de los promedios nacionales.

Pero solo porque estos son lugares costosos para vivir, aún puede encontrar una manera de llamar hogar a lugares increíbles, especialmente si está trabajando con un agente inmobiliario local experimentado que puede encontrarle una casa dentro de su presupuesto.

Uso de datos e investigaciones económicas sobre costos de vivienda (Zillow), Salario digno (MIT), y los ingresos estatales medios (GOBankingRates), profundizamos en lo que realmente cuesta vivir en los estados más caros de los EE. UU. Consulte el costo promedio de vida en estos lugares y lugares alternativos más asequibles.

Hawai

• Valor medio estatal de la vivienda: $614,500
• Precio de alquiler medio estatal: $2,400
• Salario digno: $32,723 (adulto soltero), $68,971 (familia de cuatro)
• Ingreso familiar promedio: $ 74,923
• Ciudad más cara: Kailua, Honolulu (valor medio de la vivienda: $997,400)

Para la mayoría de las personas en Estados Unidos, Hawái es un destino de vacaciones. Y ahora sabemos por qué: es mucho más fácil viajar allí que llamar hogar al lugar.

La razón principal del alto costo de la vivienda es que el estado atrae a inversionistas de todo el mundo que buscan su pedazo de paraíso. Y no se trata solo de vivienda: Hawái también tiene las facturas de electricidad y energía más altas del país.

La jurisdicción de Hawái bajo la Ley Jones hace que el envío de productos agrícolas desde el continente sea más costoso. Ponga todo eso junto y terminará con un costo de vida que es mucho más alto que la mayoría de los otros estados de los EE. UU.

> Obtenga más información sobre el costo de vida en Hawái .

Alternativa asequible: Cayos de Florida

Si solo está buscando vivir su mejor vida en la playa, visite los Cayos de Florida. Si bien todavía hay algunos lugares caros en los Cayos, hay islas más tranquilas y menos desarrolladas donde puede encontrar una gran oferta en una casa. Por ejemplo, el valor medio de una vivienda en Big Pine Key es de $439,400 razonables.

California

• Valor medio estatal de la vivienda: $547,500
• Precio de alquiler medio estatal: $2,800
• Salario digno: $30,392 (adulto soltero), $81,056 (familia de cuatro)
• Ingreso familiar promedio: $ 67,169
• Ciudad más cara: San Francisco (valor medio de la vivienda: $1,194,300)

California es conocida por ser un lugar donde incluso un estilo de vida modesto puede costarle mucho dinero. El clima agradable del estado y la gran cantidad de oportunidades de empleo han llevado a un crecimiento constante de la población. Esto, a su vez, ha provocado un aumento en los precios de las propiedades, ya que existe una demanda tan voraz.

Si bien San Francisco y Los Ángeles son conocidos por aumentar el costo de vida promedio en California, incluso en estas ciudades hay áreas asequibles.

Alternativa asequible: Sacramento, CA

Como capital del estado, Sacramento ofrece una vida urbana económica. El precio promedio de una casa está más cerca de $325,000. Además, está cerca de varios de los hermosos parques naturales de California que brindan un escape para los amantes de la naturaleza.

Estado de Nueva York

• Valor medio estatal de la vivienda: $301,900
• Precio de alquiler medio estatal: $3,200
• Salario digno: $31,388 (adulto soltero), $88,056 (familia de cuatro)
• Ingreso familiar promedio: $ 62,765
• Ciudad más cara: Ciudad de Nueva York (valor medio de la vivienda: $674,100)

A nadie le sorprende ver a Nueva York en esta lista. Los gastos de manutención en Manhattan nunca dejan de sorprender a los turistas de estados más humildes como Dakota del Norte.

Pero la ciudad no es la única área que hace que el estado de Nueva York sea tan caro. Si bien obtendrá más por su dinero en los suburbios circundantes, no es raro que las casas en áreas como Scarsdale cuesten más de un millón de dólares .

Alternativa asequible: Chicago, IL

Podría discutir durante días sobre si Chicago o Nueva York es la mejor ciudad, pero una cosa es innegable: Chicago es más asequible. El valor medio de una vivienda en Chi-town es de 226.400 dólares. Si está buscando vivir en una gran ciudad, Chicago lo ofrece por menos.

> Consulte nuestra lista de los mejores vecindarios de Chicago .

New Jersey

• Valor medio estatal de la vivienda: $327,700
• Precio de alquiler medio estatal: $2,100
• Salario digno: $28,949 (adulto soltero), $75,884 (familia de cuatro)
• Ingreso familiar promedio: $ 76,475
• Ciudad más cara: Alpine (valor medio de la vivienda: $ 2,516,500)

Si se está riendo del alto costo de vida en Nueva York desde el otro lado del Hudson, disminuya la velocidad. Nueva Jersey figura constantemente cerca de la parte superior de las listas de los estados más caros de Estados Unidos.

Esto se debe en parte al hecho de que Nueva Jersey es el estado más densamente poblado del país. Existe una alta demanda de vivienda y otros servicios en general, lo que ha hecho subir los precios en el estado. Además de eso, Nueva Jersey tiene algunos de los impuestos a la propiedad más altos del país.

Alternativa asequible: Pensilvania

Pensilvania ofrece a los profesionales viajes diarios convenientes a otras ciudades importantes como Nueva York y Washington, DC, pero por menos. El valor medio de una vivienda en Pensilvania es de $173.800. Además, Pensilvania tiene impuestos sobre las ventas y los ingresos más bajos que los de Nueva Jersey.

Massachusetts

• Valor medio estatal de la vivienda: $407,700
• Precio de alquiler medio estatal: $2,700
• Salario digno: $29,030 (adulto soltero), $75,418 (familia de cuatro)
• Ingreso familiar promedio: $ 74,167
• Ciudad más cara: Newton (valor medio de la vivienda: $ 1,061,300)

Incluso para los inquilinos, Massachusetts es caro. Según la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos , con el salario mínimo, tendrías que trabajar 113 horas a la semana para vivir en un apartamento de dos habitaciones.

La demanda perpetua de viviendas con una oferta baja es la culpable de los precios exorbitantes de viviendas y alquileres, particularmente en Boston.

Massachusetts también tiene un impuesto sobre las ventas superior al promedio del 6,25 % . Con una tasa efectiva de impuestos sobre bienes raíces de 1.22% , también pagará casi $5,000 al año en impuestos sobre la propiedad en una casa que valga el valor medio estatal.

Alternativa asequible: New Hampshire

Justo al norte de Massachusetts, se tarda aproximadamente una hora en llegar desde Boston hasta la frontera estatal. Una vez que cruza al Granite State, el valor promedio de las viviendas cae a $278,000. Además, New Hampshire no tiene impuestos estatales sobre las ventas ni sobre los ingresos.

> Obtenga más información sobre cómo comprar una casa en New Hampshire .

Connecticut

• Valor medio estatal de la vivienda: $243,600
• Precio de alquiler medio estatal: $1,825
• Salario digno: $27,318 (adulto soltero), $74,216 (familia de cuatro)
• Ingreso medio: $ 73,781
• Ciudad más cara: Greenwich (valor medio de la vivienda: $ 1,287,700)

Los precios de las casas en Connecticut pueden variar dramáticamente. Mientras que ciudades como Greenwich tienen casas de más de un millón de dólares, otras áreas metropolitanas como Hartford y New Haven tienen casas con un valor promedio de menos de $175,000.

Sin embargo, todo el estado está sujeto a los altos impuestos a la propiedad de Connecticut: el estado tiene la cuarta tasa de impuestos a la propiedad más alta del país. En una encuesta de los residentes de Connecticut, el 59 % dijo que era algo o muy difícil mantener su nivel de vida debido al aumento de los impuestos estatales y los costos de combustible y servicios públicos.

Alternativa asequible: Stamford, CT

Intercalado entre las ciudades ricas de Greenwich y New Canaan, Stamford tiene casas mucho más asequibles. Sin embargo, no sacrificará otros factores de calidad de vida como la escuela o la vida nocturna.

Alaska

• Valor medio estatal de la vivienda: $314,900
• Precio de alquiler medio estatal: $1,650
• Salario digno: $26,821 (adulto soltero), $74,247 (familia de cuatro)
• Ingreso familiar promedio: $ 76,114
• Ciudad más cara: Sitka (valor medio de la vivienda: $ 395,200)

Si bien la naturaleza aislada de Alaska es un gran atractivo para muchos residentes, también es lo que hace que el estado sea tan costoso. Alaska carece de la infraestructura para transportar de manera eficiente muchos bienes en todo el estado. Si bien la vivienda es bastante asequible, los costos de los bienes de consumo y comestibles son más altos que los de ciudades famosas y caras como Londres y San Francisco.

El costo de la gasolina en Alaska también es consistentemente más alto que el promedio nacional. Dada la dispersión de las ciudades en el estado, rápidamente se suma para los residentes que tienen que viajar por trabajo o incluso para obtener suministros diarios.

Alternativa asequible: Wyoming

Wyoming ofrece la misma experiencia de inmersión en la naturaleza que Alaska, pero por mucho menos. El valor promedio de una vivienda es de $226,200 y no hay impuesto estatal sobre la renta.

Maryland

• Valor medio estatal de la vivienda: $289,000
• Precio de alquiler medio estatal: $1,750
• Salario digno: $31,365 (adulto soltero), $76,043 (familia de cuatro)
• Ingreso familiar promedio: $ 78,916
• Ciudad más cara: Bethesda (valor medio de la vivienda: $837,800)

El costo de vida promedio de Maryland es más alto de lo esperado debido a las áreas metropolitanas cercanas al Distrito de Columbia. Los suburbios de cercanías como Bethesda y Chevy Chase tienen precios de viviendas que se acercan al millón de dólares.

Maryland también es sorprendentemente caro para los inquilinos. Si gana el salario mínimo en Maryland, tendría que trabajar 109 horas a la semana para poder pagar un apartamento de dos habitaciones.

Alternativa asequible: Baltimore, MD

Después de años de revitalización, Baltimore es una ciudad diversa y próspera que aún se encuentra dentro del presupuesto de la mayoría de las personas. A pesar de estar en un mercado de vendedores en 2019, el valor medio de una vivienda sigue siendo de solo $113,500.

Colorado

• Valor medio estatal de la vivienda: $378,500
• Precio de alquiler medio estatal: $1,995
• Salario digno: $27,444 (adulto soltero), $73,132 (familia de cuatro)
• Ingreso familiar promedio: $ 65,458
• Ciudad más cara: Boulder (valor medio de la vivienda: $743,400)

Desde que se legalizó la marihuana recreativa y el cannabis , los precios de las viviendas en Colorado han ido en constante aumento. El estado disfruta de una afluencia de empleos y turismo, pero con esos beneficios vienen aumentos en el costo de vida.

Boulder, en particular, vio un gran salto en el valor de las viviendas. En mayo de 2010, el valor medio de una vivienda era de $427.000. En mayo de 2019, fue de $ 746,000.

Alternativa asequible: Vermont

Con una cultura de mente abierta similar y una belleza natural comparable, Vermont es una excelente alternativa para aquellos que no pueden pagar Colorado. El valor promedio de una casa es de solo $204,900, pero es mejor comprar ahora. Se prevé que los precios aumenten un 3% en los próximos 12 meses.

> Obtenga más información sobre las tendencias inmobiliarias de Vermont en 2019 .

Oregón

• Valor medio estatal de la vivienda: $346,400
• Precio de alquiler medio estatal: $1,800
• Salario digno: $27,280 (adulto soltero), $72,312 (familia de cuatro)
• Ingreso familiar promedio: $ 56,119
• Ciudad más cara: Portland (valor medio de la vivienda: $ 417,600)

Oregón está saliendo de un gran auge inmobiliario y, aunque el valor de las viviendas se ha estancado, otros factores del costo de vida no se han corregido tan rápido. Por ejemplo, los precios de alquiler en Portland casi se han duplicado desde 2011 y no muestran signos de desaceleración.

Oregón también tiene una de las tasas estatales de impuestos sobre la renta más altas con un 9,9 %.

Alternativa asequible: Eugene, OR

Si desea haber predicho el auge inmobiliario de Portland, Eugene debería despertar su interés. Esta ciudad aún asequible está mostrando signos de crecimiento similares a los de Portland hace una década. Aproveche los precios razonables actuales e ingrese antes de que los precios exploten.

No importa dónde quiera comprar una casa, necesita un agente inmobiliario experimentado a su lado. Los agentes locales tendrán el conocimiento para encontrar oportunidades de ahorro de costos para que pueda mantenerse dentro del presupuesto, incluso en un estado costoso.

Además, cuando trabaja con un agente de Clever Partner en los estados que califican, puede ser elegible para Clever Cash Back. Después de cerrar una casa de más de $150,000, le enviamos un cheque por el 0.5% del precio de compra. Comuníquese con Clever para conectarse con un agente asociado.

Preguntas frecuentes sobre los estados más caros para vivir en 2019

¿Qué estado tiene los impuestos a la propiedad más altos?

Cuando observa el impuesto a la propiedad, hay dos factores a considerar. En primer lugar, está la tasa base del impuesto estatal a la propiedad. Luego, además de eso, se imponen impuestos del condado y, a veces, incluso de la ciudad. Esto significa que las tasas impositivas no son iguales en todo el estado. Pero, en general, cuatro estados tienen tasas efectivas de impuestos a la propiedad superiores al 2%. Éstos incluyen:

• Connecticut (2,07%)
• Illinois (2,25%)
• Nuevo Hampshire (2,10%)
• Nueva Jersey (2,29%)

¿Qué estados tienen los impuestos más bajos?

La cantidad total que pagará a su estado en impuestos depende de una variedad de factores. Primero, si hay un impuesto estatal sobre la renta. Siete estados actualmente no imponen impuestos sobre la renta a nivel estatal:

• Alaska
• Florida
• Nevada
• Dakota del Sur
• Texas
• Washington
• Wyoming

Los impuestos sobre las ventas diarios también contribuirán a cuánto paga durante el año. Sin embargo, hay cinco estados que no tienen impuestos sobre las ventas, incluidos:

• Alaska
• Delaware
• nuevo hampshire
• Montana
• Oregón

¿Qué estados no tienen impuestos sobre la propiedad?

Cada estado tiene un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles (23 estados no cobran impuestos sobre la propiedad sobre los vehículos). Sin embargo, hay algunos estados con tasas de impuestos a la propiedad significativamente más bajas que el resto del país.

Luisiana tiene la tasa impositiva mediana más baja (0,18 %), seguida de Hawái (0,26 %), Alabama (0,33 %) y Delaware (0,43 %). En total, 23 estados tienen tasas medianas de impuestos a la propiedad por debajo del 1%.

¿En qué estado es más barato vivir?

Según los precios de las viviendas, el costo de vida y la paridad de precios, algunos de los estados más baratos para vivir en los Estados Unidos incluyen:

• Virginia del Oeste
• Arkansas
• Oklahoma
• Alabama
• Kentucky
• Misisipí

Todos estos estados tienen un valor promedio de vivienda inferior a $150,000 y puntuaciones de paridad de precios inferiores a 90. La paridad de precios proporciona una idea de cuánto cuesta un dólar en el estado, siendo 100 el promedio nacional.

> Obtenga más información sobre los estados más baratos para comprar una casa en .