¿Cómo impacta el aislamiento de su casa en la venta de su casa? Puede que no te des cuenta, pero puede marcar una gran diferencia. El aislamiento del ático es una de las mejores mejoras que puede hacer, y a todos les encanta una casa bien aislada. ¡Esto es lo que necesita saber!
A medida que prepara su casa para venderla, probablemente encuentre una variedad de consideraciones que no pensó que serían parte de la venta. Después de todo, ¿no puede simplemente enumerar la casa, venderla, empacar, mudarse y terminar?
Si bien esa es la mayor parte del proceso, hay muchos detalles en los que pensar antes de poner la casa a la venta. Uno de los más importantes es asegurarse de que esté en buen estado y que el comprador no encuentre ningún problema durante la inspección.
También desea hacer reparaciones y mejoras que lo ayudarán a obtener más valor por su hogar. Una de las mejores mejoras que puede hacer es aumentar su aislamiento.
¡Esto es lo que necesita saber sobre el impacto que el aislamiento puede tener en la venta de su casa!
¿Hay problemas con el aislamiento?
Eche un vistazo a su ático y sótano y vea si puede encontrar problemas obvios con su aislamiento. ¿Hay moho, signos de plagas haciendo nidos en él, o el aislamiento se ha desviado y ya no está distribuido uniformemente?
Si es así, tome medidas para reparar el daño. No todos los estados exigen que usted revele los problemas con el aislamiento de la casa, pero incluso si no está legalmente obligado, lo correcto es dejar que funcione correctamente antes de la venta.
Eso no significa que deba obtener el aislamiento más caro disponible, aunque hacerlo puede tener un gran retorno de la inversión.
Si realizó una inspección de plagas y eliminó todas las plagas, o revisó minuciosamente la humedad y no encontró nada, hágalo parte de la comercialización de la casa. Al comprador le encantará la comodidad de saber que no hay ratas ni moho en el ático.
Las mejoras en el aislamiento pueden agregar un valor significativo
¿Se pregunta si vale la pena su tiempo para agregar aislamiento a su hogar? Lo es, especialmente en el ático. Solo una mejora en el aislamiento del ático puede devolverle casi el 108% de su inversión .
Si tiene que reparar el aislamiento de su casa debido a plagas o moho, gírelo a su favor. Asegúrese de que el agente de bienes raíces anuncie que su casa tiene un «aislamiento completamente nuevo» en el ático o en el sótano.
Si realmente quiere aprovechar su inversión, considere reemplazar su aislamiento existente con espuma en aerosol, un producto de alta calidad que evita la entrada de humedad, plagas y mejora significativamente la eficiencia energética. Haciendo de eso un punto de venta puede obtener un precio de venta mucho más alto.
Si desea aislar más allá de su ático y espacio de acceso, depende de usted. Un contratista de aislamiento ciertamente puede instalar aislamiento adicional en las paredes sin necesidad de una construcción importante, y reducirá las facturas de energía para el futuro comprador. Sin embargo, desea asegurarse de obtener un buen rendimiento.
Esta es una de las razones por las que es tan importante trabajar con un agente inmobiliario local con experiencia. Ellos sabrán qué mejoras serán más importantes en su área específica. Si vive en un área con inviernos duros o veranos muy calurosos, el aislamiento puede venderse bien. Por otro lado, en un área templada, es posible que desee quedarse con el ático.
¿Qué pasa si no hay aislamiento en las paredes?
Algunas casas muy antiguas, como las que tienen más de 100 años, se construyeron en un momento en que las casas no estaban aisladas de forma rutinaria. Si este es el caso en su hogar y no ha realizado ninguna actualización, probablemente esté luchando con altos costos de energía y puntos fríos (o calientes) en toda la casa.
No tiene la obligación de aislar las paredes de una casa antigua, ni tiene que revelar la falta de aislamiento en la mayoría de los estados. La mayoría de los compradores de casas antiguas son conscientes de los diversos encantos y peligros de poseer este tipo de propiedad.
Sin embargo, eso no significa que agregar aislamiento no tenga valor. Si puede hacerlo, especialmente porque es posible que una casa antigua no tenga bloques de fuego en el marco, por lo que rellenar las paredes puede ser fácil, puede agregar mucho valor a la propiedad.
Vender una casa antigua y pintoresca que no tenga corrientes de aire y no sea costosa de calentar y enfriar es un gran problema, y seguramente verá el valor agregado en el precio de venta.
Trabaje con un agente inmobiliario profesional para vender su casa
A medida que avanza hacia la lista de su casa, asegúrese de trabajar con un agente inmobiliario local profesional. Pueden ayudarlo significativamente con la venta de su casa.
El agente del vendedor no solo comercializa la propiedad, sino que también le ayuda a fijar el precio adecuado. Examinará a los compradores por usted y lo ayudará a negociar ofertas para que obtenga el mejor precio. Lo guiarán a través del contrato y el proceso de cierre y lo ayudarán a asegurarse de que no se pierda ningún detalle legal.
Lo mejor de todo es que este nivel de atención de servicio completo no tiene por qué arruinarte. De hecho, cuando trabaja con un agente de Clever Partner , no pagará la comisión completa del agente de cotización. En cambio, pagará una tarifa plana baja de $3,000 o el 1% del precio si la casa se vende por más de $350,000.
Esto puede ahorrarle miles de dólares. No lo dude: comuníquese con Clever hoy para una consulta sin compromiso con un agente inmobiliario experimentado en su área.