Las 6 mejores empresas que compramos casas por dinero en efectivo en Colorado Springs

Las mejores empresas de Compramos Casas en Colorado Springs | Cómo funcionan | Costos | Pros y contras | Alternativas | preguntas frecuentes

Cuando necesite vender su casa rápidamente o no pueda pagar reparaciones masivas, venderla a una empresa de We Buy Houses for Cash puede ser su única opción. En Colorado Springs, puede llevar 60,5 días vender su casa con un agente tradicional. Compare eso con un comprador en efectivo que puede completar la transacción en una o dos semanas, sin gastos de bolsillo .

Lamentablemente, obtendrá (como máximo) el 70 % del valor real de su vivienda de una empresa de We Buy Houses. Muchos vendedores pueden ganar mucho más en la venta de su casa con un enfoque diferente.

Por ejemplo, si tiene dos o tres semanas adicionales para vender, Clever puede conectarlo con un agente de bienes raíces de servicio completo con un historial comprobado de venta de casas en su área rápidamente y por el mejor precio. Clever también negocia previamente tarifas de comisión más bajas del 1% o $3K con su red de agentes.

Principales empresas de Colorado Springs We Buy Houses

Hemos recopilado información pública y objetiva de empresas que compran en efectivo en Colorado Springs para ayudarlo a comparar opciones y tomar una decisión informada.

✍️ Nota del editor
Estos negocios hacen pocas divulgaciones públicas, por lo que puede ser difícil encontrar información. Recomendamos ponerse en contacto con varias empresas para conocer los términos y ofertas de su propiedad para obtener la mejor oferta.

ZechBuysHouses LLC

ZechBuysHouses LLC

ZechCompraCasas

Número de teléfono

(719) 426-2494

Hora de ofrecer

24 horas

Tiempo mínimo para vender

7 días

Descripción
Ubicaciones
Reseñas

ZechBuysHouses LLC es un inversionista inmobiliario local que compra casas en efectivo en Colorado Springs. Para vender su casa a ZechBuysHouses LLC, puede:

  • Envíe un formulario en línea, dando detalles sobre su propiedad
  • Concierte una cita para que un inversor vea su casa
  • Reciba una oferta sin compromiso
  • Elige una fecha de cierre y vende tu casa

Para obtener más información, incluidas áreas específicas de operación, términos de servicio y otros detalles, recomendamos comunicarse directamente con la empresa.

ZechBuysHouses LLC compra casas en el área metropolitana de Colorado Springs.

Al 10/7/2020, ZechBuysHouses LLC tiene una calificación promedio de 4.8/5 basada en 30 reseñas en Google y una calificación A+ en Better Business Bureau .

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Explotaciones de la Montaña Púrpura

Explotaciones de la Montaña Púrpura

Explotaciones de la Montaña Púrpura

Número de teléfono

(719) 476-2727

Hora de ofrecer

24 horas

Tiempo mínimo para vender

3 días

Descripción
Ubicaciones
Reseñas

Purple Mountain Holdings es un inversionista inmobiliario local que compra casas en efectivo en Colorado Springs. Para vender su casa a Purple Mountain Holdings, puede:

  • Envíe un formulario en línea, dando detalles sobre su propiedad
  • Concierte una cita para que un inversor vea su casa
  • Reciba una oferta sin compromiso
  • Elige una fecha de cierre y vende tu casa

Para obtener más información, incluidas áreas específicas de operación, términos de servicio y otros detalles, recomendamos comunicarse directamente con la empresa.

Purple Mountain Holdings compra casas en Colorado Springs y en toda la región de Pikes Peak.

As of 7/10/2020, Purple Mountain Holdings has an average rating of 4.8/5 based on 24 reviews across Google and Facebook.

  • Google: 4.8/5 (23 reviews)
  • Facebook: 5/5 (1 review)
  • BBB: A+
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Colorado efectivo por llaves

Colorado efectivo por llaves

Colorado efectivo por llaves

Número de teléfono

(970) 692-9446

Hora de ofrecer

24 horas

Tiempo mínimo para vender

7 días

Descripción
Ubicaciones
Reseñas

Colorado Cash For Keys es un inversionista inmobiliario local que compra casas en efectivo en Colorado. Para vender su casa a Colorado Cash For Keys, puede:

  • Envíe un formulario en línea, dando detalles sobre su propiedad
  • Concierte una cita para que un inversor vea su casa
  • Reciba una oferta sin compromiso
  • Elige una fecha de cierre y vende tu casa

Para obtener más información, incluidas áreas específicas de operación, términos de servicio y otros detalles, recomendamos comunicarse directamente con la empresa.

Colorado Cash For Keys buys homes across the state, including in the following areas:

Durango Littleton Fort Collins
Aurora Boulder Lakewood
Arvada Grand Junction Thorton

Check website for a full list of locations

As of 7/10/2020, Colorado Cash For Keys has an average rating of 5/5 based on 4 reviews on Google.

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Compramos Casas

Compramos Casas

Revision completa

Hora de ofrecer

24-48 horas

Hora mínima de cierre

7-14 días

Costos de cierre

Sin costo para el vendedor

Toma del editor
Pros contras
Ubicaciones
Reseñas
Contacto

Trabajar con We Buy Houses tiene más probabilidades de ser positivo que trabajar con un inversionista inmobiliario privado local. We Buy Houses examina a todos sus inversionistas y les otorga una licencia exclusiva para operar en su territorio, de modo que los inversionistas que usan la marca tienen un incentivo para trabajar duro para mantener su ventaja.

Si bien We Buy Houses no ejerce control sobre cuánto ofrecen sus inversionistas, se reservan el derecho de rescindir las licencias si los inversionistas no cumplen con sus estándares éticos.

Pros

  • Offer in 24-48 hours
  • Vetted, reputable real estate investors
  • No need to worry about repairs
  • Close in just seven days

Cons

  • Little to no room for negotiation
  • Individual investors have different strategies, so they may value your home differently
  • Licenses are exclusive, so there is only one We Buy Houses option in your area

We Buy Houses has over 2,700 offices across 49 states.

Reviews online are only available on local Facebook pages.

The vast majority were positive, with customers saying that the We Buy Houses investor they worked with was fast and professional. The only negative review we found had to do with a customer who purchased a home from We Buy Houses and felt that the repairs they made before selling were cheap.

  • Website: https://webuyhouses.com/
  • Phone Number: (877) 932-8946
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Compramos casas feas

Compramos casas feas

Revision completa

Hora de ofrecer

Varía

Hora mínima de cierre

3 semanas

Costos de cierre

Sin costo para el vendedor

Toma del editor
Pros contras
Ubicaciones
Reseñas
Contacto

We Buy Ugly Houses tiene una mejor reputación que la mayoría de los compradores individuales en efectivo, pero la experiencia del vendedor de viviendas puede variar según la calidad de su franquicia local. Si bien We Buy Ugly House puede cerrar en tan solo tres semanas, es bien sabido que pagan mucho menos que el valor justo de mercado.

Pros

  • Trusted, nationally recognized brand.
  • No need to worry about repairs.
  • Close in just three weeks.

Cons

  • Quality of service may vary between franchises.
  • Pays far less than fair market value.

We Buy Ugly Houses has over 800 independently owned and operated franchises across 46 states.

As of April 26, 2021, We Buy Ugly Houses’s parent company, Homevestors, has an A+ rating on the Better Business Bureau. No other third-party reviews are available at this time.

This rating is based on overall national data. Research local franchises for specific reviews that reflect their quality of service.

  • Website: https://www.webuyuglyhouses.com/
  • Phone Number: 866-200-6475
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Compradores de vivienda exprés

Compradores de vivienda exprés

Compradores de vivienda exprés

Número de teléfono

877-804-5252

Hora de ofrecer

7 minutos

Tiempo de venta

7 días

Detalles
Ubicaciones
Reseñas

Express Homebuyers es un servicio nacional que se ha asociado con inversionistas locales en todo el país para comprar casas en efectivo.

Pasos para vender con Express Homebuyers:

  1. Envíe la información de su casa para recibir una oferta inicial «tal cual»
  2. Reúnase con el inversionista local para evaluar su propiedad y responder cualquier pregunta
  3. Discuta la oferta final en efectivo del inversionista local y, si está dispuesto a vender, firme un acuerdo de venta allí mismo.
  4. Elija un día de cierre en su horario
  5. Preséntese el día de la venta para firmar la documentación y recibir efectivo en cuestión de horas

Express Homebuyers has partnered with local investors in the following states:

Alabama Louisiana Ohio
Arizona Maryland Oklahoma
California Massachusetts Oregon
Colorado Michigan Pennsylvania
Delaware Minnesota South Carolina
Florida Missouri Tennessee
Georgia Nebraska Texas
Hawaii Nevada Utah
Illinois New Jersey Virginia
Indiana New Mexico Washington
Kansas New York Wisconsin
Kentucky North Carolina

As of May 2021, Express Homebuyers had an average positive rating of based on 100+ reviews across Google and Yelp.

  • Google: 4.3/5 (87 reviews)
  • Yelp: 2.5/5 (18 reviews)
  • BBB: A+
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Cómo funcionan las empresas que compramos casas

Proceso de cotización tradicional
Compramos Casas por Proceso de Contado
preparando la casa
1 a 8 semanas
Inmediato
Hora de ofrecer
15,5 días *
2-3 días
Proceso de cierre
30-45 días
7-10 días
Tiempo mínimo para vender
60,5 ** días
7-10 días
*Días en el mercado segúnDatos a nivel metropolitano de Realtor.com
**Suponiendo que pueda encontrar un comprador que compre su casa tal como está, lo que le permitirá evitar perder tiempo en reparaciones.

Para comprar casas rápidamente y obtener ganancias, la mayoría de las empresas de Compramos casas por dinero en efectivo en Colorado Springs utilizan el mismo proceso:

  1. Un propietario envía información sobre su propiedad y el comprador en efectivo decide si la casa se ajusta a sus criterios para una inversión rentable. Si la casa se ajusta a los criterios del inversionista, es posible que le den al vendedor una estimación aproximada de lo que pagarán.
  2. Un representante de la empresa evaluará la propiedad y, con base en los costos de reparación y el valor de reventa, hará una oferta en efectivo.
  3. Si el vendedor acepta, el cierre ocurre rápidamente; no hay necesidad de inspecciones, tasaciones o aprobación de financiamiento.
  4. La compañía We Buy Houses for Cash de Colorado Springs hace reparaciones y las vende, obteniendo una ganancia sustancial.

Compare este rápido proceso con el proceso tradicional de venta de viviendas:

  1. Si su hogar necesita reparaciones extensas, puede llevar meses (y decenas de miles de dólares) completarlas.
  2. En Colorado Springs, una casa normalmente pasa 15,5 días en el mercado antes de que el vendedor reciba una oferta.
  3. El proceso de cierre puede demorar entre 30 y 45 días adicionales si el comprador solicita una hipoteca tradicional. Tendrá que lidiar con tasaciones, inspecciones y posteriores negociaciones con el comprador.
  4. Si se deniega la financiación, o se produce otro problema con el comprador, la casa tiene que volver al mercado y el ciclo comienza de nuevo.

Colorado Springs We Buy Houses empresas pros y contras

Las empresas que compramos casas por dinero en efectivo son una opción extremadamente beneficiosa para ciertos vendedores como:

  • Propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias
  • Personas que han heredado bienes no deseados
  • Propietarios de viviendas que no pueden pagar reparaciones extensas
  • Propietarios que necesitan vender rápido, debido a un divorcio u otros problemas

Ventajas de usar las empresas de We Buy Houses

  • Las ofertas en efectivo significan velocidad y certeza: la parte más larga del proceso de venta de una casa implica la financiación del comprador. Sin embargo, los compradores en efectivo no necesitan pasar por este largo proceso, ya que tienen acceso a capital inmediato.
  • No hay necesidad de reparaciones: estas empresas hacen ofertas más bajas para cubrir los costos de reparación. Esto resuelve el difícil problema de encontrar un comprador si está vendiendo tal cual en el mercado abierto.
  • Costos más bajos: Vender una casa es caro. Hay costos asociados como concesiones, costos de mantenimiento y comisiones que reducen las ganancias del vendedor. Las empresas de We Buy Houses permiten a los vendedores evitar esos costos.

Por lo general, los propietarios pueden evitar estos gastos vendiendo a un comprador en efectivo:

  • Costos de cierre: En la mayoría de los casos, las empresas de We Buy Houses for Cash cubren los costos de cierre típicos.

  • Concesiones del vendedor: durante las negociaciones, los vendedores a menudo acuerdan pagar un porcentaje de los costos de cierre del comprador, también conocido como concesiones del vendedor. En Colorado, es común ofrecer 0,7-1,2% en concesiones para cerrar el trato. Dado que no hay negociaciones con un comprador en efectivo, no hay necesidad de ofrecer concesiones al vendedor.

  • Comisiones de agentes: La comisión promedio en Colorado es de 5.5%. Dado que vender a una empresa de We Buy Houses for Cash no requiere un agente, los propietarios evitan pagar comisiones.

  • Costos de mantenimiento: cada día que un vendedor es dueño de una casa, le cuesta dinero. Los gastos como los pagos de la hipoteca, el seguro y los impuestos sobre la propiedad pueden sumar un promedio de $82 por día en Colorado. Dado que estas empresas cierran mucho más rápido que una venta tradicional, los costos totales de mantenimiento son más bajos.

Costo de venta a un comprador en efectivo frente a una venta tradicional

Venta Tradicional
Compramos Casas en Efectivo Empresa
Costos de cierre
1-3%
0%
Concesiones del vendedor*
0.7-1.2%
0%
Comisiones de agentes*
5,5%
0%
Costos de transporte**
$82 por día
($3731 en total)
$82 por día
($820 en total)
*Concesiones de vendedor de Colorado y tasas de comisión basadas en una encuesta de Clever de más de 500 agentes inmobiliarios
**Costos de mantenimiento basados ​​en datos del Censo de EE . UU ., Insurance.com , Move.org , WalletHub y Clever Real Estate

Contras de usar las empresas de We Buy Houses

  • Ofertas de tómalo o déjalo: no hay negociación con las empresas de We Buy Houses for Cash. Sus representantes evalúan su hogar y las reparaciones necesarias para llegar a un precio. Si no está de acuerdo, su única opción es alejarse.
  • Tácticas depredadoras: a menudo, los propietarios de viviendas que consideran utilizar estas empresas se enfrentan a situaciones de vida difíciles. Algunos «inversionistas de oportunidad» se aprovechan de estas situaciones y presionan a los vendedores para que acepten ofertas bajas.
  • Ofertas más bajas: incluso al evitar otros costos de venta, la venta a una empresa de We Buy Houses aún conduce a un monto neto más bajo porque sus ofertas nunca superan el 70% del valor posterior a la reparación (ARV).

Considere un ejemplo donde el hogar necesita el 10% de su ARV en reparaciones. Si vendiste a un comprador en efectivo, lo deducirían de su oferta. Si vendió con un agente, podría cubrir ese 10% de varias maneras (ofreciendo un precio más bajo, créditos de reparación, etc.).

Vender a una empresa de We Buy Houses
Vender con una inmobiliaria tradicional
Precio de venta*
70% máx.
100%
Costos de Reparación
10%
10%
Costos de cierre
0%
1-3%
Concesiones del vendedor
0%
0.95%
Comisiones/tarifas de servicio
0%
5,5%
Max para llevar a casa
60% máx.
81% máx.
*En comparación con el valor justo de mercado

Alternativas a las empresas de We Buy Houses en Colorado Springs

Las Empresas de Compra de Viviendas al contado nunca son su única opción. Es importante sopesar todos los factores importantes (como el tiempo de venta, la cantidad que se lleva a casa y la conveniencia) antes de tomar una decisión.

Veamos un desglose de cuánto podría ganar un vendedor en Colorado Springs a través de tres opciones diferentes: vender a un comprador en efectivo, vender con un agente inmobiliario tradicional y vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever .

Usaremos el precio medio de cotización en Colorado Springs, que es de $497,950, y las tasas de costos de venta relevantes (costos de cierre, costos/créditos de reparación, costos de transporte, etc.)

Desglose de costos de venta de viviendas en Colorado Springs

Compramos Casas
Agente inmobiliario tradicional
Inmobiliaria inteligente
Precio de venta *
$348,565
$497,950
$497,950
Concesiones del vendedor
$0
$4,731
$4,731
Costos de puesta en escena ^
$0
$1,409
$1,409
Costos de cierre
$0
$9,959
$9,959
Costos de transporte
$820
$3,731
$4,436 **
Comisiones/tarifas de servicio
$0
$27,379
$18,761
Llevar a casa
$347,745
$400,946
$408,859
*Basado en datos de realtor.com
☨Basado en la regla del 70 % y suponiendo que la casa necesita el 10 % de su ARV en reparaciones
^Basado en el promedio nacional de HomeAdvisor
**Basado en el tiempo promedio que tardan las casas listadas con Clever en recibir un oferta 24,1 días y proceso de cierre de 30 días

Como puede ver claramente en la tabla anterior, las empresas de We Buy Houses ayudan a las personas a vender sus casas rápidamente. Sin embargo, sus otras opciones son mucho mejores a largo plazo, por lo que si tiene tiempo, utilizar una empresa de We Buy Houses casi nunca es la mejor opción.

¡Clever puede ayudarte a vender rápido por un mejor precio!

Los compradores en efectivo pueden ser una buena opción si necesita deshacerse rápidamente de una propiedad no deseada y en dificultades. Sin embargo, si desea vender rápidamente sin sacrificar una tonelada de capital, Clever es una de sus mejores alternativas.

Los vendedores inteligentes generalmente reciben ofertas 2.8 veces más rápido que el promedio nacional Y ahorran un promedio de $9,000 en honorarios de agentes inmobiliarios.

Preguntas frecuentes sobre las empresas de Colorado Springs We Buy Houses

¿Cuánto pagarán las empresas de We Buy Houses for Cash en Colorado Springs?

Como inversionistas de bienes raíces, las empresas que compran en efectivo necesitan un amortiguador que aumente sus posibilidades de obtener ganancias. Aquí es donde entra la regla del 70%.

Esencialmente, la regla del 70% dice que un comprador en efectivo no debe pagar más del 70% del valor después de la reparación (ARV) de la propiedad, lo que espera vender la casa en un mercado justo, menos las reparaciones. Esto les da cierto margen de maniobra si la condición de la casa es peor de lo que se sospecha o si lleva más tiempo revenderla.

¿Compramos Casas por Dinero en Efectivo son estafas de empresas?

La mayoría de los compradores en efectivo son empresas legítimas que han estado comprando viviendas en sus comunidades durante años. Pero hay manzanas podridas.

No te dejes aprovechar.

Asegúrate de que la oferta que recibas sea legítima y merezca tu consideración:

  • Nunca firme un contrato sin leerlo o cuando se sienta presionado para hacerlo.
  • Consulte las reseñas en línea de la empresa. Tenga en cuenta que muchas de estas empresas tienen nombres similares, así que verifique que esté buscando la correcta.

Recursos adicionales para vendedores de casas en Colorado Springs