Las 6 mejores empresas de la MLS de tarifa plana de Minnesota

Los mejores servicios de la MLS | Preguntas frecuentes sobre las empresas de la MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar en tu venta

Ya sea que esté vendiendo una cabaña en Superior National Forest o un condominio en el centro de Minneapolis, pagar el 6% en honorarios de agentes inmobiliarios es mucho.

Es por eso que algunos vendedores usan una compañía de MLS de tarifa fija para incluir su casa en la MLS, el lugar principal donde los agentes inmobiliarios encuentran casas para mostrar a sus clientes, a cambio de una pequeña tarifa única.

¿Cuál es el truco?

  • Menos soporte: administra su propia venta, sin un agente de servicio completo para manejar los precios, la fotografía, el papeleo y las negociaciones.
  • Precio de venta más bajo: las casas para la venta por parte del propietario (FSBO, por sus siglas en inglés) generalmente se venden por mucho menos que las casas vendidas por agentes: 6% menos en promedio en comparación con las propiedades representadas por agentes.
  • Todavía paga la tarifa de agente del comprador: el 88% de los compradores trabajan con un agente, que aún necesita que le paguen. En Minnesota, usted está en el anzuelo por 2,40%-3,00% del precio de venta final.

Si desea ahorrar en tarifas pero no está listo para una experiencia de «hágalo usted mismo», Clever puede conectarlo con agentes inmobiliarios de servicio completo que trabajan por una tarifa plana baja de $ 3,000 o 1%.

¡Clever es la mejor alternativa al enfoque completo de bricolaje si estás en Minnesota! Ahorrará miles de dólares en tarifas de cotización y, al mismo tiempo, obtendrá el apoyo que necesita para vender su casa rápidamente Y al mejor precio.

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Si todavía está interesado en encontrar opciones de listado de MLS de tarifa plana en Minnesota, ¡siga leyendo! Hemos revisado los mejores (¡y los peores!) servicios en The North Star State.

Las 6 mejores compañías de MLS de tarifa plana de Minnesota*

123 Tarifa fija Minnesota
Minnesota Tarifa Plana MLS
Rincones inmobiliarios, Inc.
Avenida inteligente, LLC
Bienes inmuebles del congreso
convertirse

Rango de precios

$299-599

$99-149

$299

$295-495

$299

$99-299

Garantía de reembolso

Actualizaciones de listas ilimitadas

formularios descargables

Señal de venta

caja de seguridad

* indica que se requiere una tarifa adicional o una compra premium

Desplácese para obtener más ->

123 Tarifa fija Minnesota

123 Tarifa fija Minnesota

123 Tarifa fija Minnesota

Mejor para

Vendedores que esperan muchas visitas en persona

Rango de precios

$299-599

Pros contras

Ventajas:

  • Tendrá acceso a ShowingTime, una aplicación que los agentes usan para coordinar presentaciones.
  • El paquete Premium viene con una gran cantidad de materiales para ayudarlo con las jornadas de puertas abiertas y exhibiciones, como letreros de jardín, letreros direccionales y folletos de propiedades.

Contras:

  • El paquete básico solo permite seis fotos. Por lo general, querrá incluir más fotos para que las personas puedan ver mejor su propiedad en línea.
  • La compañía no cubre todo Minnesota. Puede consultar su sitio web para regiones específicas.
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Minnesota Tarifa Plana MLS

Minnesota Tarifa Plana MLS

Minnesota Tarifa Plana MLS

Mejor para

Vendedores con un presupuesto ajustado

Rango de precios

$99-149

Pros contras

Ventajas:

  • La opción de cotización de $149 le permite publicar tantas fotos como permita la MLS.
  • Este servicio participa en cuatro MLS que cubren casi todo el estado.

Contras:

  • No tiene muchas opciones para complementos o servicios adicionales
  • Ambos paquetes solo incluyen una cotización de seis meses. No hay opciones para periodos de cotización más largos.
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Rincones inmobiliarios, Inc.

Rincones inmobiliarios, Inc.

Rincones inmobiliarios, Inc.

Mejor para

Vendedores experimentados que buscan una lista simple de MLS

Rango de precios

$299

Pros contras

Ventajas:

  • El paquete base le permite agregar hasta 24 fotos a su anuncio.
  • Su anuncio también se publicará en RealEstateCorners.com.
  • Puede agregar muchos extras, como folletos de listados, un análisis de mercado competitivo y monitoreo de nuevas ventas y listados en su vecindario.

Contras:

  • Solo tienes un paquete para elegir. No es una gran opción para las personas que desean una lista básica con un presupuesto reducido.
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Avenida inteligente, LLC

Avenida inteligente, LLC

Avenida inteligente, LLC

Mejor para

Vendedores que esperan que su casa se venda rápidamente

Rango de precios

$295-495

Pros contras

Ventajas:

  • Si elige el paquete extendido ($ 395), puede agregar un recorrido virtual a su listado.
  • Puede administrar su listado completamente en línea.

Contras:

  • El paquete básico no incluye formularios de divulgación estatal.
  • El paquete básico es solo un plazo de cotización de tres meses. Si bien esto puede funcionar bien para los vendedores que esperan que su propiedad se venda rápidamente, es posible que desee optar por los listados de seis meses o de 12 meses.
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Bienes inmuebles del congreso

Bienes inmuebles del congreso

Bienes inmuebles del congreso

Mejor para

Vendedores que quieren muchas opciones a la carta

Rango de precios

$299

Pros contras

Ventajas:

  • Congress Realty tiene un sistema telefónico que reenvía cualquier llamada telefónica sobre su listado directamente a usted.
  • Puede solicitar un análisis de marketing comparativo gratuito si desea tener una mejor idea de a qué precio se han vendido recientemente las casas en su área.

Contras:

  • Congress Realty cuesta mucho más que los competidores con paquetes MLS similares.
  • Tienes que pagar $50 adicionales si quieres más de cuatro fotos en tu listado.
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Beycome

Beycome

convertirse

Mejor para

Vendedores expertos en tecnología que desean administrar sus listados en una plataforma en línea

Rango de precios

$99-299

Pros contras

Ventajas:

  • Puede cargar fotos, administrar sus listados y recibir y negociar ofertas, todo dentro de la plataforma en línea. Ideal para personas a las que no les gusta hablar por teléfono.
  • Si necesita ayuda para fijar el precio de su casa, puede consultar las dos estimaciones del valor de la casa que vienen con cada paquete.
  • Los vendedores que opten por la versión Premium de $199 pueden usar la plataforma para listar automáticamente sus casas en sitios clasificados populares como Craigslist, Oodle y Listanza.

Contras:

  • No obtendrá asistencia con el papeleo, ni siquiera como un servicio adicional.
  • El sitio de Beycome no deja en claro que es posible que aún tenga que pagar una comisión de agente del comprador.
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Compañías de MLS de tarifa plana en Minnesota por ciudad

En Minnesota, también encontrará algunas compañías MLS de tarifa plana más pequeñas que se especializan en ciudades particulares. Es más probable que estas empresas súper locales ofrezcan paquetes de servicios flexibles y aporten más experiencia en el área que los grandes.

Cada servicio MLS de tarifa plana de Minnesota es diferente. Siempre asegúrese de leer la letra pequeña cuando evalúe las ofertas para asegurarse de obtener un trato justo.

Compañías MLS de tarifa plana en Minneapolis

Minneapolis, la ciudad más grande del estado, también ofrece la mayor selección de empresas de la MLS de tarifa fija. Encontrarás mucha variedad tanto en precio como en paquetes. Vimos listados básicos por alrededor de $100 y opciones más completas por más de $800.

» EXPLORAR : Las mejores empresas de la MLS de tarifa plana de Minneapolis

Costos ocultos de las compañías de MLS de tarifa plana

Algunas empresas afirman ofrecer servicios MLS de tarifa plana, pero cobran tarifas «ocultas» al cierre. Incluso hemos visto algunas empresas que afirman ofrecer una lista de MLS «gratuita» solo para cobrarle un porcentaje del precio de venta al cierre.

Estas prácticas depredadoras podrían costarle miles de dólares cuando espera pagar solo unos pocos cientos.

Siempre asegúrese de leer la letra pequeña de cualquier servicio. Esté atento a las «tarifas de cierre» o «tarifas administrativas» que le deberá al corredor además de una tarifa fija por adelantado.

Además, algunas compañías de la MLS de tarifa plana ofrecen servicios a la carta como fotografía, ayuda con el papeleo y señalización. Estos servicios pueden reducir parte de su trabajo de bricolaje, pero tenga cuidado. ¡Estos complementos pueden sumarse!

En cierto punto, puede ser mejor que busque un agente de servicio completo que cobre una tarifa clara y con descuento por adelantado.

Increíbles ahorros, nada de bricolaje

Vender su casa es difícil, incluso con una compañía MLS de tarifa fija para manejar su listado. Agregue tarifas ocultas, servicios a la carta y niveles de servicio premium, y ahorrará mucho menos de lo que planeó, pero aún tendrá que hacer la mayor parte del trabajo.

Hay una mejor opción. Clever negocia previamente tarifas de listado más baratas con los mejores agentes en su área. Todavía ahorra en comisiones, mientras obtiene el apoyo de un agente de servicio completo.

  • Los agentes asociados de Clever ofrecen soporte de servicio completo por una fracción del precio del servicio completo: una tarifa fija de listado de $ 3,000 o 1% para casas de más de $ 350,000
  • Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 en comisiones Y reciben ofertas 2.8 veces más rápido que el promedio nacional

¿Listo para encontrar agentes de bienes raíces que puedan ayudarlo a ahorrar miles en su venta? ¡Ingrese su código postal a continuación para comenzar!

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los servicios MLS de tarifa plana en Minnesota?

Por lo general, debe esperar pagar alrededor de $ 300 por una lista de MLS de tarifa plana en Minnesota. Sin embargo, hemos visto planes básicos por tan solo $100 y servicios más completos que cobran hasta $600.

¿Todavía tengo que pagar la comisión del agente del comprador?

Aunque ahorrará algo de dinero al no tener que pagar una comisión a un agente de venta (normalmente del 2,50 % al 3,60 % del precio de venta), le recomendamos encarecidamente que ofrezca una comisión al agente del comprador. Esto incentivará a los agentes a llevar a sus clientes a su casa.

Usted decide cuánto ofrecer a un agente del comprador, pero la mayoría de las comisiones de los agentes de ventas en Minnesota oscilan entre el 2,40 % y el 3,00 %.

» LEER : Comisión Promedio de Bienes Raíces en Minnesota

¿Cómo vendo por propietario en Minnesota?

Las leyes de bienes raíces de Minnesota requieren que los vendedores revelen cualquier defecto conocido que pueda afectar la decisión del comprador de comprar la propiedad, incluyendo:

  • Información sobre construcción y seguridad
  • Utilidades
  • Información ambiental (como erosión, contaminación acústica y si se trata de una llanura aluvial)
  • Alcantarillado y tratamiento de aguas residuales

Minnesota utiliza el formulario de divulgación de propiedad residencial del vendedor. Puede obtener este formulario de su agente de cotización o descargarlo del Colegio de Abogados de Minnesota.

» LEER : Cómo vender una casa en venta por el propietario en Minnesota

¿Cuáles son las alternativas al uso de un servicio MLS de tarifa plana en Minnesota?

Agentes inmobiliarios de descuento y tarifa plana

Los corredores de bienes raíces de descuento enumerarán su propiedad por tan solo el 1%, teniendo en cuenta que, por lo general, todavía tiene que pagar una tarifa de agente del comprador de 2.6 a 3%.

Hemos revisado cuatro corredores de descuento nacionales y regionales que operan en Minnesota.

corredor de descuento
Tarifa de cotización
Revisar

Inteligente

1% o $3,000

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Asistencia-2-Venta

Varía

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Help-U-Sell

Varía

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aleta roja

1.5% (mínimo varía)

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En Minnesota, Clever ofrece las tarifas más bajas, con una ventaja adicional: Clever le permite comparar múltiples agentes de marcas importantes como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX.

Clever es un servicio de búsqueda de agentes que puede conectarlo con un agente de servicio completo previamente evaluado por solo $ 3,000 (o el 1% si su casa tiene un precio superior a $ 350,000), más la comisión típica del agente del comprador.

Su agente de Clever se encargará de todo por usted, desde ayudarlo a cotizar con precisión su casa hasta fotografías de alta calidad, negociar con posibles compradores y completar el papeleo.

¡Pagará solo un poco más de lo que pagaría por un servicio MLS de tarifa plana, pero ahorrará horas de esfuerzo al no tener que hacerlo todo usted mismo!

¿Listo para empezar a ahorrar?

Encuentre los mejores agentes que cobran un precio fijo de $3,000 o 1%. El servicio de búsqueda de agentes de Clever es gratuito, ¡SIN compromiso!

Vender sin una cotización en la MLS

Siempre es posible intentar vender su casa por propietario sin cotizar en la MLS. Pero esto solo tiene sentido si ya tiene un comprador potencial en fila.

Esto se debe a que no cotizar en su MLS local significa no obtener la exposición más efectiva para su propiedad. Los listados de la MLS se publican en todos los principales sitios web de bienes raíces. Además, los agentes inmobiliarios acceden a los listados de la MLS para encontrar propiedades para sus clientes.

Si no asegura una lista de MLS, estará limitado a sitios como Craigslist y Facebook Marketplace y dependerá de un letrero de jardín.

iBuyers

Los iBuyers son empresas que compran viviendas en efectivo directamente a lo que afirman que son precios de mercado. Cuando vende a un iBuyer, puede tener una oferta preliminar en tan solo 24 horas.

La principal desventaja de vender a un iBuyer es que estas empresas ganan dinero al cobrar tarifas de servicio elevadas, generalmente del 5 al 14% del precio de compra. Por lo tanto, son una buena alternativa solo para vendedores más preocupados por la conveniencia y la velocidad que por los costos.

Actualmente hay dos iBuyers que operan en ciertos mercados de Minnesota. Pulse abajo para mas información.

iBuyer
Mercados de Minnesota
Tarifa
Revisar

Puerta abierta

Minneapolis-St. Pablo

5%

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Ofertas Zillow

Minneapolis-St. Pablo

7-7.5%

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