Compramos casas reseñas de empresas | Que hacen | Cómo funcionan | Cuanto pagan | Cuanto cuestan | Pros y contras | Alternativas | preguntas frecuentes
Las empresas de We Buy Houses en West Virginia ofrecen efectivo a los propietarios que necesitan vender rápidamente. Revisamos las principales empresas de West Virginia We Buy Houses para que pueda buscar una oferta y tomar una decisión informada.
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Conclusiones clave
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Opiniones de las empresas de We Buy Houses más importantes de Virginia Occidental
Las empresas de We Buy Houses y otros compradores en efectivo le permiten vender su casa rápidamente, a veces en una semana o menos. Hemos reunido algunas de sus mejores opciones en West Virginia.
Sin embargo, si puede esperar más de dos semanas, puede vender su casa por el mejor precio con un agente inmobiliario, no el valor del 70% que ofrece la mayoría de los compradores en efectivo. Y, con compañías como Clever, puede obtener aún más de su venta con sus tarifas de comisión bajas negociadas previamente.
Una consulta gratuita con un miembro del equipo de conserjería de Clever puede ayudarlo a evaluar su situación y encontrar un agente con experiencia en la venta rápida de viviendas en Virginia Occidental.
¡Clever puede ayudarte a vender rápido por un mejor precio!
Los compradores en efectivo pueden ser una buena opción si necesita deshacerse rápidamente de una propiedad no deseada y en dificultades. Sin embargo, si desea vender rápidamente sin sacrificar una tonelada de capital, Clever es una de sus mejores alternativas.
Los vendedores inteligentes generalmente reciben ofertas 2.8 veces más rápido que el promedio nacional Y ahorran un promedio de $9,000 en honorarios de agentes inmobiliarios.
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✍️ N ota del editor
La información de las reseñas a continuación está disponible públicamente. Desafortunadamente, sin embargo, las empresas de We Buy Houses no son particularmente transparentes ni están dispuestas a compartir información con los que no son clientes. Nuestro consejo:
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Compramos Casas
Revision completa
Hora de ofrecer
24-48 horas
Hora mínima de cierre
7-14 días
Costos de cierre
Sin costo para el vendedor
Trabajar con We Buy Houses tiene más probabilidades de ser positivo que trabajar con un inversionista inmobiliario privado local. We Buy Houses examina a todos sus inversionistas y les otorga una licencia exclusiva para operar en su territorio, de modo que los inversionistas que usan la marca tienen un incentivo para trabajar duro para mantener su ventaja.
Si bien We Buy Houses no ejerce control sobre cuánto ofrecen sus inversionistas, se reservan el derecho de rescindir las licencias si los inversionistas no cumplen con sus estándares éticos.
ventajas
- Oferta en 24-48 horas
- Vetted, reputable real estate investors
- No need to worry about repairs
- Close in just seven days
Cons
- Little to no room for negotiation
- Individual investors have different strategies, so they may value your home differently
- Licenses are exclusive, so there is only one We Buy Houses option in your area
We Buy Houses has over 2,700 offices across 49 states.
Reviews online are only available on local Facebook pages.
The vast majority were positive, with customers saying that the We Buy Houses investor they worked with was fast and professional. The only negative review we found had to do with a customer who purchased a home from We Buy Houses and felt that the repairs they made before selling were cheap.
- Website: https://webuyhouses.com/
- Phone Number: (877) 932-8946
Oferta Casa Rápida
Oferta Casa Rápida
Número de teléfono
888-424-4722
Hora de ofrecer
1-2 días
Tiempo de venta
7-14 días
Fast Home Offer es un servicio nacional que se ha asociado con inversionistas locales en todo el país para comprar casas en efectivo.
Pasos para vender con Fast Home Offer:
- Envíe un formulario en el sitio web de Fast Home Offer y un inversionista local se comunicará con usted para recopilar más información sobre su hogar.
- Es posible que se pueda hacer una oferta en efectivo por teléfono, pero si no, programe una visita para que el inversionista vea la propiedad. Después de evaluar la propiedad, el inversionista puede presentar una oferta
- Una vez que se acepta una oferta, se puede establecer una fecha de cierre dentro de 7 a 14 días, según su situación individual
Fast Home Offer has partnered with local investors in the following states:
| Alabama | Louisiana | Ohio |
| Alaska | Maine | Oklahoma |
| Arizona | Maryland | Oregon |
| Arkansas | Massachusetts | Pennsylvania |
| California | Michigan | Rhode Island |
| Colorado | Minnesota | South Carolina |
| Connecticut | Mississippi | South Dakota |
| Delaware | Missouri | Tennessee |
| Florida | Montana | Texas |
| Georgia | Nebraska | Utah |
| Hawaii | Nevada | Vermont |
| Idaho | New Hampshire | Virginia |
| Illinois | New Jersey | Washington |
| Indiana | New Mexico | West Virginia |
| Iowa | New York | Wisconsin |
| Kansas | North Carolina | Wyoming |
| Kentucky | North Dakota |
As of May 2021, Fast Home Offer has an A+ rating on the Better Business Bureau.
Compramos casas feas
Revision completa
Hora de ofrecer
Varía
Hora mínima de cierre
3 semanas
Costos de cierre
Sin costo para el vendedor
We Buy Ugly Houses tiene una mejor reputación que la mayoría de los compradores individuales en efectivo, pero la experiencia del vendedor de viviendas puede variar según la calidad de su franquicia local. Si bien We Buy Ugly House puede cerrar en tan solo tres semanas, es bien sabido que pagan mucho menos que el valor justo de mercado.
Pros
- Trusted, nationally recognized brand.
- No need to worry about repairs.
- Close in just three weeks.
Cons
- Quality of service may vary between franchises.
- Pays far less than fair market value.
We Buy Ugly Houses has over 800 independently owned and operated franchises across 46 states.
As of April 26, 2021, We Buy Ugly Houses’s parent company, Homevestors, has an A+ rating on the Better Business Bureau. No other third-party reviews are available at this time.
This rating is based on overall national data. Research local franchises for specific reviews that reflect their quality of service.
- Website: https://www.webuyuglyhouses.com/
- Phone Number: 866-200-6475
Inversiones Ekwity
Inversiones Ekwity
Número de teléfono
(888) 519-3721
Hora de ofrecer
3 días
Tiempo de venta
7 días
Ekwity Investments es un servicio nacional que opera en 40 estados de EE. UU. En general, puede vender su casa a Ekwity Investments al:
- Llenar la evaluación inicial en línea
- Recibir una oferta en efectivo dentro de 3 días
- Cerrando dentro de una semana, o en su propio horario
Ekwity Investments provides local services in 40 states. Check this page for the full list of state pages.
As of May 2021, Ekwity Investments has an average rating of 5/5 based on one customer review.
- Google: 5/5 (1 review)
NeedToSellMyHouseFast
NeedToSellMyHouseFast
Número de teléfono
(800) 234-4361
Hora de ofrecer
no revelado
Tiempo de venta
no revelado
Need to Sell My House Fast compra casas en efectivo en todo Estados Unidos. Para vender su casa a Need to Sell My House Fast, puede:
- Reúnase con un representante en persona y haga preguntas
- Lea la investigación de antecedentes y el análisis de mercado realizados para acompañar la oferta inicial
- Tómate todo el tiempo que necesites para considerar su oferta.
Need to Sell My House Fast buys homes across the country. Some of their serviced states include:
- Alaska
- Arkansas
- Maine
- Ohio
- Vermont
- West Virginia
As of May 2021, NeedToSellMyHouseFast.com has an average rating of 5/5 based on 4 customer reviews.
- Facebook: 5/5 (4 reviews)
» CONOCE: Estas son las mejores empresas de Compramos Casas al Contado a nivel nacional
¿Qué es una empresa de Compramos Casas?
Las empresas de We Buy Houses y otros compradores en efectivo ofrecen una solución rápida para los propietarios de viviendas. Compran casas “tal como están”, es decir, en su estado actual, sin reparaciones ni preparación, y pagan en efectivo.
Estas empresas existen porque el proceso tradicional de venta de casas no funciona para todos. Por ejemplo, en West Virginia, la venta típica de una casa puede demorar 120 días desde la cotización hasta el cierre. Algunos propietarios no pueden esperar tanto.
Además, estas empresas son otra opción para los vendedores con casas en tan malas condiciones que no calificarían para el financiamiento de los compradores tradicionales.
Cuándo usar una empresa de We Buy Houses
Para los vendedores de casas que necesitan vender rápidamente, quieren evitar pagar reparaciones de su bolsillo o buscan un método de venta más conveniente, un comprador en efectivo puede ser una excelente opción.
Pero no son adecuados para todos.
Para garantizar una ganancia, las empresas de We Buy Houses for Cash en West Virginia hacen ofertas que están muy por debajo del valor justo de mercado, aproximadamente un 30% menos. En una casa de $250,000, eso significa que perdería alrededor de $75,000.
En pocas palabras, la velocidad y la comodidad que ofrecen estas empresas no siempre superan el impacto que tendrá en sus resultados. En muchos casos, es mejor trabajar con un agente de bienes raíces de servicio completo en el mercado abierto para obtener el máximo valor por su casa.
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Clever puede conectarlo con un agente de servicio completo para que pueda vender rápidamente y obtener el mejor precio por su casa.
Cómo funciona una empresa de Compramos Casas
Si bien los detalles más pequeños y el cronograma varían de una compañía a otra, todas las compañías de We Buy Houses en West Virginia comparten el mismo modelo comercial básico.
- Un vendedor de vivienda interesado se comunica directamente con la empresa compradora en efectivo
- La empresa evalúa la propiedad, centrándose en factores como las reparaciones necesarias y el valor de reventa potencial.
- Con base en la cantidad de tiempo y dinero que necesitará para invertir en la propiedad, la compañía hace una oferta en efectivo «tal como está».
- Si el propietario acepta, el trato se cierra rápidamente porque no hay necesidad de negociar, esperar la aprobación del financiamiento o inspeccionar y tasar la propiedad.
- El comprador en efectivo repara la casa y luego la revende para obtener una ganancia.
El proceso rápido beneficia a los propietarios que no tienen los recursos o el tiempo para una venta tradicional.
Para la perspectiva, según
realtor.com , las casas suelen pasar 75 días en el mercado en West Virginia antes de que el vendedor acepte una oferta. Luego está el proceso de cierre, que demora entre 30 y 45 días si el comprador solicita una hipoteca. Eso significa que el vendedor típico puede tardar hasta 120 días en finalizar la venta.
En comparación, algunas empresas de We Buy Houses for Cash en West Virginia pueden completar todo el proceso en tan solo siete días.
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Proceso Tradicional
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Proceso de Comprador en Efectivo
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|---|---|---|
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preparando la casa
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Días a meses, dependiendo de la condición
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Ninguna: estas empresas compran casas «tal cual»
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Hora de ofrecer
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75 días
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2 días o menos
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Proceso de cierre
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30-45 días
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7 días o menos
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Estadio de béisbol vs. ofertas oficiales
Muchas empresas de West Virginia We Buy Houses anuncian que le enviarán una oferta en tan solo siete minutos. Esta no es una oferta oficial.
Después de hablar con un representante de la empresa, le darán una estimación aproximada de lo que pagarán. Muy pocas empresas harán una oferta vinculante a la vista, y si lo hacen, será sustancialmente menor para tener en cuenta los posibles problemas.
Una vez que programe una inspección en persona, la empresa presentará una oferta legal, a menudo en el acto.
Quién realmente compra su casa
Algunas de las compañías We Buy Houses más grandes y conocidas en West Virginia en realidad no están comprando su casa. En cambio, es una red de inversionistas locales o la compañía simplemente remite la información de los vendedores interesados a los compradores de casas locales.
En estos casos, la duración del proceso dependerá de los inversores de tu zona.
Por ejemplo, llamamos a algunas empresas de We Buy Houses que anunciaron ofertas en menos de una hora… y ninguna de ellas respondió dentro de ese período de tiempo.
Compramos casas empresas pros y contras
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✅ Ventajas
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❌ Contras
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Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las mejores alternativas a las empresas de We Buy Houses?
Trabajar con una empresa de We Buy Houses no es una gran opción para la mayoría de los vendedores debido a cuánto puede perder con un precio de compra más bajo. En cambio, vender con una compañía de baja comisión, como Clever , es una mejor manera de vender su casa por el mejor precio y al mismo tiempo ahorrar en los honorarios de los agentes inmobiliarios.
¿Cuánto pagarán las empresas de We Buy Houses en Virginia Occidental?
Las empresas que compran casas usan la regla de oferta del 70 % para garantizar que obtengan ganancias. Básicamente, la regla del 70 % dice que el comprador no debe pagar más del 70 % del valor después de la reparación (ARV) de la casa, lo que espera vender la casa, menos las reparaciones.
En una casa de West Virginia que se vendería por $150,000 en el mercado abierto, es posible que solo paguen $105,000. ¿Vender una casa que vale $300,000? Es posible que solo vea una oferta por $ 210,000.
¿Cuánto cuesta vender una casa a una empresa de We Buy Houses en West Virginia?
En la superficie, nada. Estas compañías no le cobran honorarios por comprar su casa. También evitará muchos costos de venta tradicionales, como las comisiones de los agentes inmobiliarios y los costos de cierre.
Cuando suma todos estos gastos, vender a un comprador en efectivo puede tener costos iniciales significativamente menores que una venta típica de una casa. Sin embargo, dados los precios más bajos que ofrecen, los ahorros no siempre compensan la diferencia. Podría terminar con mucho menos en su bolsillo al final del día.
Esto es lo que un vendedor de Virginia Occidental puede obtener usando el precio de cotización medio de su estado de $168 092, los costos de venta promedio y los costos de mantenimiento (es decir, el costo diario de ser propietario de una casa, incluidos los servicios públicos, la hipoteca y los impuestos).
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Vender a una empresa de We Buy Houses
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Vender con una inmobiliaria tradicional
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Vender con Clever
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|---|---|---|---|
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Valor de la vivienda*
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$100,855^
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$168,092
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$168,092
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Costos de reparación**
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$0
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$5,000
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$5,000
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Concesiones del vendedor
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$0
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$4,959
|
$4,959
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Gastos de puesta en escena**
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$0
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$1,409
|
$1,409
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Costos de cierre
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$0
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$3,362
|
$3,362
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|
costos de transporte
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$352
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$1,320
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$1,060
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Comisiones y tarifas de servicio
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$0
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$9,312
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$7,404
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Llevar a casa
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$100,503
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$142,730
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$144,898
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*Basado en el precio de cotización promedio de los últimos 12 meses (realtor.com)
^Regla del 70 % y suponiendo que la casa necesita el 10 % de su ARV en reparaciones **Basado en el promedio nacional de HomeAdvisor |
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¿Compramos Casas por Dinero en Efectivo son estafas de empresas?
En general, las empresas de We Buy Houses en Virginia Occidental no pretenden estafarlo. Algunas son franquicias nacionales y otras son familiares. En ambos casos, confían en su reputación para cerrar tratos, por lo que hay pocos incentivos para estafar a la gente.
Dicho esto, como en cualquier industria, hay manzanas podridas. Si un «comprador en efectivo» se le acerca, verifique que tenga presencia en la web establecida y reseñas de clientes antes de darle su información personal.
Lea también toda la letra pequeña de cualquier contrato que le presenten. Busque palabras o términos que no entienda. Y nunca asuma que el contrato dice lo que acordó verbalmente.
Lo más importante, mira las contingencias del contrato. Estas son las condiciones que permiten al comprador retractarse de la venta o cambiar los términos. A menos que comprenda las contingencias, podrían aprovecharse de usted.
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¿Cuánto cuesta REALMENTE vender una casa en Virginia Occidental?
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