Las 5 principales empresas que compramos casas a cambio de dinero en efectivo en Dakota del Sur

Compramos casas reseñas de empresas | Que hacen | Cómo funcionan | Cuanto pagan | Cuanto cuestan | Pros y contras | Alternativas | preguntas frecuentes

Las empresas de We Buy Houses en Dakota del Sur ofrecen efectivo a los propietarios que necesitan vender rápidamente. Revisamos las principales compañías de We Buy Houses de Dakota del Sur para que pueda buscar una oferta y tomar una decisión informada.

Conclusiones clave

  • Las empresas de We Buy Houses pueden ayudarlo a vender rápido, pero no son una gran oferta en la mayoría de los casos.

  • Solo obtendrá alrededor del 70% del valor justo de mercado real de su casa si se la vende a una de estas compañías.

  • Otras opciones incluyen empresas iBuyer de ofertas instantáneas o empresas de baja comisión, como Clever

Opiniones de las empresas de We Buy Houses más importantes de Dakota del Sur

Las empresas de We Buy Houses y otros compradores en efectivo le permiten vender su casa rápidamente, a veces en una semana o menos. Hemos reunido algunas de sus mejores opciones en Dakota del Sur.

Sin embargo, si puede esperar más de dos semanas, puede vender su casa por el mejor precio con un agente inmobiliario, no el valor del 70% que ofrece la mayoría de los compradores en efectivo. Y, con compañías como Clever, puede obtener aún más de su venta con sus tarifas de comisión bajas negociadas previamente.

Una consulta gratuita con un miembro del equipo de conserjería de Clever puede ayudarlo a evaluar su situación y encontrar un agente con experiencia en la venta rápida de viviendas en Dakota del Sur.

¡Clever puede ayudarte a vender rápido por un mejor precio!

Los compradores en efectivo pueden ser una buena opción si necesita deshacerse rápidamente de una propiedad no deseada y en dificultades. Sin embargo, si desea vender rápidamente sin sacrificar una tonelada de capital, Clever es una de sus mejores alternativas.

Los vendedores inteligentes generalmente reciben ofertas 2.8 veces más rápido que el promedio nacional Y ahorran un promedio de $9,000 en honorarios de agentes inmobiliarios.

✍️ N ota del editor

La información de las reseñas a continuación está disponible públicamente. Desafortunadamente, sin embargo, las empresas de We Buy Houses no son particularmente transparentes ni están dispuestas a compartir información con los que no son clientes.

Nuestro consejo:

  • Lea atentamente todos los contratos

  • No pagues nada por adelantado

  • Si no se siente bien, aléjate

  • Póngase en contacto con varias empresas y compare ofertas

Compramos casas feas

Compramos casas feas

Revision completa

Hora de ofrecer

Varía

Hora mínima de cierre

3 semanas

Costos de cierre

Sin costo para el vendedor

Toma del editor
Pros contras
Ubicaciones
Reseñas
Contacto

We Buy Ugly Houses tiene una mejor reputación que la mayoría de los compradores individuales en efectivo, pero la experiencia del vendedor de viviendas puede variar según la calidad de su franquicia local. Si bien We Buy Ugly House puede cerrar en tan solo tres semanas, es bien sabido que pagan mucho menos que el valor justo de mercado.

ventajas

  • Marca confiable y reconocida a nivel nacional.
  • No hay necesidad de preocuparse por las reparaciones.
  • Cierra en solo tres semanas.

Contras

  • La calidad del servicio puede variar entre franquicias.
  • Paga mucho menos que el valor justo de mercado.

We Buy Ugly Houses tiene más de 800 franquicias de propiedad y operación independientes en 46 estados.

As of April 26, 2021, We Buy Ugly Houses’s parent company, Homevestors, has an A+ rating on the Better Business Bureau. No other third-party reviews are available at this time.

This rating is based on overall national data. Research local franchises for specific reviews that reflect their quality of service.

  • Website: https://www.webuyuglyhouses.com/
  • Phone Number: 866-200-6475
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Compradores de vivienda en efectivo lo antes posible

Compradores de vivienda en efectivo lo antes posible

Compradores de vivienda en efectivo lo antes posible

Número de teléfono

(866) 350-6769

Hora de ofrecer

5 minutos

Tiempo de venta

7 días

Detalles
Ubicaciones
Reseñas

ASAP Cash Home Buyers es un servicio nacional que se asocia con inversionistas locales. En general, puede vender su casa a ASAP Cash Home Buyers al:

  • Llenar la evaluación inicial en línea
  • Recibir un análisis y valoración detallados de la propiedad, además de una oferta en efectivo sin compromiso
  • Considerando la oferta el tiempo que sea necesario, sin restricciones de tiempo
  • Cerrando dentro de una semana, o en su propio horario

Debe conectarse con el socio local o la franquicia para obtener más detalles sobre cómo puede vender su casa. También sepa que las experiencias variarán de una región a otra, según el inversionista local con el que esté emparejado.

ASAP Cash Home Buyers provides local services in all 50 states.

As of May 2021, ASAP Cash Home Buyers has an average rating of 5/5 based on two customer reviews.

  • Google: 5/5 (2 reviews)
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Oferta Casa Rápida

Oferta Casa Rápida

Oferta Casa Rápida

Número de teléfono

888-424-4722

Hora de ofrecer

1-2 días

Tiempo de venta

7-14 días

Detalles
Ubicaciones
Reseñas

Fast Home Offer es un servicio nacional que se ha asociado con inversionistas locales en todo el país para comprar casas en efectivo.

Pasos para vender con Fast Home Offer:

  1. Envíe un formulario en el sitio web de Fast Home Offer y un inversionista local se comunicará con usted para recopilar más información sobre su hogar.
  2. Es posible que se pueda hacer una oferta en efectivo por teléfono, pero si no, programe una visita para que el inversionista vea la propiedad. Después de evaluar la propiedad, el inversionista puede presentar una oferta
  3. Una vez que se acepta una oferta, se puede establecer una fecha de cierre dentro de 7 a 14 días, según su situación individual

Fast Home Offer has partnered with local investors in the following states:

Alabama Louisiana Ohio
Alaska Maine Oklahoma
Arizona Maryland Oregon
Arkansas Massachusetts Pennsylvania
California Michigan Rhode Island
Colorado Minnesota South Carolina
Connecticut Mississippi South Dakota
Delaware Missouri Tennessee
Florida Montana Texas
Georgia Nebraska Utah
Hawaii Nevada Vermont
Idaho New Hampshire Virginia
Illinois New Jersey Washington
Indiana New Mexico West Virginia
Iowa New York Wisconsin
Kansas North Carolina Wyoming
Kentucky North Dakota

As of May 2021, Fast Home Offer has an A+ rating on the Better Business Bureau.

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Propiedades de roca sólida

Propiedades de roca sólida

Propiedades de roca sólida

Número de teléfono

(605) 370-5541

Hora de ofrecer

24 horas

Tiempo de venta

7 días

Detalles
Ubicaciones
Reseñas

Solid Rock Properties es un inversionista inmobiliario local de Dakota del Sur que compra casas en efectivo en ciudades selectas de todo el estado. Para vender su casa a Solid Rock Properties, puede:

  • Envíeles su información para que puedan determinar su elegibilidad
  • Si se le considera elegible para una compra rápida de vivienda, reúnase en persona para recibir una oferta en efectivo después de una tasación en el sitio
  • Cierre en tan solo 7 días, o en su horario

Solid Rock Properties buys houses in and around Sioux Falls, South Dakota.

As of May 2021, Solid Rock Properties has an average rating of 5/5 based on 20 customer reviews.

  • Facebook: 5/5 (20 reviews)
  • BBB: A+
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finalmente vendido

finalmente vendido

finalmente vendido

Número de teléfono

(844) 669-7653

Hora de ofrecer

1-2 días

Tiempo de venta

10 días

Detalles
Ubicaciones
Reseñas

Finalmente Vendido es un servicio nacional que se ha asociado con inversionistas locales en todo el país para comprar casas en efectivo.

Pasos para vender con Finalmente Vendido:

  1. Llame a la línea gratuita de Finalmente vendido o envíe un formulario en el sitio web de Finalmente vendido para programar una visita con un asesor de compra de vivienda.
  2. Reúnete con el asesor de «Finally Sold» a la hora programada y muéstrale tu casa. Este proceso se puede realizar en tan solo quince minutos y no se necesitan reparaciones previas.
  3. Siéntese con el consultor de Finalmente vendido para analizar las opciones para vender su casa. Si el consultor cree que vale la pena invertir en su casa, presentará una oferta en efectivo
  4. Si acepta la oferta, se le proporcionará de inmediato la documentación adecuada y se le pedirá que programe una fecha para cerrar la venta.
  5. Firme la documentación adecuada al momento del cierre y reciba su pago

Finally Sold has partnered with local investors in the following states:

Alabama Louisiana Ohio
Alaska Maine Oklahoma
Arizona Maryland Oregon
Arkansas Massachusetts Pennsylvania
California Michigan Rhode Island
Colorado Minnesota South Carolina
Connecticut Mississippi South Dakota
Delaware Missouri Tennessee
Florida Montana Texas
Georgia Nebraska Utah
Hawaii Nevada Vermont
Idaho New Hampshire Virginia
Illinois New Jersey Washington
Indiana New Mexico West Virginia
Iowa New York Wisconsin
Kansas North Carolina Wyoming
Kentucky North Dakota

As of May 2021, Finally Sold had an average very positive rating based on Yelp. Finally Sold also has an A+ rating on the Better Business Bureau.

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» CONOCE: Estas son las mejores empresas de Compramos Casas al Contado a nivel nacional

¿Qué es una empresa de Compramos Casas?

Las empresas de We Buy Houses y otros compradores en efectivo ofrecen una solución rápida para los propietarios de viviendas. Compran casas “tal como están”, es decir, en su estado actual, sin reparaciones ni preparación, y pagan en efectivo.

Estas empresas existen porque el proceso tradicional de venta de casas no funciona para todos. Por ejemplo, en Dakota del Sur, la venta típica de una casa puede demorar 93 días desde la cotización hasta el cierre. Algunos propietarios no pueden esperar tanto.

Además, estas empresas son otra opción para los vendedores con casas en tan malas condiciones que no calificarían para el financiamiento de los compradores tradicionales.

Cuándo usar una empresa de We Buy Houses

Para los vendedores de casas que necesitan vender rápidamente, quieren evitar pagar reparaciones de su bolsillo o buscan un método de venta más conveniente, un comprador en efectivo puede ser una excelente opción.

Pero no son adecuados para todos.

Para garantizar una ganancia, las empresas de We Buy Houses for Cash en Dakota del Sur hacen ofertas que están muy por debajo del valor justo de mercado, aproximadamente un 30 % menos. En una casa de $250,000, eso significa que perdería alrededor de $75,000.

En pocas palabras, la velocidad y la comodidad que ofrecen estas empresas no siempre superan el impacto que tendrá en sus resultados. En muchos casos, es mejor trabajar con un agente de bienes raíces de servicio completo en el mercado abierto para obtener el máximo valor por su casa.

¡Gana más dinero vendiendo tu casa!

Clever puede conectarlo con un agente de servicio completo para que pueda vender rápidamente y obtener el mejor precio por su casa.

Cómo funciona una empresa de Compramos Casas

Si bien los detalles más pequeños y el cronograma varían de una compañía a otra, todas las compañías de We Buy Houses en Dakota del Sur comparten el mismo modelo comercial básico.

  • Un vendedor de vivienda interesado se comunica directamente con la empresa compradora en efectivo
  • La empresa evalúa la propiedad, centrándose en factores como las reparaciones necesarias y el valor de reventa potencial.
  • Con base en la cantidad de tiempo y dinero que necesitará para invertir en la propiedad, la compañía hace una oferta en efectivo «tal como está».
  • Si el propietario acepta, el trato se cierra rápidamente porque no hay necesidad de negociar, esperar la aprobación del financiamiento o inspeccionar y tasar la propiedad.
  • El comprador en efectivo repara la casa y luego la revende para obtener una ganancia.

El proceso rápido beneficia a los propietarios que no tienen los recursos o el tiempo para una venta tradicional.

Para la perspectiva, segúnrealtor.com , las casas suelen pasar 48 días en el mercado en Dakota del Sur antes de que el vendedor acepte una oferta. Luego está el proceso de cierre, que demora entre 30 y 45 días si el comprador solicita una hipoteca. Eso significa que el vendedor típico puede tardar hasta 93 días en finalizar la venta.

En comparación, algunas empresas de We Buy Houses for Cash en Dakota del Sur pueden completar todo el proceso en tan solo siete días.

Proceso Tradicional
Proceso de Comprador en Efectivo
preparando la casa
Días a meses, dependiendo de la condición
Ninguna: estas empresas compran casas «tal cual»
Hora de ofrecer
48 días
2 días o menos
Proceso de cierre
30-45 días
7 días o menos

Estadio de béisbol vs. ofertas oficiales

Muchas empresas de South Dakota We Buy Houses anuncian que le enviarán una oferta en tan solo siete minutos. Esta no es una oferta oficial.

Después de hablar con un representante de la empresa, le darán una estimación aproximada de lo que pagarán. Muy pocas empresas harán una oferta vinculante a la vista, y si lo hacen, será sustancialmente menor para tener en cuenta los posibles problemas.

Una vez que programe una inspección en persona, la empresa presentará una oferta legal, a menudo en el acto.

Quién realmente compra su casa

Algunas de las compañías We Buy Houses más grandes y conocidas en Dakota del Sur en realidad no están comprando su casa. En cambio, es una red de inversionistas locales o la compañía simplemente remite la información de los vendedores interesados ​​a los compradores de casas locales.

En estos casos, la duración del proceso dependerá de los inversores de tu zona.

Por ejemplo, llamamos a algunas empresas de We Buy Houses que anunciaron ofertas en menos de una hora… y ninguna de ellas respondió dentro de ese período de tiempo.

Compramos casas empresas pros y contras

✅ Ventajas

  • Ofertas en efectivo rápidas y seguras: la mayoría de las empresas enviarán una oferta dentro de las 24 horas. Y no hay posibilidad de que el trato fracase porque se deniegue una solicitud de hipoteca o porque el comprador se acobarde.
  • Venda su casa «tal como está»: estas empresas generalmente comprarán su casa independientemente de la condición (y deducirán el costo de las reparaciones del precio de oferta).
  • Programe su propia fecha de cierre: en lugar de pasar por el típico proceso de cierre de 30 a 45 días, puede cerrar en tan solo siete días.
  • Costos de cierre bajos: muchas compañías de We Buy Houses de Dakota del Sur cubrirán los costos de cierre típicos. Esto puede ahorrarle un 1-3% de su precio de venta final.
❌ Contras

  • Ofertas más bajas: para asegurarse de obtener ganancias, estas empresas ofrecerán el 70 % del valor de mercado de su casa, menos el costo de las reparaciones necesarias.
  • Sin negociación: puede aceptar una oferta o dejarla. La empresa no negociará, incluso si no está de acuerdo con la evaluación de su propiedad.
  • Tácticas depredadoras: muchos vendedores que consideran un comprador en efectivo se encuentran en una situación difícil, como una ejecución hipotecaria. Algunas empresas, lamentablemente, se aprovechan de su situación. Nunca firmes nada porque te sientas presionado. En lugar de eso, prepárate para alejarte si algo no se siente bien.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son las mejores alternativas a las empresas de We Buy Houses?

  • Vender a través de una empresa de baja comisión, como Clever o Redfin
  • Póngase en contacto con uno de los mejores agentes inmobiliarios de Dakota del Sur

¿Cuánto pagarán las empresas de We Buy Houses en Dakota del Sur?

Las empresas que compran casas usan la regla de oferta del 70 % para garantizar que obtengan ganancias. Básicamente, la regla del 70 % dice que el comprador no debe pagar más del 70 % del valor después de la reparación (ARV) de la casa, lo que espera vender la casa, menos las reparaciones.

En una casa de Dakota del Sur que se vendería por $150,000 en el mercado abierto, es posible que solo paguen $105,000. ¿Vender una casa que vale $300,000? Es posible que solo vea una oferta por $ 210,000.

¿Cuánto cuesta vender una casa a una empresa de We Buy Houses en Dakota del Sur?

En la superficie, nada. Estas compañías no le cobran honorarios por comprar su casa. También evitará muchos costos de venta tradicionales, como las comisiones de los agentes inmobiliarios y los costos de cierre.

Cuando suma todos estos gastos, vender a un comprador en efectivo puede tener costos iniciales significativamente menores que una venta típica de una casa. Sin embargo, dados los precios más bajos que ofrecen, los ahorros no siempre compensan la diferencia. Podría terminar con mucho menos en su bolsillo al final del día.

Esto es lo que puede ganar un vendedor en Dakota del Sur utilizando el precio de cotización medio de su estado de $256 888, los costos de venta promedio y los costos de mantenimiento (es decir, el costo diario de ser propietario de una casa, incluidos los servicios públicos, la hipoteca y los impuestos).

Vender a una empresa de We Buy Houses
Vender con una inmobiliaria tradicional
Vender con Clever
Valor de la vivienda*
$ 154,133 ^
$256,888
$256,888
Costos de reparación**
$0
$5,000
$5,000
Concesiones del vendedor
$0
$6,551
$6,551
Gastos de puesta en escena**
$0
$1,409
$1,409
Costos de cierre
$0
$5,138
$5,138
costos de transporte
$448
$1,680
$1,350
Comisiones y tarifas de servicio
$0
$12,844
$9,422
Llevar a casa
$153,685
$224,266
$228,019
*Basado en el precio de cotización promedio de los últimos 12 meses (realtor.com)
^Regla del 70 % y suponiendo que la casa necesita el 10 % de su ARV en reparaciones
**Basado en el promedio nacional de HomeAdvisor

¿Compramos Casas por Dinero en Efectivo son estafas de empresas?

En general, las empresas de We Buy Houses en Dakota del Sur no pretenden estafarlo. Algunas son franquicias nacionales y otras son familiares. En ambos casos, confían en su reputación para cerrar tratos, por lo que hay pocos incentivos para estafar a la gente.

Dicho esto, como en cualquier industria, hay manzanas podridas. Si un «comprador en efectivo» se le acerca, verifique que tenga presencia en la web establecida y reseñas de clientes antes de darle su información personal.

Lea también toda la letra pequeña de cualquier contrato que le presenten. Busque palabras o términos que no entienda. Y nunca asuma que el contrato dice lo que acordó verbalmente.

Lo más importante, mira las contingencias del contrato. Estas son las condiciones que permiten al comprador retractarse de la venta o cambiar los términos. A menos que comprenda las contingencias, podrían aprovecharse de usted.

Recursos adicionales para vendedores de casas en Dakota del Sur