Comenzar como inversionista de bienes raíces puede ser difícil, especialmente si tiene poco dinero para invertir. Pero puede que te sorprenda lo lejos que puedes llegar con solo $10,000. Aquí hay cinco formas en que puede usar este dinero con éxito y estar en camino hacia una carrera lucrativa.
¿Es posible invertir en bienes raíces con solo $10,000? La respuesta corta y simple es ¡sí!
Aunque es posible que no compre y renueve una casa por ese precio, esa no es la única forma en que puede ganar dinero con bienes raíces. Considere las siguientes cinco formas en que puede hacer un buen uso de $ 10,000 y obtener un ROI saludable.
SALTAR A LA SECCIÓN
- 1. Invierta como socio
- 2. Crowdfunding inmobiliario
- 3. Uso como pago inicial en una propiedad de alquiler
- 4. Venta al por mayor de bienes raíces
- 5. Transforma tu propio espacio en un Airbnb
- Encuentre propiedades de inversión
1. Invierta como socio
Con solo $ 10,000, está limitado con lo que puede comprar en bienes raíces. Pero cuando se asocia con varios inversores y junta su dinero, su poder adquisitivo es exponencialmente mayor. Juntos, pueden comprar propiedades de inversión para ganar dinero sin el riesgo de aventurarse solos.
2. Crowdfunding inmobiliario
Si prefiere una estrategia de inversión inmobiliaria más pasiva, considere los beneficios del crowdfunding inmobiliario .
El crowdfunding es una forma para que las empresas y los inversores recauden dinero para sus empresas. Puede usar una plataforma de crowdfunding de bienes raíces y elegir proyectos en los que invertir. O bien, considere diversificar sus $10,000 e invertir en varios proyectos a la vez.
Para recuperar su dinero (y, con suerte, una ganancia), puede vender sus acciones a otros inversores o esperar hasta que la propiedad se venda y liquidar sus acciones.
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3. Uso como pago inicial en una propiedad de alquiler
Si bien es posible que no pueda comprar una casa por $ 10,000, puede poner esa cantidad fácilmente en una propiedad de alquiler barata . Arregle la casa y encuentre inquilinos que paguen la hipoteca y los impuestos. Es una inversión a largo plazo y de bajo riesgo que le devolverá su inversión y algo más.
4. Venta al por mayor de bienes raíces
La venta al por mayor de bienes raíces es cuando contrata una casa, comercializa la casa para encontrar un comprador y asigna un comprador al contrato. Usted gana dinero con la diferencia entre el precio de la casa y lo que paga el comprador. El objetivo es vender la casa antes de que se cierre el contrato con el propietario original.
Por ejemplo, usted “compra” una casa por $100 000 que valdrá $150 000 después de las reparaciones. Cuando tiene la casa bajo contrato, recurre a su red de inversionistas para encontrar un comprador que esté dispuesto a pagar $110,00 por la casa. Usted asigna el contrato al inversionista y se va con $10,000 en el proceso sin haber sido dueño de la casa.
Esta es una pieza vertiginosa de la industria de bienes raíces y puede requerir algunos refinamientos para convertirla en un arte. Para empezar, necesita una red sólida de inversionistas a los que comunicarse para no terminar con un trato fallido. Además, debe asegurarse de que haya suficiente espacio para obtener ganancias, especialmente cuando se trata de otros inversionistas de bienes raíces que quieren comprar barato y vender caro.
5. Transforma tu propio espacio en un Airbnb
Si tiene una habitación adicional, espacio en el ático o un sótano, ¿por qué no invertir $ 10,000 en su propia propiedad para que pueda obtener algunos ingresos por alquiler?
Use sus fondos para terminar o mejorar las habitaciones y convertirlas en espacios por los que los inquilinos a corto plazo querrán pagar dinero. Puede publicar su espacio en Airbnb y sitios similares para obtener ingresos pasivos.
Como beneficio adicional, invertir en su propia casa también puede aumentar su valor en caso de que venda.
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Puede que no parezca mucho en comparación con el costo de la mayoría de los bienes raíces, pero $ 10,000 pueden ser de gran ayuda para ayudarlo a encontrar su equilibrio como inversionista de bienes raíces . En poco tiempo, puede convertir fácilmente su inversión de $10,000 en una vida cómoda.
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