Las 5 mejores empresas de la MLS de tarifa plana de Carolina del Sur

Los mejores servicios de la MLS | Preguntas frecuentes sobre las empresas de la MLS de tarifa plana | Otras formas de ahorrar en tu venta

Ya sea que esté vendiendo una casa de playa en Hilton Head Island o una casa adosada en el centro de Greenville, pagar el 6% en honorarios de agentes inmobiliarios es mucho.

Es por eso que algunos vendedores usan una compañía de MLS de tarifa fija para incluir su casa en la MLS, el lugar principal donde los agentes inmobiliarios encuentran casas para mostrar a sus clientes, a cambio de una pequeña tarifa única.

¿Cuál es el truco?

Menos soporte: administra su propia venta, sin un agente de servicio completo para manejar los precios, la fotografía, el papeleo y las negociaciones.
Precio de venta más bajo: las casas para la venta por parte del propietario (FSBO, por sus siglas en inglés) generalmente se venden por mucho menos que las casas vendidas por agentes: 6% menos en promedio en comparación con las propiedades representadas por agentes.
Todavía paga la tarifa de agente del comprador: el 88% de los compradores trabajan con un agente, que aún necesita que le paguen. En Carolina del Sur, usted está en el anzuelo por 2,50%-3,50% del precio de venta final.

Si desea ahorrar en tarifas pero no está listo para una experiencia de «hágalo usted mismo», Clever puede conectarlo con agentes inmobiliarios de servicio completo que trabajan por una tarifa plana baja de $ 3,000 o 1%.

¡Clever es la mejor alternativa al enfoque completo de bricolaje si estás en Carolina del Sur! Ahorrará miles de dólares en tarifas de cotización y, al mismo tiempo, obtendrá el apoyo que necesita para vender su casa rápidamente Y al mejor precio.

» AHORRE:
Inscríbase con un agente de servicio completo por solo $3,000 o 1%

Si todavía está interesado en encontrar opciones de listado de MLS de tarifa plana en Carolina del Sur, ¡siga leyendo! Hemos revisado los mejores (¡y los peores!) servicios en The Palmetto State.

Las 5 mejores compañías de la MLS de tarifa plana de Carolina del Sur*

	Carolina Realty Soluciones	iGuardar Realty	MLS de tarifa plana de Carolina del Sur	Corredores Unidos LTD	Lista con libertad
Rango de precios	$399-549	$299-399	$99-149	$99-875	$89-295
Garantía de reembolso	❌	❌	❌	❌	❌
Actualizaciones de listas ilimitadas	✅	❌	✅	❌	✅
formularios descargables	✅	✅	✅	✅	✅
Señal de venta	✅		❌		❌
caja de seguridad	✅	❌	❌		❌
* indica que se requiere una tarifa adicional o una compra premium

Desplácese para obtener más ->

Carolina Realty Soluciones

Mejor para

Vendedores dispuestos a pagar por la comodidad de un paquete todo incluido

Rango de precios

$375-475

Pros contras

Ventajas:

Incluye acceso a Showingtime, una aplicación que usan los agentes inmobiliarios para programar visitas. Muchas compañías de MLS de tarifa plana no ofrecen o cobran extra por este servicio.
Puede extender su cotización hasta por dos años sin pagar una tarifa de cotización adicional.
Obtendrá tanto un letrero de jardín como una caja de seguridad para llaves, incluso con el paquete más económico.

Contras:

Carolina Realty Solutions actualmente no ofrece servicios MLS de tarifa plana a los condados de Alexander, Burke, Caldwell, Catawba y Cleveland.

iGuardar Realty

Mejor para

Vendedores que buscan un listado de MLS de tarifa plana sin lujos

Rango de precios

$299-399

Pros contras

Ventajas:

El paquete base viene con un plazo de cotización de 12 meses. Esto podría ser útil si cree que su casa podría tardar algún tiempo en venderse.
El paquete dorado incluye muchos aportes del corredor, como revisiones de contratos, asistencia publicitaria y ayuda con los contratos de venta.

Contras:

No está claro si iSave Realty le cobra por realizar cambios en su lista de MLS.

MLS de tarifa plana de Carolina del Sur

Mejor para

Vendedores con problemas de liquidez que buscan la opción más barata posible

Rango de precios

$99-149

Pros contras

Ventajas:

A pesar de que los paquetes son baratos, aún obtiene los mismos servicios básicos (como una lista de seis meses, seis fotos y todos los formularios requeridos por el estado) que ofrecen otras compañías más caras.
Si elige el paquete actualizado, puede obtener una lista actualizada con un recorrido virtual en Realtor.com.

Contras:

Los cambios gratuitos solo incluyen el estado, no la información ni las imágenes del listado.

Corredores Unidos LTD

Mejor para

Vendedores conscientes del presupuesto que necesitan una lista básica asequible

Rango de precios

$99-875

Pros contras

Ventajas:

Puede obtener el paquete básico más barato que muchas otras compañías si no necesita mucho apoyo adicional del corredor.
Por una tarifa adicional, puede agregar un recorrido virtual a su lista de MLS.

Contras:

Si compra el paquete básico, cualquier cambio en su listado cuesta $ 10 cada uno, pero los cambios gratuitos en su precio, estado y descripción se incluyen en los paquetes estándar, mejorado y de servicio completo.
Puede firmar formularios electrónicamente solo si se suscribe al paquete de servicio completo ($875).

Lista con libertad

Mejor para

Vendedores experimentados que saben qué servicios necesitan y qué servicios no necesitan

Rango de precios

$89-295

Pros contras

Ventajas:

Si sabe exactamente lo que necesita, puede optar por un paquete más económico y comprar los extras por su cuenta.
No hay tarifa de cancelación para los listados en vivo.
Puede pagar un poco más por mostrar y asistir a la jornada de puertas abiertas.

Contras:

Solo hay una foto incluida en el paquete base.
List With Freedom no ofrece soporte de precios integrado ni valoración de la vivienda.

Empresas de la MLS de tarifa plana en Carolina del Sur por ciudad

En Carolina del Sur, también encontrará algunas compañías MLS de tarifa plana más pequeñas que se especializan en ciudades particulares. Es más probable que estas empresas súper locales ofrezcan paquetes de servicios flexibles y aporten más experiencia en el área que los grandes.

Cada servicio MLS de tarifa plana de Carolina del Sur es diferente. Siempre asegúrese de leer la letra pequeña cuando evalúe las ofertas para asegurarse de obtener un trato justo.

Compañías de MLS de tarifa plana en Greenville

Descubrimos que las empresas de la MLS con tarifa fija en Greenville varían mucho, tanto en precio como en servicios. Puede encontrar paquetes desde $ 250 hasta $ 2,000 con muchas opciones a la carta para asegurarse de tener todo lo que necesita para vender su propiedad.

» EXPLORAR: Las mejores empresas de la MLS de tarifa plana de Greenville

Costos ocultos de las compañías de MLS de tarifa plana

Algunas empresas afirman ofrecer servicios MLS de tarifa plana, pero cobran tarifas «ocultas» al cierre. Incluso hemos visto algunas empresas que afirman ofrecer una lista de MLS «gratuita» solo para cobrarle un porcentaje del precio de venta al cierre.

Estas prácticas depredadoras podrían costarle miles de dólares cuando espera pagar solo unos pocos cientos.

Siempre asegúrese de leer la letra pequeña de cualquier servicio. Esté atento a las «tarifas de cierre» o «tarifas administrativas» que le deberá al corredor además de una tarifa fija por adelantado.

Además, algunas compañías de la MLS de tarifa plana ofrecen servicios a la carta como fotografía, ayuda con el papeleo y señalización. Estos servicios pueden reducir parte de su trabajo de bricolaje, pero tenga cuidado. ¡Estos complementos pueden sumarse!

En cierto punto, puede ser mejor que busque un agente de servicio completo que cobre una tarifa clara y con descuento por adelantado.

Increíbles ahorros, nada de bricolaje

Vender su casa es difícil, incluso con una compañía MLS de tarifa fija para manejar su listado. Agregue tarifas ocultas, servicios a la carta y niveles de servicio premium, y ahorrará mucho menos de lo que planeó, pero aún tendrá que hacer la mayor parte del trabajo.

Hay una mejor opción. Clever negocia previamente tarifas de listado más baratas con los mejores agentes en su área. Todavía ahorra en comisiones, mientras obtiene el apoyo de un agente de servicio completo.

Los agentes asociados de Clever ofrecen soporte de servicio completo por una fracción del precio del servicio completo: una tarifa fija de listado de $ 3,000 o 1% para casas de más de $ 350,000
Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 en comisiones Y reciben ofertas 2.8 veces más rápido que el promedio nacional

¿Listo para encontrar agentes de bienes raíces que puedan ayudarlo a ahorrar miles en su venta? ¡Ingrese su código postal a continuación para comenzar!

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los servicios MLS de tarifa plana en Carolina del Sur?

Por lo general, debe esperar pagar entre $ 100 y $ 400 por una lista de MLS de tarifa plana en Carolina del Sur. Sin embargo, hemos visto planes básicos por tan solo $89 y servicios más completos que cobran hasta $875.

¿Todavía tengo que pagar la comisión del agente del comprador?

Si bien ahorrará algo de dinero al no tener que pagar una comisión a un agente de venta (normalmente del 2,00 % al 3,50 % del precio de venta), le recomendamos encarecidamente que ofrezca una comisión al agente del comprador. Esto incentivará a los agentes a llevar a sus clientes a su casa.

Usted decide cuánto ofrecer al agente de un comprador, pero la mayoría de las comisiones de los agentes de ventas en Carolina del Sur oscilan entre el 2,50 % y el 3,50 %.

» LEER : Comisión Promedio de Bienes Raíces en Carolina del Sur

¿Cómo vendo por propietario en Carolina del Sur?

Las leyes de bienes raíces de Carolina del Sur requieren que los vendedores divulguen toda la información importante sobre su propiedad, que incluye:

Abastecimiento de agua y alcantarillado
Detalles de la estructura y cambios.
Sistemas mecánicos (plomería, electricidad, calefacción y refrigeración)
Infestaciones de insectos presentes o daño de infestaciones pasadas que no ha sido reparado
Restricciones de zonificación y uso del suelo
Cuestiones ambientales
Si la propiedad se utiliza como una propiedad de alquiler
Cargos por conservación de medidores

La Asociación de REALTORS® de Carolina del Sur utiliza la Declaración de divulgación de la propiedad del vendedor residencial (SPDS) para documentar toda esta información. Puede descargar el formulario directamente del Departamento de Trabajo, Licencias y Regulación de Carolina del Sur.

» LEER : Cómo vender una casa en venta por el propietario en Carolina del Sur

¿Cuáles son las alternativas al uso de un servicio MLS de tarifa plana en Carolina del Sur?

Agentes inmobiliarios de descuento y tarifa plana

Los corredores de bienes raíces de descuento enumerarán su propiedad por tan solo el 1%, teniendo en cuenta que, por lo general, todavía tiene que pagar una tarifa de agente del comprador de 2.6 a 3%.

Hemos revisado cuatro corredores de descuento nacionales y regionales que operan en Carolina del Sur.

corredor de descuento	Tarifa de cotización	Revisar
Inteligente	1% o $3,000	Leer más
Asistencia-2-Venta	Varía	Leer más
Help-U-Sell	Varía	Leer más
aleta roja	1.5% (mínimo varía)	Leer más

En Carolina del Sur, Clever ofrece las tarifas más bajas, con una ventaja adicional: Clever le permite comparar múltiples agentes de marcas importantes como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX.

Clever es un servicio de búsqueda de agentes que puede conectarlo con un agente de servicio completo previamente evaluado por solo $ 3,000 (o el 1% si su casa tiene un precio superior a $ 350,000), más la comisión típica del agente del comprador.

Su agente de Clever se encargará de todo por usted, desde ayudarlo a cotizar con precisión su casa hasta fotografías de alta calidad, negociar con posibles compradores y completar el papeleo.

¡Pagará solo un poco más de lo que pagaría por un servicio MLS de tarifa plana, pero ahorrará horas de esfuerzo al no tener que hacerlo todo usted mismo!

¿Listo para empezar a ahorrar?

Encuentre los mejores agentes que cobran un precio fijo de $3,000 o 1%. El servicio de búsqueda de agentes de Clever es gratuito, ¡SIN compromiso!

Vender sin una cotización en la MLS

Siempre es posible intentar vender su casa por propietario sin cotizar en la MLS. Pero esto solo tiene sentido si ya tiene un comprador potencial en fila.

Esto se debe a que no cotizar en su MLS local significa no obtener la exposición más efectiva para su propiedad. Los listados de la MLS se publican en todos los principales sitios web de bienes raíces. Además, los agentes inmobiliarios acceden a los listados de la MLS para encontrar propiedades para sus clientes.

Si no asegura una lista de MLS, estará limitado a sitios como Craigslist y Facebook Marketplace y dependerá de un letrero de jardín.

iBuyers

Los iBuyers son empresas que compran viviendas en efectivo directamente a lo que afirman que son precios de mercado. Cuando vende a un iBuyer, puede tener una oferta preliminar en tan solo 24 horas.

La principal desventaja de vender a un iBuyer es que estas empresas ganan dinero al cobrar tarifas de servicio elevadas, generalmente del 5 al 14% del precio de compra. Por lo tanto, son una buena alternativa solo para vendedores más preocupados por la conveniencia y la velocidad que por los costos.

Actualmente solo hay un iBuyer operando en Carolina del Sur. Pulse abajo para mas información.

iBuyer	Mercado de Carolina del Sur	Tarifa	Revisar
Bloc de ofertas	charlotte	6-10%	Leer más