La verdad sobre las ofertas de casas de expertos

¿Qué es Expert Home Offers? | contra empresas compradoras al contado | Cómo funciona | Ubicaciones | ¿Las ofertas de Expert Home son una estafa? | Reseñas | Alternativas | contra Agente inmobiliario | Contacto

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Durante más de una década, Expert Home Offers ha brindado una plataforma para que los vendedores de viviendas se conecten con posibles compradores en efectivo en su área. El proceso es simple: envía información sobre su casa y un agente de bienes raíces o un inversionista pueden comunicarse con usted.

Sin embargo, Expert Home Offers también es muy diferente de las empresas de compradores en efectivo comoWe Buy Ugly HousesoWe Buy Houses, que tienen ofertas y servicios de atención al cliente más sólidos para los vendedores de viviendas.

Si bien estos competidores brindan una experiencia rápida e integral que garantiza una oferta en efectivo, Expert Home Offers gana dinero al vender la información de los vendedores de viviendas sin ninguna certeza de que conducirá a una transacción completa.

Para los vendedores que necesitan una oferta en efectivo rápida , Expert Home Offers es una opción de riesgo relativamente bajo y sin compromiso, pero está lejos de ser la mejor manera de obtener una oferta en efectivo rápida y firme para su casa.

¿Qué es Expert Home Offers?

Expert Home Offers es un sitio web que le permite enviar información sobre su propiedad a cambio de una posible presentación a un agente inmobiliario o inversor en su área.

Si desea conectarse con compradores de efectivo en su área, pero no sabe por dónde empezar, puede valer la pena enviar su información. Si un posible comprador en efectivo se interesa en su propiedad, puede pagar a Expert Home Offers para conectarse con usted.

Pero antes de elegir trabajar con Expert Home Offers, hay algunas cosas que debe saber.

En pocas palabras, Expert Home Offers solo permite que un posible comprador en efectivo compre su información, lo que significa que puede generar un contacto como máximo . A diferencia de otras compañías de compradores en efectivo, no garantiza un precio, un cronograma o una venta determinados.

Ofertas de viviendas de expertos frente a empresas de compradores en efectivo

Expert Home Offers atiende principalmente a profesionales inmobiliarios

De acuerdo con sus Términos de uso, ^[1]
“ExpertHomeOffers.com es un servicio de generación de prospectos que conecta a clientes potenciales con profesionales locales”.

Traducción: Expert Home Offers identifica a los agentes inmobiliarios e inversores como sus principales clientes, no a los vendedores de viviendas.

Este es un modelo muy diferente de otras compañías de compradores en efectivo, que brindan una experiencia de extremo a extremo y pueden pagar directamente en efectivo por su casa en tan solo siete días.

Si está interesado principalmente en conectarse con inversionistas de bienes raíces, siempre puede conectarse con posibles compradores en efectivo publicando en foros públicos gratuitos como Craigslist o Bigger Pockets.

Ninguno de estos sitios se beneficia de la creación de redes entre los vendedores de viviendas y los inversores, y usted puede potencialmente generar ofertas competidoras que resulten en un precio de venta más alto.

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Los inversores y los agentes no son examinados previamente

A diferencia de otras empresas de compradores en efectivo, Expert Home Offers no investiga a sus inversores ni requiere ninguna prueba de fondos .

Su experiencia con Expert Home Offers dependerá completamente de quién termine comunicándose con usted, y es posible que tenga noticias de alguien que no está calificado para comprar su casa.

Por el contrario, We Buy Houses , uno de los competidores de Expert Home Offers, requiere que todos los inversores tengan experiencia comprobada en bienes raíces, paguen una tarifa de licencia y firmen un acuerdo de ética.

Expert Home Offers no puede prometer una línea de tiempo rápida

Los vendedores de viviendas a menudo están interesados ​​en una oferta en efectivo porque puede acelerar el cronograma de la transacción.

Las empresas típicas de compradores en efectivo y los iBuyers abordan esta necesidad comprando viviendas directamente. Esto les permite garantizar una oferta en efectivo y el cierre dentro de un marco de tiempo específico.

Por el contrario, Expert Home Offers publica las presentaciones de los vendedores de viviendas en su base de datos de propiedades. Depende totalmente de los inversores y agentes individuales comprar su información de contacto y luego avanzar en sus líneas de tiempo personales.

Cuanto más tiempo permanezca su información en la base de datos de Expert Home Offers, más barata será: de $75 a $34,95 después de tres días, y luego a $9,95 después de 15 días o más. Esto podría incentivar a los inversores a esperar unos días antes de responder.

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Cómo vender tu casa rápido

A lo sumo, conocerá a un agente inmobiliario o inversor

Expert Home Offers solo venderá su información a un agente inmobiliario o inversor en su área. Como resultado, no recibirá múltiples ofertas ni la posibilidad de comparar precios a través de las ofertas de Expert Home, dos cosas que pueden ayudar a aumentar el precio de venta.

¡Clever puede ayudarlo a vender rápido a un mejor precio!

Los compradores en efectivo pueden ser una buena solución si necesita deshacerse rápidamente de una propiedad en dificultades no deseada. Sin embargo, existen otras opciones que pueden ayudarlo a vender una casa en un corto período de tiempo sin sacrificar una tonelada de capital.

Si necesita vender rápido, Clever puede ser una mejor opción. Nuestro equipo puede conectarlo con un agente que lo ayudará a explorar estrategias agresivas de precios y marketing que pueden garantizar que venda rápido sin sacrificar una gran cantidad de capital.

Si está pensando en vender a una empresa de «compramos casas por dinero en efectivo», vale la pena explorar Clever como una alternativa antes de comprometerse. Podría significar miles más en su bolsillo después del cierre.

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Cómo funciona Expert Home Offers

• Envíe su información. Para comenzar, puede ingresar su nombre, información de contacto y dirección a través del formulario web de Expert Home Offers.
• Esperar. Después de enviar su información, los agentes de bienes raíces y los inversionistas pueden examinar una base de datos de posibles ofertas que están organizadas por código postal. (Su información de contacto y dirección están ocultas hasta que alguien pague a Expert Home Offers para acceder al registro completo).
• Escuchar de vuelta. Si alguien compra su información de contacto, se comunicará con usted. A partir de ahí, su experiencia dependerá de qué tan serio sea el comprador potencial, si tiene los fondos para comprar su casa y qué tan rápido podría avanzar.

¿Están disponibles las ofertas de Expert Home en su ubicación?

A partir de mayo de 2021, Expert Home Offers está disponible en los 50 estados y Washington DC

¿Es Expert Home Offers una estafa?

Según nuestra investigación, Expert Home Offers es un negocio legítimo que puede conectar a los vendedores de viviendas con posibles compradores en efectivo.

Sin embargo, el modelo de negocios de Expert Home Offers no brinda los mismos servicios que una empresa típica de compradores en efectivo, una distinción que no es evidente de inmediato en su sitio web.

Por ejemplo, el formulario web de la empresa atrae envíos con textos publicitarios que dicen «¡Vende tu casa rápido!» y «¡Oferta de venta de casa gratis y sin compromiso!»

Al ver esto, puede concluir razonablemente que Expert Home Offers proporcionará la oferta en efectivo, o que puede esperar recibir una respuesta dentro de un período de tiempo específico.

Sin embargo, el formulario web existe principalmente para recopilar información de los vendedores de viviendas, que luego la empresa vende para obtener ganancias.

En realidad, no hay garantía de que recibirá una oferta en efectivo calificada o una respuesta rápida.

Reseñas de Expert Home Offers

Expert Home Offers considera a los agentes inmobiliarios e inversores como sus principales clientes, y sus reseñas en línea reflejan ese hecho.

Actualmente, Expert Home Offers no tiene reseñas en línea de vendedores o compradores de casas. Esta falta de prueba social dificulta la evaluación de la calidad de su red de inversores.

Por el contrario, MarketPro tiene más de 250 reseñas en línea de vendedores de casas, y We Buy Ugly Houses tiene perfiles de reseñas específicas en Facebook y Google para sus muchas oficinas locales.

¿Quién debería considerar vender a un comprador en efectivo?

En general, los vendedores de viviendas recurren a empresas de compra en efectivo si necesitan vender rápido, especialmente si enfrentan cambios repentinos en la vida o dificultades financieras.

Puede valer la pena considerar una venta en efectivo si está experimentando:

Sin embargo, la conveniencia de una venta rápida en efectivo tiene un costo. Es crucial reconocer que los compradores en efectivo casi nunca ofrecen un valor justo de mercado por su casa.

¿Cómo se compara Expert Home Offers con las alternativas?

Expert Home Offers vs agente inmobiliario

Si bien puede encontrar un agente de bienes raíces a través de Expert Home Offers, existen mejores formas de conectarse con los agentes.

La coincidencia de agentes de Expert Home Offers se basa en quién compra su información de contacto, no necesariamente quién es el más calificado o el que mejor se adapta a su situación.

Por el contrario, el equipo de conserjería de Clever conecta a los vendedores de viviendas con los agentes mejor calificados en su área. Podemos conectarlo con un agente experimentado que pueda brindarle una evaluación imparcial del valor de su casa, además de orientación sobre cómo vender su propiedad en función de sus objetivos.

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