Una gran pregunta para los vendedores de casas es cuánto tiempo llevará vender su casa. Sin una bola de cristal que vea el futuro, no hay forma de saberlo con certeza, pero tenemos esta línea de tiempo de bienes raíces para vender su casa para darle una idea. Compruébalo a continuación.
¿Cuánto tiempo llevará vender su casa?
Puede programar la venta para que finalice antes de cerrar la compra de otra casa. Quizás se esté mudando fuera del estado por un nuevo trabajo y necesite vender su casa antes de irse. De todos modos, sería bueno saber qué esperar en cuanto al tiempo.
Hay tantos factores involucrados en la venta de una casa que cualquier paso puede retrasar el proceso. Sin embargo, puede mirar los promedios para tener una idea. Trabajar con un agente de bienes raíces también puede ayudar a que su venta se mantenga a tiempo.
Repasemos los pasos y discutamos cuánto tiempo puede tomar cada uno.
Prepare su hogar
El primer paso es preparar su casa para la venta. El tiempo que tomará esto puede variar drásticamente dependiendo de la condición de su hogar.
Refacción
Si su hogar está en excelentes condiciones, todo lo que puede requerir es una limpieza a fondo. Si no ha sido tan diligente con el mantenimiento del hogar, es posible que deba hacer algunas reparaciones .
Los proyectos de bricolaje pueden estar limitados por la cantidad de tiempo libre que tiene para completarlos. Si tiene poco tiempo o los proyectos son demasiado grandes o complicados para que los aborde, puede valer la pena contratar a una empresa.
Atractivo exterior
Tiene tan solo tres segundos para dar una buena impresión a los compradores. Esos tres segundos pasan mucho antes de que crucen la puerta. Eso significa que no puede olvidarse del exterior de su hogar .
Echa un vistazo a tu exterior. ¿Podría el paisajismo usar un poco de renovación? Tal vez le vendría bien una nueva capa de pintura al revestimiento. Los extras como las flores de colores en las jardineras son económicos y son la guinda perfecta para el pastel.
Mudarse
Comience a mudarse ahora, especialmente si tiene muchas cosas almacenadas en la trastienda. El desorden no da una impresión favorable. Además, si empiezas ahora, el proceso será mucho más fácil.
Fotos
Una vez que haya limpiado su casa, es hora de crear materiales de marketing. Los listados con fotos profesionales se venden aproximadamente un 32% más rápido , por lo que la fotografía es imprescindible.
En general, la cantidad de tiempo que necesitará para preparar su hogar puede variar bastante. En promedio, espere entre 10 y 45 días. Solo tenga en cuenta que puede llevar mucho más tiempo si su hogar necesita muchos arreglos primero.
Listado de su casa
Algunas casas reciben una oferta en cuestión de horas o días, otras tardan semanas o incluso meses. El mejor predictor es mirar el promedio actual de días en el mercado en su área. Un buen agente de bienes raíces local puede darle ese número de la cabeza.
Muchos factores pueden afectar la rapidez con la que se venderá su casa. Éstos incluyen:
- Precio de lista
- El estado de la casa
- la campaña de marketing
- La disponibilidad de la casa para mostrar
Hable con su agente sobre el mejor plan para vender su casa lo más rápido posible. Recuerde, vender rápidamente es ventajoso no solo porque ahorra tiempo, sino también porque las casas que permanecen en el mercado se venden por menos.
A partir de abril de 2019 , el promedio nacional de días en el mercado en Zillow fue de 70 días. Los mercados de vendedores calientes tienen un promedio mucho más bajo y los mercados de compradores pueden ser más largos. Hable con su agente para averiguar el promedio más preciso para su área.
No se quede con una casa que no se venderá.
Un agente asociado local sabrá cómo comercializar su casa de manera efectiva.
Clausura
Si tiene la suerte de recibir una oferta en efectivo, el cierre puede demorar tan solo un día. Sin embargo, la mayoría de las veces, el comprador necesitará asegurar el financiamiento. Esto requiere varios pasos y terceros que conducen a un proceso de cierre que generalmente demora entre 30 y 45 días.
La mayoría de los compradores solicitarán una inspección. La mayoría de los prestamistas requerirán una tasación. Si hay algún problema con cualquiera de estos, es posible que se deba retrasar la fecha de cierre. A veces, el financiamiento del comprador fracasa por completo, lo que lo envía directamente de regreso a la etapa de cotización.
Si tuvo la suerte de tener una oferta esperando entre bastidores , puede comenzar el proceso de cierre con el nuevo comprador de inmediato. Si no, tienes que volver a mostrar tu casa y esperar una nueva oferta.
¡VENDIDO!
Como puede ver, vender su casa puede ser un proceso largo, por lo que querrá comenzar temprano. En las condiciones adecuadas, es posible que pueda venderse con bastante rapidez. Para obtener la imagen más precisa de las condiciones actuales del mercado, reúnase hoy con un agente inmobiliario local.
Si bien no pueden decirle al 100% qué tan rápido se venderá su casa, pueden darle una idea para ayudarlo a planificar su venta. Recuerde, el agente que elija también afectará la rapidez con la que se vende su casa.
En Clever, solo nos asociamos con los mejores agentes en los mercados locales para que pueda confiar en nuestra recomendación. Además, nuestros agentes asociados pueden ahorrarle miles de dólares en tarifas de cotización. Publican casas para clientes de Clever por una tarifa fija de solo $ 3,000 o 1% en casas con un valor de más de $ 350,000.
¿ Ahorrar dinero y conseguir un agente sólido? No hay nada mejor que eso. ¡ Contáctenos hoy !