La guía definitiva sobre los impuestos inmobiliarios de Montana

Comprar o vender su casa en Montana es motivo de celebración. Pero, ¿será golpeado con una fuerte factura de impuestos? Lo crea o no, es posible que tenga que pagar impuestos sin importar si es un comprador o un vendedor. ¿No sabes de lo que estamos hablando? Lea nuestro artículo para obtener su guía definitiva sobre los impuestos inmobiliarios de Montana.

The Ultimate Guide to Montana Real Estate Taxes

¿Ocupas o eres dueño de una casa en Montana? De cualquier manera, debe aprender a navegar y pagar impuestos sobre la propiedad. Su responsabilidad no se detiene ahí.

Lo crea o no, es posible que tenga que pagar impuestos cuando venda su casa. Por lo tanto, no importa si usted es un comprador o vendedor de una casa, debe comprender los impuestos inmobiliarios de Montana antes de mojarse los pies. Después de todo, no desea terminar con una factura elevada debido a impuestos no pagados o pagos atrasados.

¿No sabes por dónde empezar? Le diremos todo lo que debe saber sobre los impuestos inmobiliarios en Montana, sin importar si es propietario, vendedor o comprador. Siga leyendo para obtener su guía definitiva para dar en el clavo cuando se trata de impuestos inmobiliarios de Montana.

¿Tendrá que pagar impuestos cuando venda una casa en Montana?

Es posible que esté celebrando haber recibido la mejor oferta por su casa, pero ¿tendrá que pagar impuestos sobre las ganancias de la venta de su casa? A nivel estatal, presenta una declaración de impuestos de Montana para informar su ganancia imponible. Sus impuestos dependerán de la categoría impositiva aplicable basada en los ingresos.

Su tasa impositiva estatal puede oscilar entre el 1 % y el 6,9 %. Si bien debe informar las ganancias de la venta de su vivienda en sus declaraciones de impuestos federales, es posible que no tenga que pagar impuestos sobre sus ganancias. Si vivió en su hogar durante dos a cinco años, no tendrá que pagar impuestos sobre las ganancias hasta $250,000 o hasta $500,000 si presenta una declaración conjunta.

Cuando las ganancias de la venta de su vivienda excedan estos límites libres de impuestos, debe declarar el exceso como una ganancia de capital en sus declaraciones. La tasa impositiva actual sobre ganancias de capital para bienes inmuebles es del 25% de sus ganancias en exceso, pero tenga en cuenta que es posible que no sea elegible para los límites libres de impuestos en ciertos casos. Algunos ejemplos son si la propiedad vendida no era su residencia principal, no vivió en la casa durante al menos dos años, entre otras excepciones.

¿Cuánto son los impuestos de transferencia de bienes raíces en Montana (y quién los paga)?

Por lo general, la mayoría de los estados cobran un impuesto de transferencia sobre cualquier transferencia de bienes inmuebles. Sin embargo, el estado de Montana es una excepción a esta regla. Este estado no cobra un porcentaje de su precio de venta por transferir su propiedad a un comprador.

Pero debe tener en cuenta que la venta de su casa y las ganancias pueden estar sujetas a otros impuestos locales. Le recomendamos que analice su posible responsabilidad fiscal sobre la propiedad con un agente de bienes raíces local o un profesional de impuestos. Un agente con experiencia o un experto en impuestos puede brindarle más información sobre las tasas impositivas aplicables de Montana y qué esperar en lo que respecta a su obligación tributaria.

Cómo calcular los impuestos sobre la propiedad en Montana

Calcular los impuestos sobre la propiedad de Montana no es tan fácil como multiplicar el valor de su vivienda por la tasa impositiva aplicable. Todo comienza con la comprensión de la tasa de evaluación de su estado. Esta proporción es el porcentaje determinado por la tasación del condado y el valor del mercado local.

En Montana, la tasa de tasación es del 100% del valor de la propiedad. Pero tenga en cuenta que el valor de mercado estimado suele ser menor que su valor de mercado local para la reventa.

Las prácticas de evaluación de la propiedad pueden variar según el condado. Montana realiza todas sus valoraciones de propiedades residenciales cada dos años. La tasa actual del impuesto sobre la propiedad en este estado es del 0,85% del valor de tasación de la propiedad.

Además de la tasa impositiva aplicable, debe considerar cualquier tasa de amillaramiento aplicable. Estas tasas impositivas son impuestos impuestos por mil del valor tasado. Las tasas de amillaramiento varían según su ubicación.

Un ejemplo de cómo calcular sus impuestos sobre la propiedad en Montana es ser dueño de una propiedad con un valor tasado de $250,000. Tendría que multiplicar este valor por la tasa actual del impuesto sobre la propiedad del 0,85 % para obtener su valor imponible actual. En este caso, el valor gravable de la propiedad es de $2,125.

Si es responsable de las tasas de amillaramiento, debe multiplicar su valor imponible por la tasa aplicable. Para este ejemplo, apliquemos una tasa de amillaramiento de 0.857. Los impuestos adeudados estimados sobre su propiedad serían alrededor de $1,821.13.

Tenga en cuenta que sus impuestos sobre la propiedad pueden variar según el condado. Si la misma propiedad estuviera ubicada en el condado de Stillwater, pagaría una tasa de impuesto a la propiedad del 0.716%.

El valor imponible de esta casa sería de $1,790 en lugar de $2,125. Si se aplicara la misma tasa de amillaramiento, debería alrededor de $1,534.03 en impuestos estimados. Le recomendamos que discuta su responsabilidad tributaria sobre la propiedad en su mercado preferido con su agente de bienes raíces para conocer todo sobre los costos de propiedad de su vivienda.

Exenciones de impuestos para compradores y vendedores de casas en Montana

Si bien el pago de impuestos sobre la propiedad puede ponerlo nervioso sobre la compra o venta de su propiedad, debe tener en cuenta que puede ser elegible para créditos o deducciones fiscales. ¿No sabes por dónde empezar? Estas son las principales ventajas fiscales que debe considerar como comprador o vendedor de una vivienda en Montana.

Créditos fiscales para compradores

Los compradores de viviendas de Montana pueden aprovechar los siguientes créditos fiscales para reducir sus costos de propiedad de vivienda .

  1. Deducción de intereses hipotecarios: lo crea o no, puede obtener algo al hacer los pagos de su hipoteca. Montana le permite deducir el monto de su interés y los puntos que pagó en su préstamo hipotecario. Debe informar la misma cantidad de su Formulario 1098 del IRS.
  2. Cuenta de ahorros para compradores de vivienda por primera vez: si planea comprar una propiedad en Montana, puede considerar abrir esta cuenta de ahorros. Puede depositar cada año hasta $3,000 o $6,000 si presenta una declaración conjunta. Sus ingresos e intereses están exentos de impuestos.
  3. Impuestos inmobiliarios: el estado de Montana le permite deducir sus impuestos inmobiliarios en sus declaraciones. Tenga en cuenta que debe informar la misma cantidad de su declaración federal.

Exenciones de impuestos y cancelaciones para vendedores

Como vendedor de una casa en Montana, es posible que solo se preocupe por las ganancias de capital debidas a las ganancias de la venta de su casa. Sin embargo, es posible que se esté olvidando de estas exenciones y cancelaciones de impuestos que pueden reducir su obligación tributaria.

  1. Intereses hipotecarios o deducciones de puntos: incluso cuando venda su casa, puede deducir todos los intereses hipotecarios y los puntos hipotecarios pagados. Recuerde deducir la misma cantidad de sus impuestos estatales y federales.
  2. Reparaciones en el hogar: si necesita hacer algunas reparaciones en su hogar antes de venderlo, es posible que pueda deducirlo de sus impuestos. Tenga en cuenta que estas reparaciones deben realizarse 90 días antes del cierre.
  3. Costos de venta de la vivienda: lo crea o no, puede deducir los costos de venta de su vivienda. Puede incluir costos tales como honorarios de abogados, listado de viviendas , costos de la compañía de títulos, honorarios de agentes inmobiliarios , entre otros.

Su responsabilidad fiscal como comprador o vendedor puede variar según la ubicación. Le recomendamos que consulte a un profesional de impuestos certificado para obtener más información sobre su responsabilidad fiscal, créditos y exenciones. Obtener el asesoramiento adecuado puede ayudarlo a minimizar su riesgo de exposición fiscal en el viaje de compra y venta de su casa .