Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Rhode Island | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología
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Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Rhode Island es del 5,20 %, que es inferior al promedio nacional del 5,49 %.
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Eso significa que, para vender una casa promedio en Rhode Island con un valor de $410,200, pagará alrededor de $21,300 en honorarios de agente inmobiliario.
La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,20 % completo.
Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de listado del 1% con agentes inmobiliarios de Rhode Island de servicio completo de los mejores corredores.
En esa misma casa de $410,200, pagaría solo $14,800, hasta un 31 % menos que pagar las tarifas promedio.
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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Rhode Island y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.
Cómo funciona la comisión de un agente de bienes raíces en Rhode Island
Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:
- El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
- El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.
Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.
Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Rhode Island tiene un 50,0 % de la comisión para el agente de cotización y un 50,0 % para el agente del comprador.
» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?
¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Rhode Island?
En Rhode Island, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.
Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.
» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?
Cómo ahorrar en la comisión inmobiliaria en Rhode Island
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Las mejores formas de ahorrar en comisiones:
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Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Rhode Island
Ya sea que esté vendiendo una casa de vacaciones en Narragansett, un condominio elegante en Providence o una casa familiar en Warwick, casi siempre puede negociar una tasa de comisión más baja.
Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Rhode Island depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.
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Factor
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Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
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Tu situación
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El mercado inmobiliario de Rhode Island
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Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Rhode Island afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.
En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.
» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas
Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:
- meses de inventarioⓘ
- Venta a precio de listaⓘ
- Tendencias del valor de la viviendaⓘ
Si todos los factores apuntan a que Rhode Island es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.
El estado actual del mercado inmobiliario de Rhode Island
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Factor
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Tendencias
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Indicación
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meses de inventario
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Hay 0,5 meses de inventario de viviendas en el mercado
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mercado del vendedor
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Proporción de venta a lista
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¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
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#DIV/0!
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Valores de la vivienda
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El valor de las viviendas ha aumentado un 29,93 % año tras año
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mercado del vendedor
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Encuentre un agente inmobiliario superior en Rhode Island
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» ENCUENTRE: Los mejores agentes inmobiliarios de Rhode Island por ciudad
Empresas inmobiliarias de baja comisión en Rhode Island
¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.
Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Rhode Island.
Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Rhode Island
Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Rhode Island. La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.
Inmobiliaria inteligente
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Tarifa de listado
$3,000 o 1%
promedio Ahorros
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As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.
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aleta roja
Revision completa
Tarifa de listado
1.5% (las tarifas mínimas varían)
promedio Ahorros
$5,550
⭐ promedio Puntuación de los clientes
3.9/5 (416 reseñas)
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» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?
Aprende más
Rhode Island es un pequeño estado de la costa este que tiene un gran atractivo, con algunas de las mejores playas de la costa este, universidades de clase mundial desde la Universidad de Brown hasta la Escuela de Diseño de Rhode Island (RISD) y una economía en auge y con visión de futuro. Rhode Island también es uno de los estados más verdes de Estados Unidos, con muchos residentes y empresas que utilizan energía solar. De hecho, fue el primer estado en invertir en un parque eólico marino.
El valor de las viviendas en Rhode Island casi se ha duplicado durante la última década y ahora está muy por encima del promedio nacional. El mercado también está bien posicionado para un auge sostenido. No solo el inventario de viviendas es bajo, sino que la economía de Rhode Island se basa en industrias con visión de futuro que incluyen análisis de datos, biomedicina y servicios comerciales avanzados. Estos factores hacen de Rhode Island un gran mercado (aunque costoso) para comprar, y un mercado maravilloso para los vendedores.
Si desea ahorrar miles de dólares de comisión en la venta de su casa en Rhode Island, Clever negocia previamente una tasa de comisión baja del 1% o una tarifa fija de $3,000 si su casa se vende por menos de $350,000, y solo trabajan con los mejores agentes. en Rhode Island. ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para empezar a ahorrar en comisiones!
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Metodología
Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.
Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:
- Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
- Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
- Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022
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