Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Nueva Jersey | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología
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Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Nueva Jersey es del 5,20 %, que es inferior al promedio nacional del 5,49 %.
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Eso significa que, para vender una casa promedio en Nueva Jersey con un valor de $440,100, pagará alrededor de $22,900 en honorarios de agente inmobiliario.
La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,20 % completo.
Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de cotización del 1% con agentes inmobiliarios de New Jersey de servicio completo de los mejores corredores.
En esa misma casa de $440,100, pagaría solo $15,800, hasta un 31 % menos que pagar las tarifas promedio.
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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Nueva Jersey y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.
Cómo funciona la comisión de un agente de bienes raíces en Nueva Jersey
Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:
- El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
- El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.
Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.
Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Nueva Jersey tiene un 50,0 % de la comisión para el agente de cotización y un 50,0 % para el agente del comprador.
» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?
¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Nueva Jersey?
En Nueva Jersey, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.
Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.
» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?
Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Nueva Jersey
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Las mejores formas de ahorrar en comisiones:
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¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!
¡Los vendedores pueden ahorrar miles con Clever!
Cuando vende con Clever, obtiene soporte de servicio completo de un importante agente local y solo paga una comisión de cotización del 1% o $3,000. Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 en comisiones, sin necesidad de regatear. ¡Encuentre un agente local superior para vender su casa ahora!
Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Nueva Jersey
Ya sea que esté vendiendo una casa renovada en Newark, un condominio elegante en la ciudad de Jersey o una casa familiar en expansión en Montclair, siempre debe tratar de negociar una tasa de comisión más baja, ¡podría ahorrarle miles!
Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Nueva Jersey depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.
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Factor
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Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
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Tu situación
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El mercado inmobiliario de Nueva Jersey
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Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Nueva Jersey afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.
En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.
» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas
Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:
- meses de inventarioⓘ
- Venta a precio de listaⓘ
- Tendencias del valor de la viviendaⓘ
Si todos los factores apuntan a que Nueva Jersey es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.
El estado actual del mercado inmobiliario de Nueva Jersey
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Factor
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Tendencias
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Indicación
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meses de inventario
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Hay 1,1 meses de inventario de viviendas en el mercado
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mercado del vendedor
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Proporción de venta a lista
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¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
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#DIV/0!
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Valores de la vivienda
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El valor de las viviendas ha aumentado un 25,37 % año tras año
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mercado del vendedor
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Encuentre un agente inmobiliario superior en Nueva Jersey
¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de Nueva Jersey para usted.
» ENCONTRAR: Los mejores agentes inmobiliarios de Nueva Jersey por ciudad
Empresas inmobiliarias de baja comisión en Nueva Jersey
¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.
Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Nueva Jersey.
Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Nueva Jersey
Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Nueva Jersey . La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.
Inmobiliaria inteligente
Aprende más
Tarifa de listado
$3,000 o 1%
promedio Ahorros
$7,375
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.9/5 (1,512 reseñas)
Clever es una forma rápida, fácil y gratuita de encontrar un agente local de primera categoría. Y, a diferencia de muchas empresas similares, Clever negocia previamente grandes descuentos en su nombre, para que pueda ahorrar miles sin sacrificar el servicio.
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- Servicio gratuito de búsqueda de agentes a nivel nacional que se asocia con agentes locales de servicio completo de corredores convencionales como Keller Williams, Century 21 y RE/MAX
- Proporciona múltiples coincidencias de agentes para que pueda entrevistar, comparar planes de marketing y elegir el que mejor se adapte
- Pre-negotiates low rates on your behalf — you get full service for a flat $3,000 listing fee, or just 1% if the home sells for more than $350,000
- If you buy with Clever, you could get a check worth up to 0.5% of the home price
- You may not get matched with an agent from your preferred real estate brokerage
- Agents may not provide premium services like drone photography and professional home staging
As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.
Read reviews from real Clever customers here.
Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.
aleta roja
Revision completa
Tarifa de listado
1.5% (las tarifas mínimas varían)
promedio Ahorros
$5,550
⭐ promedio Puntuación de los clientes
3.9/5 (416 reseñas)
Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.
Lea la reseña completa de Redfin.
- If you buy and sell with Redfin, you’ll get a 0.5% listing fee discount
- Redfin gives its listings premium placement in its popular home search app
- If finding the right agent is a top priority, you’ll have limited options — Redfin only has a few agents in each of its markets
- Redfin agents handle more customers at once than the average realtor, so they may not be able to provide as much personalized service
Redfin has a 3.9 out of 5 rating (416 reviews) across popular review sites like Google and Yelp.
Read reviews from real Redfin customers here.
Redfin is available in 80+ U.S. markets (see all locations).
Houwzer
Revision completa
Tarifa de listado
$5,000
promedio Ahorros
$7,000
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.8/5 (1,300 reseñas)
Houwzer ofrece verdaderos ahorros de tarifa plana, pero es probable que las casas con un valor cercano o inferior a $ 500,000 puedan encontrar mejores tarifas y menos riesgos en otros lugares.
Lea la revisión completa de Houwzer.
- Huge commission savings on luxury homes
- Listing fee includes virtual home tours and other premium marketing services
- Houwzer has a small team, which limits your options if you don’t hit it off with the first agent they send you
- If you’re selling a lower-priced home, Houwzer may not be cheaper than selling with a traditional realtor
Houwzer has a 4.8 out of 5 rating (1,300 reviews) across popular review sites like Google and Zillow.
Read reviews from real Houwzer customers here.
Houwzer is available in the following locations: FL, MD, NJ, PA, VA, DC.
REX Inmobiliaria
Revision completa
Tarifa de listado
2.5% ($9,000 mínimo)
promedio Ahorros
-$325
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.7/5 (956 reseñas)
La promesa de REX de grandes ahorros es engañosa. Su publicidad tergiversa los riesgos significativos de su modelo de precios y enfoque de marketing. Y sus altas tarifas mínimas significan que muchos vendedores no ahorrarán nada .
Lea la reseña completa de REX Real Estate.
- REX’s approach is incredibly risky — but if the gamble pays off, you could save about 50% on realtor fees
- Like other full-service brokerages, REX agents provide in-person services and support
- REX’s 2.5% listing fee doesn’t save you much — many full-price agents charge similar rates
- REX doesn’t list your home on the MLS, so up to 90% of buyers may not even know it’s for sale
- This risky marketing strategy seems likely to fail, so you may not save anything on commission
REX has a 4.7 out of 5 rating (956 reviews) across popular review sites like Google and Zillow.
Read reviews from real REX customers here.
REX is available in the following areas: AZ, CA, CO, FL, GA, MD, NV, NJ, OR, PA, TX, WA, DC.
» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?
Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Nueva Jersey
Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.
» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.
Aprende más
Nueva Jersey lo tiene todo: lujosos condominios a minutos de Manhattan, propiedades arboladas, pequeños pueblos pintorescos, posiblemente las mejores playas de la costa este a lo largo de la famosa costa de Jersey, además de Atlantic City, la respuesta de la costa este a Las Vegas. El estado también tiene una economía muy diversa y progresista que parece preparada para un auge prolongado.
Los valores de las viviendas en Nueva Jersey son muy saludables, superando con creces no solo el promedio nacional, sino también los valores de las viviendas de su vecino de más alto perfil, Nueva York. Además, han aumentado considerablemente durante la última década y no muestran signos de desaceleración.
La próspera economía estatal de New Jersey, impulsada por el turismo y las prósperas industrias biotecnológicas, tecnológicas y farmacéuticas, debería mantener altos tanto el atractivo del estado como la demanda de viviendas. Aunque es un mercado costoso para comprar, los bienes raíces de Nueva Jersey parecen una gran inversión. Y si estás vendiendo, estás absolutamente en el asiento del conductor.
Si desea ahorrar miles de dólares de comisión en la venta de su casa en Nueva Jersey, Clever negocia previamente una tasa de comisión baja del 1% o una tarifa fija de $3,000 si su casa se vende por menos de $350,000, con agentes inmobiliarios de servicio completo en Nueva Jersey ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para empezar a ahorrar en comisiones!
Próximos pasos: ¡Habla con un experto!
Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!
Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.
¿Listo para comenzar?
Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.
Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.
Metodología
Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.
Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:
- Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
- Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
- Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022
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Cómo vender una casa por propietario en Nueva Jersey
Vender su casa sin un agente inmobiliario puede ahorrarle entre un 2,00 % y un 7,00 % en Nueva Jersey. Obtenga más información sobre el proceso FSBO, sus ventajas y desventajas, y consejos para lograr el éxito.
Tiempo promedio para vender una casa en Nueva Jersey en 2022
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¿Cuánto cuesta REALMENTE vender una casa en Nueva Jersey?
¡Cuesta $ 42,484 vender una casa en Nueva Jersey en promedio! Utilice nuestra calculadora del costo de venta de una casa para ver cuánto pagará cuando venda su casa.
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Encontramos que los costos de cierre de una casa típica de Nueva Jersey ascendieron a $7,133. Siga leyendo para conocer todo lo que necesita saber sobre los costos de cierre del vendedor.