Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de New Hampshire | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología
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Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en New Hampshire es del 4,80 %, que es inferior al promedio nacional del 5,49 %.
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Eso significa que, para vender una casa promedio en New Hampshire con un valor de $412,200, pagará alrededor de $19,800 en honorarios de agente inmobiliario.
La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 4,80 % completo.
Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de listado del 1% con agentes inmobiliarios de New Hampshire de servicio completo de los mejores corredores.
En esa misma casa de $412,200, pagaría solo $13,600, hasta un 31 % menos que pagar las tarifas promedio.
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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de New Hampshire y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.
Cómo funciona la comisión de los agentes inmobiliarios en New Hampshire
Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:
- El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
- El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.
Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.
Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en New Hampshire tiene el 52,1 % de la comisión para el agente de cotización y el 47,9 % para el agente del comprador.
» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?
¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en New Hampshire?
En New Hampshire, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.
Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.
» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?
Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en New Hampshire
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Las mejores formas de ahorrar en comisiones:
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¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!
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Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en New Hampshire
Ya sea que esté vendiendo una propiedad frente al mar en Portsmouth, un alquiler de inversión en Concord o una casa familiar histórica en Manchester, casi siempre puede negociar tarifas de comisión más bajas.
Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en New Hampshire depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.
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Factor
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Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
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Tu situación
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El mercado inmobiliario de New Hampshire
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Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de New Hampshire afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.
En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.
» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas
Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:
- meses de inventarioⓘ
- Venta a precio de listaⓘ
- Tendencias del valor de la viviendaⓘ
Si todos los factores apuntan a que New Hampshire es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.
El estado actual del mercado inmobiliario de New Hampshire
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Factor
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Tendencias
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Indicación
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meses de inventario
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Hay 1,1 meses de inventario de viviendas en el mercado
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mercado del vendedor
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Proporción de venta a lista
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¡Las casas se venden por #DIV/0! de su cotización
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#DIV/0!
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Valores de la vivienda
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El valor de las viviendas ha aumentado un 33,23 % año tras año
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mercado del vendedor
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Encuentre un agente inmobiliario de primer nivel en New Hampshire
¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de New Hampshire para usted.
» ENCONTRAR: Los mejores agentes inmobiliarios de New Hampshire por ciudad
Empresas inmobiliarias de baja comisión en New Hampshire
¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.
Estos son algunos de los principales servicios de MLS con descuento y tarifa plana en New Hampshire.
Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en New Hampshire
Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de New Hampshire. La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.
Inmobiliaria inteligente
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Tarifa de listado
$3,000 o 1%
promedio Ahorros
$7,375
⭐ promedio Puntuación de los clientes
4.9/5 (1,512 reseñas)
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As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.
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Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.
aleta roja
Revision completa
Tarifa de listado
1.5% (las tarifas mínimas varían)
promedio Ahorros
$5,550
⭐ promedio Puntuación de los clientes
3.9/5 (416 reseñas)
Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.
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» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?
Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en New Hampshire
Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.
Bienes inmuebles de tarifa plana
Bienes inmuebles de tarifa plana
Mejor para
Vendedores conscientes del presupuesto que necesitan una lista simple y asequible.
Rango de precios
$179
Ventajas:
- Su listado viene con todas las divulgaciones del vendedor del estado que necesitará.
- Puede pagar un poco más para publicar hasta 25 fotos en el MLS en lugar de las seis estándar.
Contras:
- Flat Fee Realty no ofrece precios ni ayuda con los contratos.
- La empresa no será su agente de cotización. En su lugar, lo derivarán a un corredor con sede en Montana que listará su propiedad. Si tiene problemas o preguntas, terminará hablando con dos empresas en lugar de una sola.
Houzeo
Houzeo
Mejor para
Vendedores que buscan muchas opciones a la carta.
Rango de precios
$279
Ventajas:
- Puede completar, firmar y enviar toda la documentación de su vendedor en la aplicación Houzeo.
- Cuando ingresa su dirección, Houzeo completa automáticamente los datos disponibles públicamente sobre su propiedad.
- Houzeo le permite comprar servicios adicionales como revisiones de contratos, visitas de agentes y visitas profesionales a la carta.
Contras:
- Tiene que pagar más por la asistencia de precios: varios competidores locales ofrecen esto de forma gratuita.
- Está limitado a 10 cambios gratuitos de precio, estado y descripción en sus dos paquetes más populares. La mayoría de los competidores ofrecen cambios gratuitos ilimitados.
» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.
Aprende más
El histórico New Hampshire es uno de los estados más pequeños de EE. UU., pero tiene un gran atractivo. Con playas junto al mar, centros turísticos junto al lago, bosques nacionales y montañas deslumbrantes, el estado es un paraíso para los amantes de la naturaleza, y la economía del estado ha evolucionado desde la madera, la carpintería y la fabricación hasta convertirse en un líder nacional en tecnología y fabricación inteligente.
El valor de las viviendas en New Hampshire casi se ha duplicado durante la última década y ahora es significativamente más alto que el promedio nacional. Con un inventario bastante bajo en el estado, una economía saludable y una inmigración que es el doble del promedio nacional, la demanda debería mantenerse alta. En pocas palabras: este es un gran mercado para comprar, si no uno particularmente asequible para comenzar.
Si está listo para vender, puede ahorrar miles en comisiones de bienes raíces con Clever. Clever negocia previamente tasas de cotización bajas de solo el 1%, o $3,000, con algunos de los principales agentes inmobiliarios de New Hampshire. ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para averiguar cuánto puede ahorrar!
Próximos pasos: ¡Habla con un experto!
Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!
Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.
¿Listo para comenzar?
Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.
Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.
Metodología
Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.
Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:
- Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
- Precios de venta y proporciones de venta a lista: Basado en datos de Redfin a febrero de 2022 (a menos que se especifique lo contrario)
- Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022
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Requisitos de divulgación para vender bienes raíces en New Hampshire
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¿Cuánto cuesta REALMENTE vender una casa en New Hampshire?
¡Cuesta $ 37,717 vender una casa en New Hampshire en promedio! Utilice nuestra calculadora del costo de venta de una casa para ver cuánto pagará cuando venda su casa.