Los datos: Encuestamos a 915 agentes inmobiliarios locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Florida es menor que el promedio nacional de 5.49 %. Nuestra metodología explica cómo procesamos los números.
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losla comisión inmobiliaria promedio de Florida es del 5,40 %, ligeramente inferior al promedio nacional del 5,49 %. El vendedor generalmente cubre esta tarifa, que se deduce de los ingresos de la venta al cierre.
Si bien el 5,40% puede costar menos que el promedio nacional, sigue siendo una tarifa alta a pagar: se traduce en aproximadamente $19,243 en comisión de agente inmobiliario para vender una casa por valor de $356,300 (el valor típico de una casa en Florida).
La buena noticia es que es posible que no tenga que pagar el 5,40 % completo: las pocas casas en venta y el aumento de los precios de las viviendas colocan a los vendedores de Florida en una posición más sólida para negociar tarifas más bajas con los agentes.
Los vendedores de casas en The Sunshine State también pueden considerar corretaje de bienes raíces con descuento para ahorrar en comisiones. Los corredores de descuento ofrecen ahorros de comisiones incorporados y, a menudo, brindan servicios similares a los de los agentes inmobiliarios convencionales.
Esto es lo que debe saber sobre la comisión de bienes raíces de Florida, incluido cómo ahorrar, consejos para negociar con agentes y los próximos pasos si necesita vender su casa.
» JUMP: Desglose de la comisión de Florida | Cómo ahorrar | Próximos pasos | preguntas frecuentes
Tarifas de agentes inmobiliarios de Florida: conclusiones clave
La mayoría de los agentes de Florida trabajan 100% a comisión. A los agentes solo se les paga cuando su casa se vende y la comisión se deduce de los ingresos de la venta al cierre.
Los honorarios de los agentes inmobiliarios son inevitables, pero no están grabados en piedra. Todo en una transacción de bienes raíces se puede negociar, incluidos los honorarios de su agente. Aprenda a negociar tarifas con un agente antes de firmar un contrato de cotización.
Comisión cubre una amplia gama de servicios. A menudo incluye el costo de la fotografía, la publicidad en línea, la organización de jornadas de puertas abiertas, la exhibición de la casa a posibles compradores y la negociación de contratos.
Los vendedores de Florida están en una posición sólida para negociar en este momento. Es un mercado de vendedores en el Estado del Sol, y es probable que eso no cambie en 2022.
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Desglose de las tasas de comisión de Florida: ¿Cuánto pagará?
Precio de venta de la casa
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$356,300
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Comisión (5,40%)
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$19,243
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Costos de cierre (1.70%)
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$5,701
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Neto al vendedor
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$331,356
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Las tasas de comisión de los agentes de bienes raíces de Florida toman un promedio de 5.40% de los ingresos de la venta de una casa. El costo total para vender una casa en Florida es 7.10% cuando se incluyen los costos de cierre ( $5,701) .
Le costaría cerca de $ 24,000 vender una casa por valor de $ 356,300, y se iría con $ 331,356 de la venta (antes de pagar cualquier hipoteca o gravamen que pueda adeudar).
Desglose de las tasas de comisión de Florida
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» MÁS: ¿Qué es la comisión de un corredor de bienes raíces?
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Cómo ahorrar en honorarios de agentes inmobiliarios de Florida
Hay varias estrategias que pueden ayudarlo a obtener una tasa de comisión más baja que el promedio del estado de Florida de 5.40%.
Compare precios para obtener el mejor valor
Vender su casa es probablemente la transacción financiera más grande de su vida, por lo que es inteligente entrevistar a algunos agentes de diferentes casas de bolsa. Compare opciones para medir la experiencia, el servicio y la personalidad del agente frente al precio.
Si bien el precio es importante, no lo es todo. Puede valer la pena pagar más por un agente inmobiliario de tiempo completo con experiencia que tenga el conocimiento y las habilidades para vender su casa, en comparación con un agente más barato pero sin experiencia.
Elegir un agente sin experiencia o de medio tiempo simplemente porque cobran menos podría terminar costándole mucho más de lo que ahorra, en términos del precio de venta final.
Obtenga un mejor agente Y mayores ahorros
¿Por qué pagar más en comisiones por menos servicio? Clever le ofrece mayores ahorros sin sacrificar el servicio que espera de un agente inmobiliario tradicional.
Con inteligente:
✅ Solo pagará $3,000 o 1% para listar su casa
✅ Trabajará con un agente inmobiliario de servicio completo de un corredor superior
✅ Es gratis, sin compromiso: puede retirarse en cualquier momento
Ahorrar en honorarios de agentes inmobiliarios no tiene por qué significar sacrificar el servicio. ¡Encuentre un agente local superior hoy!
Vende tu casa con un corredor de bienes raíces de descuento
Considere trabajar con un corredor de bienes raíces de descuento si ahorrar dinero es su principal prioridad.
Las corredurías de descuento ofrecen ahorros incorporados, sin necesidad de negociar. Las tarifas son tan bajas como el 1%, significativamente más bajas que la tarifa típica de cotización del 5,40% en Florida, y las mejores brindan el mismo nivel de servicio que los agentes convencionales.
Los mejores corredores de bienes raíces con descuento de Florida en 2022
Marca
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Promedio tarifa de cotización
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Promedio ahorros*
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Promedio clasificación
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Inteligente
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1%
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$7,375
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4.9
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aleta roja
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1,5%
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$5,550
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3.9
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Trelora
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1,5%
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$8,500
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4.7
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Agente Ideal
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2%
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$3,750
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2.5
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*En comparación con una tarifa de cotización típica del 3 % en cuatro puntos de precio: $100 000, $250 000, $500 000, $750 000
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» COMPARAR: Vea nuestro desglose completo y las mejores selecciones para corretaje de descuento en 2022
Negociar con un agente
Las condiciones del mercado de Florida son favorables para negociar tasas de comisión porque la alta demanda de casas facilita que los agentes cierren tratos.
Aquí hay algunas condiciones actuales del mercado que podrían llevar a los agentes inmobiliarios a aceptar una tasa de comisión más baja:
- Hay un 49,3 % menos de listados en vivo en Florida en comparación con el año anterior, y el inventario de viviendas cayó más en (-66,7 % de caída) y The Villages (-64,6 %).
- Menos propietarios que buscan vender significa más competencia entre los agentes que compiten por su negocio, lo que puede obligar a los agentes a bajar las tarifas para ser más competitivos.
- Las casas se venden rápido en todo el estado, pero se venden más rápido en las ciudades de Pensacola (48 días en el mercado), Lakeland (45 días) y Tampa (44 días).
- Florida es uno de los mercados inmobiliarios más populares del país, con un aumento del valor de las viviendas del 29,4 % en 2021, y se espera que continúe aumentando en 2022.
Pero no hay dos casas o barrios iguales. Tiene más posibilidades de obtener una tasa más baja si cumple con uno o más de los siguientes criterios.
Tu casa está en buenas condiciones.
Las casas bien mantenidas se convierten en listados deseables que causan una excelente primera impresión en los compradores y se venden rápido.
Los signos de una casa que está bien mantenida incluyen:
- Un césped y jardines saludables.
- Alfombrado con poca o ninguna mancha.
- Sin rasguños, abolladuras o rayones en las paredes y pintura limpia.
- Un techo sin filtraciones activas o tejas dañadas y canaletas limpias.
- Electrodomésticos y detectores de humo funcionando correctamente.
Tienes una casa cara
Los vendedores que poseen casas caras tienen más influencia en las negociaciones con los agentes.
Este es el motivo: una cotización de $500 000 con una tasa de comisión del 2 % le da a su agente $4000 más en comisión que una cotización de $200 000 con una tasa del 3 %, por aproximadamente la misma cantidad de trabajo.
Estos mercados de Florida actualmente tienen los precios de lista medios más altos:
Mercado
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precio de lista medio
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Key West
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$1,275,000
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Nápoles
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$795,000
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Vista de la cresta
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$ 569,000
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Será un cliente habitual, y puede proporcionar referencias
Es más probable que los agentes le ofrezcan un descuento si también los utiliza para comprar una casa nueva: una oferta de «compra por lista» significa el doble de comisión para su agente.
Los agentes inmobiliarios también aprecian las referencias porque les brindan nuevos negocios, sin poco tiempo, dinero o esfuerzo. Recomendar a amigos, familiares o conocidos ayuda a su agente y debería darle influencia en las negociaciones.
El agente sabe que estás comprando
Los agentes de listado pueden estar más dispuestos a ofrecer una tarifa más baja si saben que se está reuniendo con otros agentes. La mayoría de los agentes inmobiliarios preferirían ganar un porcentaje ligeramente más bajo que perder su negocio por completo.
Infórmele al agente con el que habla que está entrevistando a varios candidatos, ya que es posible que le ofrezcan una tarifa más baja por adelantado para ser más competitivos.
» MÁS:
Cómo negociar la comisión de un agente inmobiliario
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Próximos pasos
¿Estás pensando en vender tu casa pero no sabes por dónde empezar? Estos son algunos de los siguientes pasos.
Comience a entrevistar a agentes locales
Reunirse con los agentes puede ser útil para conocer el valor estimado de su casa, la estrategia de marketing específica de cada agente y lo que cobran los agentes en su mercado.
He aquí por qué es inteligente sentarse con algunos agentes antes de firmar con uno:
Es completamente gratis reunirse con los agentes. No hay obligación ni riesgo de su parte. Solo tenga en cuenta que el agente se reunirá con usted para ganar su negocio, por lo que intentará venderle su servicio (y planeará un seguimiento con usted).
Puede comparar precios y características. Comparar precios le ayuda a encontrar la mejor combinación de experiencia, personalidad y precio para sus necesidades específicas.
Es una oportunidad para aprender más sobre su mercado de la mano de un experto. Los agentes inmobiliarios pueden proporcionar datos locales, como el precio de venta de casas similares en su área, la rapidez con que se contratan y otras tendencias actuales del mercado.
Puede obtener más información sobre cómo vender su casa. Un agente puede guiarlo a través del proceso de venta de una casa de principio a fin y brindarle asesoramiento personalizado para comercializar su propiedad a los compradores de vivienda.
Para comenzar, consulte nuestra guía sobre las mejores formas de encontrar agentes inmobiliarios , o puede registrarse en el servicio gratuito de búsqueda de agentes de Clever a continuación para conectarse con los mejores agentes inmobiliarios en su área ahora mismo (y ahorrar en comisiones).
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Lea más sobre la venta de su casa
¿Aún estás aprendiendo sobre el proceso y sopesando tus opciones? Consulte estas guías adicionales para vendedores de viviendas en Florida:
- 8 pasos para vender una casa en Florida
- Cuánto cuesta vender en Florida
- Impuestos de transferencia de bienes raíces de Florida
Explore alternativas de agentes inmobiliarios
Hay otras formas de vender su casa además de publicarla con un agente. Obtenga más información a continuación:
- Empresas que compran casas por dinero en efectivo en Florida
- Servicios MLS de tarifa plana de Florida
- Empresas iBuyer
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Metodología
Nuestros datos de tasas de comisión de Florida se basan en una encuesta de Clever Real Estate de 915 agentes, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.
Además, este artículo utilizó los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:
- Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
- Listado de inventario: Basado en datos de Realtor.com a partir de enero de 2022
Encuestamos a los agentes inmobiliarios de Florida en mayo de 2021 y estamos en proceso de actualizar nuestros datos.
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Preguntas frecuentes sobre la comisión de bienes raíces de Florida
Si planea vender, tiene una mejor oportunidad de negociar una tasa más baja si posee una casa de alto precio y bien mantenida, y si se encuentra en un mercado donde las casas tienden a venderse rápidamente.
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