La Comisión Promedio de Bienes Raíces de Dakota del Sur

Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Dakota del Sur | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología

Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Dakota del Sur es del 5,00 %, que es inferior al promedio nacional del 5,49 %.

Eso significa que, para vender una casa promedio en Dakota del Sur con un valor de $278,100, pagará alrededor de $13,900 en honorarios de agente inmobiliario.

La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 5,00 % completo.

Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de cotización del 1% con agentes inmobiliarios de Dakota del Sur de servicio completo de los mejores corredores.

En esa misma casa de $278,100, pagaría solo $10,000, hasta un 28 % menos que pagar las tarifas promedio.

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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Dakota del Sur y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.

Cómo funciona la comisión de un agente de bienes raíces en Dakota del Sur

Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:

  • El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
  • El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.

Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.

Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Dakota del Sur tiene un 50,0 % de la comisión para el agente de cotización y un 50,0 % para el agente del comprador.

» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?

¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Dakota del Sur?

En Dakota del Sur, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.

Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.

» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?

Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Dakota del Sur

Las mejores formas de ahorrar en comisiones:

  • Negociar tarifas más bajas con un agente inmobiliario tradicional
  • Trabajar con una empresa inmobiliaria de baja comisión.

¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!

¡Los vendedores pueden ahorrar miles con Clever!

Cuando vende con Clever, obtiene soporte de servicio completo de un importante agente local y solo paga una comisión de cotización del 1% o $3,000. Los vendedores inteligentes ahorran un promedio de $9,000 en comisiones, sin necesidad de regatear. ¡Encuentre un agente local superior para vender su casa ahora!

Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Dakota del Sur

Ya sea que esté vendiendo un dúplex en Aberdeen, una propiedad comercial en Sioux Falls o una casa de campo en Rapid City, casi siempre puede ahorrar miles negociando una tasa de comisión más baja.

Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Dakota del Sur depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.

Factor
Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
Tu situación
  • Estás vendiendo una casa de alto valor
  • Tienes una relación personal con un agente inmobiliario.
  • Puede ofrecer un negocio de repetición de bienes raíces
El mercado inmobiliario de Dakota del Sur
  • Las casas se están vendiendo rápidamente
  • Hay relativamente pocas casas listadas para la venta
  • Los valores de las casas están aumentando

Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Dakota del Sur afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.

En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.

» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas

Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:

  • meses de inventario
  • Venta a precio de lista
  • Tendencias del valor de la vivienda

Si todos los factores apuntan a que Dakota del Sur es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.

El estado actual del mercado inmobiliario de Dakota del Sur

Factor
Tendencias
Indicación
meses de inventario
Hay 2,5 meses de inventario de viviendas en el mercado
mercado del vendedor
Valores de la vivienda
El valor de las viviendas ha aumentado un 25,91 % año tras año
mercado del vendedor

Encuentre un agente inmobiliario superior en Dakota del Sur

¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de Dakota del Sur para usted.

» ENCUENTRE: Los mejores agentes inmobiliarios de Dakota del Sur por ciudad

Empresas inmobiliarias de baja comisión en Dakota del Sur

¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.

Estos son algunos de los mejores servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Dakota del Sur.

Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Dakota del Sur

Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Dakota del Sur. La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.

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Tarifa de listado

$3,000 o 1%

promedio Ahorros

$7,375

⭐ promedio Puntuación de los clientes

4.9/5 (1,512 reseñas)

✍️ Toma del editor
ventajas
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Reseñas
Ubicaciones

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As of March 11, 2022, Clever has a 4.9 out of 5 rating on Trustpilot, based on 1,512 reviews.

Read reviews from real Clever customers here.

Clever has pre-negotiated low commission rates with top agents in all 50 states and Washington, DC.

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aleta roja

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Tarifa de listado

1.5% (las tarifas mínimas varían)

promedio Ahorros

$5,550

⭐ promedio Puntuación de los clientes

3.9/5 (416 reseñas)

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Reseñas
Ubicaciones

Redfin ofrece ahorros reales y una marca comprobada. Pero los vendedores podrían comprometer el servicio, especialmente la experiencia y disponibilidad del agente.

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Redfin is available in 80+ U.S. markets (see all locations).

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» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?

Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Dakota del Sur

Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.

Grupo de tarifa plana

Grupo de tarifa plana

Grupo de tarifa plana

Mejor para

Vendedores que no pueden estar presentes durante todo el proceso de venta de su vivienda.

Rango de precios

$299-899

Pros contras

Ventajas:

  • Todos los clientes potenciales del vendedor se le reenvían automáticamente, ya sea por teléfono o correo electrónico.
  • Una caja de llaves combinada está disponible en todos los paquetes de forma gratuita, con una caja de llaves electrónica accesible por teléfono inteligente disponible por una pequeña tarifa de actualización.
  • El corredor organizará jornadas de puertas abiertas para el vendedor por una tarifa (o disponible en los paquetes premium).

Contras:

  • El paquete básico no incluye letrero de jardín ni servicios de fotografía/video.
  • Está limitado a dos jornadas de puertas abiertas durante el transcurso de su cotización.
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Bienes inmuebles de tarifa plana

Bienes inmuebles de tarifa plana

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Mejor para

Vendedores conscientes del presupuesto que necesitan una lista simple y asequible.

Rango de precios

$199

Pros contras

Ventajas:

  • Su listado viene con todas las divulgaciones del vendedor del estado que necesitará.
  • Puede pagar un poco más para publicar hasta 25 fotos en el MLS en lugar de las seis estándar.

Contras:

  • Flat Fee Realty no ofrece precios ni ayuda con los contratos.
  • La empresa no será su agente de cotización. En su lugar, lo derivarán a un corredor con sede en Montana que listará su propiedad. Si tiene problemas o preguntas, terminará hablando con dos empresas en lugar de una sola.
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» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.

Aprende más

Hogar del icónico Monte Rushmore, Dakota del Sur es una joya de las Grandes Llanuras. El sexto estado más pequeño por población, sin embargo, tiene una economía próspera, una industria turística en crecimiento y uno de los entornos naturales más vírgenes de América del Norte.

El mercado de la vivienda en Dakota del Sur es muy saludable, con un aumento del valor medio de las viviendas de más del 50 % durante la última década. Gran parte de esto es impulsado por el empleo estelar y la inmigración positiva, ya que las personas se mudan a Dakota del Sur para aprovechar el bajo costo de vida y la alta calidad de vida. Si bien es posible que no tenga el crecimiento explosivo de, digamos, California o Washington, DC, sigue siendo un gran mercado para comprar, y a un precio muy asequible.

Si desea ahorrar miles de dólares de comisión en la venta de su casa en Dakota del Sur, Clever negocia previamente una tasa de comisión baja del 1% o una tarifa fija de $3,000 si su casa se vende por menos de $350,000, y solo trabajan con los mejores agentes. en Dakota del Sur. ¡Póngase en contacto con Clever hoy mismo para empezar a ahorrar en comisiones!

Próximos pasos: ¡Habla con un experto!

Si está sopesando sus opciones para comprar o vender una casa, ¡Clever puede ayudarlo!

Nuestro equipo de conserjería con licencia completa está listo para responder preguntas y brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre cómo obtener el mejor resultado con su venta o compra.

¿Listo para comenzar?

Llámenos al 1-833-2-CLEVER o ingrese su información a continuación. Nuestro equipo de conserjería se pondrá en contacto en breve para ayudarlo.

Recuerda, este servicio es 100% gratuito y nunca hay obligación.

Metodología

Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.

Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:

  • Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
  • Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022

Recursos adicionales para vendedores de viviendas en Dakota del Sur