Cómo funciona la comisión | Cómo ahorrar en comisión | El mercado inmobiliario actual de Dakota del Norte | Las mejores empresas de baja comisión | Metodología
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Los datos: encuestamos a los agentes locales y descubrimos que la comisión inmobiliaria promedio en Dakota del Norte es del 6,00 %, que es más alta que el promedio nacional del 5,49 %.
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Eso significa que, para vender una casa promedio en Dakota del Norte con un valor de $265,900, pagará alrededor de $16,000 en honorarios de agente inmobiliario.
La comisión del agente inmobiliario suele ser el costo más alto que enfrentará al vender su casa, pero no tiene que pagar el 6,00 % completo.
Vender con una compañía de bienes raíces de descuento como Clever podría ayudarlo a ahorrar miles en comisiones. Clever negocia tarifas de cotización del 1% con agentes inmobiliarios de Dakota del Norte de servicio completo de los mejores corredores.
En esa misma casa de $265,900, pagaría solo $11,000, hasta un 31 % menos que pagar las tarifas promedio.
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A continuación, cubrimos todo lo que necesita saber sobre las tarifas de comisión de bienes raíces de Dakota del Norte y compartimos consejos sobre cómo ahorrar más cuando vende.
Cómo funciona la comisión de un agente de bienes raíces en Dakota del Norte
Por lo general, hay dos agentes inmobiliarios involucrados en la venta de una casa:
- El agente del vendedor (también llamado agente de cotización), que representa al vendedor de la vivienda.
- El agente del comprador, que representa a la persona que compra la casa.
Ambos agentes ganan un porcentaje del precio final de la casa cuando se cierra la venta. Este pago se denomina comisión del agente de bienes raíces y se incluye en el precio de venta cuando vende su casa.
Según nuestra investigación, la comisión promedio dividida en Dakota del Norte tiene un 50,0 % de la comisión para el agente de cotización y un 50,0 % para el agente del comprador.
» APRENDE:
¿Cómo funcionan las comisiones inmobiliarias?
¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios en Dakota del Norte?
En Dakota del Norte, los vendedores de viviendas pagan tarifas de comisión de bienes raíces con los ingresos de la venta final para ambos agentes involucrados en un trato.
Sin embargo, dado que esta comisión se incluye en el precio de venta, se podría decir que el comprador de la vivienda está pagando, al menos en parte, a través de un precio más alto.
» APRENDE: ¿Quién paga la comisión de los agentes inmobiliarios?
Cómo ahorrar en la comisión de bienes raíces en Dakota del Norte
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Las mejores formas de ahorrar en comisiones:
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¡Siga leyendo para aprender cómo puede negociar tarifas más baratas o encontrar compañías de baja comisión que negocien tarifas de agente inmobiliario más bajas para usted!
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Consejos para negociar la comisión de un agente inmobiliario en Dakota del Norte
Ya sea que esté vendiendo una casa familiar en Grand Forks, una propiedad comercial en Fargo o una cabaña en Minot, siempre debe tratar de negociar una tasa de comisión más baja, ¡podría ahorrarle miles de dólares!
Negociar un porcentaje de agente inmobiliario más bajo en Dakota del Norte depende de dos factores principales: su situación y el mercado inmobiliario.
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Factor
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Es posible que le resulte más fácil negociar tasas bajas si…
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Tu situación
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El mercado inmobiliario de Dakota del Norte
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Si bien su situación personal obviamente variará, las condiciones del mercado inmobiliario de Dakota del Norte afectarán a todos los vendedores de viviendas en su área.
En general, en un mercado de vendedores, donde los vendedores de viviendas tienen más influencia que los compradores, el trabajo de un agente de cotización es más fácil y puede estar más dispuesto a reducir sus tasas de comisión. Lo contrario suele ser cierto en el mercado de un comprador.
» APRENDA: Encuentre nuestros mejores consejos para negociar tarifas de comisión más bajas
Para juzgar el estado actual de su mercado inmobiliario, observe estos tres factores:
- meses de inventarioⓘ
- Venta a precio de listaⓘ
- Tendencias del valor de la viviendaⓘ
Si todos los factores apuntan a que Dakota del Norte es un mercado de vendedores, entonces puede estar en una buena posición para negociar una tasa de comisión más baja con su agente. Si las condiciones del mercado son mixtas o favorecen a los compradores, puede ser más difícil persuadir a su agente inmobiliario para que acepte una tarifa más barata.
El estado actual del mercado inmobiliario de Dakota del Norte
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Factor
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Tendencias
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Indicación
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meses de inventario
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Hay 2,3 meses de inventario de viviendas en el mercado
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mercado del vendedor
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Valores de la vivienda
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El valor de las viviendas ha aumentado un 12,26 % año tras año
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mercado del vendedor
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Encuentre un agente inmobiliario superior en Dakota del Norte
¿Listo para negociar con un agente en su área? Examinamos los datos y encontramos los mejores agentes de Dakota del Norte para usted.
» ENCUENTRE: Los mejores agentes inmobiliarios de Dakota del Norte por ciudad
Empresas inmobiliarias de baja comisión en Dakota del Norte
¡Negociar una tarifa más baja con un negociador profesional puede ser difícil! En muchos casos, los vendedores de casas pueden ahorrar tanto (¡o más!) al vender con una compañía de bienes raíces de baja comisión.
Estos son algunos de los mejores servicios de MLS con descuento y tarifa plana en Dakota del Norte.
Las mejores empresas inmobiliarias de descuento en Dakota del Norte
Las empresas inmobiliarias de descuento suelen ofrecer soporte de servicio completo por un porcentaje de comisión reducido o una tarifa plana. Al igual que los agentes tradicionales, estos agentes tienen licencia completa y han cumplido con todos los requisitos de la junta de la comisión de bienes raíces de Dakota del Norte. La forma en que crean esos descuentos dependerá del modelo de la empresa, y algunos crean más riesgos y compensaciones que otros.
Inmobiliaria inteligente
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Tarifa de listado
$3,000 o 1%
promedio Ahorros
$7,375
⭐ promedio Puntuación de los clientes
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aleta roja
Revision completa
Tarifa de listado
1.5% (las tarifas mínimas varían)
promedio Ahorros
$5,550
⭐ promedio Puntuación de los clientes
3.9/5 (416 reseñas)
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» APRENDA:
¿Cómo ofrecen los corredores de bienes raíces de descuento tarifas más bajas?
Los principales servicios de listado de MLS de tarifa plana en Dakota del Norte
Los servicios de MLS de tarifa fija enumeran su casa en su MLS local por una tarifa baja, a menudo alrededor de $ 100-300. La compensación es que tendrá que manejar casi todo el proceso de venta de la casa usted mismo. Si es un novato en bienes raíces, o simplemente no tiene tiempo para vender su casa sin un agente inmobiliario, esta podría no ser una buena opción.
» MÁS: Lo que necesita saber sobre los servicios MLS de tarifa plana.
Aprende más
Si no le gustan las multitudes, Dakota del Norte es el estado para usted: tiene la quinta población más pequeña de todos los estados de EE. UU. y el 90% de la tierra aquí se dedica a la agricultura. Hay mucho espacio para esparcirse, y los muchos pueblos pequeños del estado son famosos por su amabilidad.
El estado también es amigable con los negocios, ya que es uno de los estados con impuestos más bajos de los EE. UU. Esa política fue un factor importante en el ascenso meteórico de la industria petrolera de Dakota del Norte durante la última década.
A pesar de la pequeña población de Dakota del Norte, el valor de las viviendas aquí es muy saludable y está aproximadamente a la par con el promedio nacional. Eso habla del atractivo del estado, así como de sus prósperas industrias gemelas del petróleo y la agricultura.
Mientras la economía siga funcionando bien, y todos los indicadores apunten a sí, este debería ser un gran mercado para comprar. ¿Venta? Puedes esperar una gran ganancia inesperada.
La comisión puede quitarle una gran parte de sus ganancias cuando se trata de la venta de una casa en Dakota del Norte, pero Clever puede ayudarlo a mantener ese dinero en su bolsillo al reducir su tasa de comisión.
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Próximos pasos: ¡Habla con un experto!
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Metodología
Nuestros datos sobre las tasas de comisión se basan en una encuesta de 915 de nuestros agentes asociados, en la que solicitamos las tasas típicas para los agentes de compradores y vendedores en su área.
Además, utilizamos los siguientes datos de Zillow y Realtor.com:
- Valores de viviendas, precios de catálogo y precios de venta: según datos de Zillow a febrero de 2022
- Meses de inventario: Basado enDatos de Realtor.com a enero de 2022
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