Los nativos americanos que buscan comprar su primera casa pueden considerar programas de asistencia para el pago inicial. El préstamo 184, en particular, es una excelente manera para que los nativos americanos obtengan una hipoteca con una tasa de interés baja y un pago inicial pequeño. Obtenga más información sobre este programa hipotecario exclusivo.
Los nativos americanos que buscan comprar casas son elegibles para programas de asistencia especial, incluida la asistencia para el pago inicial. El préstamo HUD 184 está diseñado específicamente para nativos americanos que buscan comprar una residencia, particularmente compradores de vivienda por primera vez .
Echemos un vistazo a qué es exactamente el préstamo HUD 184, revisemos los requisitos de elegibilidad y aprendamos más sobre la asistencia para el pago inicial.
Desglose del préstamo HUD 184
Un préstamo HUD 184 se refiere a la Sección 184 del Programa de Garantía de Préstamos para Viviendas Indígenas. Este programa fue creado para nativos americanos que esperan convertirse en propietarios de viviendas. El programa se estableció por primera vez en 1992 para ayudar a facilitar la propiedad de vivienda entre estos grupos culturales y está a cargo de HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos).
El financiamiento de la Sección 184 permite a los nativos americanos obtener un préstamo con requisitos de pago inicial bajos y suscripción flexible. Estos préstamos se pueden utilizar para comprar propiedades tanto dentro como fuera de las tierras nativas y tribales. Los nativos americanos pueden usar estos fondos para casas existentes, nuevas construcciones, renovaciones o refinanciamiento.
El préstamo HUD 184 garantiza plenamente a los prestamistas que la inversión se devolverá por completo en caso de ejecución hipotecaria.
Requisitos para el Préstamo HUD 184
Hay algunas estipulaciones sobre el tipo de vivienda residencial que se puede comprar con este tipo de préstamo. Los prestatarios pueden:
- Compra solo vivienda unifamiliar, de 1 a 4 dormitorios; las propiedades comerciales no son elegibles para este tipo de financiamiento
- Asegure un préstamo de tasa fija a 30 años (o menos); no se ofrecen hipotecas de tasa ajustable
- Compre una residencia solo en áreas elegibles (consulte el mapa del condado elegible para obtener más detalles)
También hay requisitos para los prestatarios elegibles para este préstamo. Los prestatarios deben ser descendientes de indios americanos o nativos de Alaska, y también deben ser miembros de una tribu reconocida por el gobierno federal (consulte la lista completa de tribus reconocidas ).
Educación para propietarios de viviendas
Si bien no es un requisito directo, parte del proceso de préstamo HUD 184 incluye pasos de educación para propietarios. Esto implica que el comprador se eduque sobre sus hábitos de gasto, presupuesto estimado y otros gastos. También asegura que el comprador comprenda el proceso del préstamo, los requisitos y los términos de la hipoteca antes de presentar la solicitud.
Beneficios del Préstamo HUD 184
El programa de préstamos HUD 184 para nativos americanos facilita que cualquier persona de una tribu reconocida obtenga la aprobación para una hipoteca de vivienda. Este tipo de préstamo tiene muchas ventajas para los solicitantes calificados, que incluyen:
- Requisitos de pago inicial bajo : los préstamos de más de $50,000 requieren un pago inicial del 2,25 %, mientras que los préstamos de menos de $50,000 solo requieren un pago inicial del 1,25 % (más bajo que los préstamos de la FHA)
- Tasas de interés hipotecarias bajas : las tasas de interés están determinadas por las tasas del mercado, en lugar de la calificación crediticia del solicitante
- Monitoreo de tarifas : el programa de préstamo HUD 184 vigila las tarifas que cobran los prestamistas para garantizar que los prestatarios reciban las mejores opciones de préstamo
- Requisitos de solicitud flexibles : la suscripción manual permite flexibilidad en los requisitos del préstamo, lo que facilita la aprobación de los solicitantes elegibles
Encontrar un prestamista 184
Muchas compañías hipotecarias líderes ofrecen préstamos 184 a los nativos americanos. Hay una variedad de diferentes instituciones financieras que los solicitantes pueden elegir al buscar financiamiento para este préstamo.
Prestamistas financieros nativos americanos
Para los solicitantes que deseen quedarse con un banco tribal o una institución afiliada a una tribu, hay varios prestamistas disponibles en los 50 estados, que incluyen:
- Banco Nativo Americano
- Primeros préstamos tribales (hipoteca estadounidense media)
Además, también hay una variedad de bancos nativos americanos regionales y estatales específicos para elegir.
Prestamistas hipotecarios tradicionales
Los nativos americanos también pueden recibir servicios de financiación de préstamos 184 a través de un banco tradicional o una institución financiera. Los principales prestamistas hipotecarios incluyen:
- Primera Hipoteca Americana
- Homestar financiera
- WestStar (financiación de Everett)
- Financiamiento de AmeriPro
- Corporación Hipotecaria de Banqueros
- Hipoteca Capital
Las instituciones bancarias regionales, estatales y locales también son excelentes opciones para los préstamos 184. Puede encontrar una lista completa de prestamistas calificados aquí .
Cómo iniciar su préstamo 184
Ahora que comprende los requisitos específicos, los beneficios y los prestamistas asociados con los préstamos HUD 184, es posible que esté listo para comenzar el proceso de financiación. Recomendamos asociarse con un agente de confianza antes de buscar prestamistas. Un agente de bienes raíces con experiencia puede ayudarlo a guiarlo a través de todo el proceso de compra de una casa , brindarle asesoramiento financiero y responder cualquier pregunta que pueda tener en el camino.
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