Evite estos errores comunes de búsqueda de casa

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Buscar una casa nueva es una experiencia en la que es fácil dejarse atrapar emocionalmente. Puede que realmente le guste una casa y, en el proceso, se exponga a errores comunes al comprar una casa. Esto podría resultar en que usted compre una casa en la que pronto no querrá vivir o costos elevados que podría haber evitado.

Necesita actuar racionalmente si va a evitar caer en las trampas de compra de vivienda que tantos otros han hecho antes que usted. Revisamos algunos de los principales errores que cometen las personas cuando buscan una casa.

Establecer su límite de gasto

Es demasiado fácil dejarse llevar, imaginarse viviendo en una propiedad y decidir dónde va a colocar todos sus muebles. Pero, ¿puede realmente pagar la casa de la que se ha enamorado? Para evitar caer en uno de los errores más comunes en la búsqueda de una casa, debe tener una comprensión completa de cuánto tiene para gastar.

Buscar una casa que esté fuera de su rango de precios solo lo decepcionará. En su lugar, debe comenzar su búsqueda en el extremo inferior de su rango de asequibilidad y avanzar hacia arriba. Si puede encontrar una casa que se adapte a sus necesidades por menos dinero, significará pagos de hipoteca más bajos y menos intereses para pagar al prestamista.

Aprobación previa de hipoteca

Realmente no sabe cuánto dinero puede gastar en una casa hasta que un prestamista lo aprueba previamente. Este es un paso que no debe ignorarse a menos que ya tenga el dinero para comprar directamente. Puede pensar que sabe cuánto puede pagar, pero el prestamista tendrá la última palabra en la búsqueda de su casa. Los compradores de vivienda por primera vez deben ser conscientes de sus puntajes e historial de crédito. Obtener la mejor tasa de hipoteca debe ser una prioridad.

Una de las mejores maneras de hacerlo es trabajando en la construcción de su puntaje de crédito. Puede comenzar por obtener un informe crediticio gratuito de una de las tres principales empresas de informes crediticios, incluidas Experian, Equifax y Transunion. Revise su informe y asegúrese de que no haya errores. Algo negativo que no debería estar allí realmente puede afectar su puntaje.

Una vez que haya sido preaprobado para una hipoteca, no haga nada que pueda alterar su puntaje crediticio. Si solicita un préstamo o solicita financiamiento para otra cosa antes del cierre, es posible que su prestamista niegue su hipoteca en el último minuto.

Obtener ayuda de un agente

Cuando tenga una comprensión firme de lo que puede pagar, debe buscar los servicios de un agente de compras local . Ellos velarán por sus mejores intereses y lo ayudarán cuando negocie con un vendedor.

El vendedor de la casa tendrá su propio agente de bienes raíces que hará lo mismo. Algunos compradores cometen un grave error al usar el agente de bienes raíces del vendedor. No pueden ofrecerle consejos ni experiencia, razón por la cual contrata a un agente, para empezar. Ir directamente al agente del vendedor es un error que cometen muchos principiantes.

No se comprometa con las cosas importantes

Cuando busque una propiedad que se adapte a sus necesidades, tendrá que hacer algunas concesiones en el camino. Esto es natural si alguna vez vas a encontrar algún lugar. Esperar por la casa perfecta puede hacer que el proceso se alargue innecesariamente y podría hacer que pierda casas potencialmente excelentes.

Sin embargo, debe lograr el equilibrio correcto y hay algunas cosas en las que no debe comprometerse. Si sabe que necesita una cierta cantidad de dormitorios, por ejemplo, no lo haga, entonces mire una casa que tendrá menos de lo que necesita solo porque se ajusta a algunos de sus otros criterios.

Si te gusta una casa, también puede ser fácil pasar por alto los defectos. Sin embargo, no debe ir demasiado lejos por este camino, ya que los problemas con el hogar podrían resultar muy costosos. Se pueden comprometer más problemas menores. Cosas como la decoración que no es de su agrado o simples problemas estéticos deben pasarse por alto si desea evitar la trampa de esperar la perfección.

Uno de los mejores consejos para compradores de vivienda por primera vez es mudarse rápidamente a una casa que realmente ama , especialmente cuando el mercado está activo. ¡Si no lo haces tú, alguien más lo hará!

No se equivoque con la oferta

Es posible que sienta presión si hay mucha competencia para apresurar su oferta. Entonces, a veces puede encontrarse en una guerra de ofertas. Esto podría llevarlo a ofrecer más que la hipoteca, y sus ahorros cubrirán, en cuyo caso necesitará fondos de otra parte o tendrá que retirarse.

Tómese uno o dos días para considerar si desea vivir en la casa y si el vecindario es adecuado para usted. Comprometerse con una casa que luego descubre que no es adecuada para usted es un error costoso que lo hará mudarse nuevamente muy pronto.

Nunca te saltes la inspección de la casa

En los mercados inmobiliarios de moda en todo el país, muchos compradores de viviendas se encuentran con una competencia extrema. Una de las cosas que muchos compradores harán para endulzar su oferta es renunciar a la inspección de la vivienda. Sin embargo, hacerlo podría ser un grave error. A menos que esté cien por ciento seguro de que no hay problemas, omitir la inspección podría tener consecuencias financieras muy negativas.

Nadie quiere quedarse con un limón, pero esto es lo que puede suceder cuando no se sigue adelante con la contratación de un inspector competente. Hay bastante que saber acerca de las inspecciones de viviendas . Se recomienda a los compradores que se informen sobre el proceso con suficiente antelación.

Reflexiones finales sobre la compra exitosa de una casa

Comprometerse a comprar una casa es una decisión importante en la vida y no debe confiar demasiado en sus emociones para guiar sus acciones. La consideración cuidadosa asegurará que evite errores costosos al comprar una casa de los que luego se arrepentirá. Asegúrese de pasar suficiente tiempo haciendo su diligencia debida antes de continuar. Aquellos que no suelen arrepentirse de su decisión de compra.