¿Está considerando comprar una casa en una calle muy transitada? Leé esto primero

El proceso de búsqueda de una casa puede ser emocionante, pero también puede ser difícil cuando llega el momento de tomar decisiones importantes para encontrar la casa perfecta. Si está tratando de decidir si debe comprar una casa en una calle concurrida, siga leyendo para conocer las ventajas y desventajas de hacerlo.

Considering Buying a Home on a Busy Street? Read This First

Si bien comprar una casa en una calle principal no es del todo malo, hay algunas consideraciones clave en las que debe pensar antes de realizar una compra como esta. Siga leyendo para conocer las ventajas y desventajas de comprar una casa en una calle concurrida.

Ventajas de vivir en una calle transitada

A pesar de lo que algunas personas puedan pensar, vivir en una casa que se encuentra en una calle concurrida tiene algunas ventajas.

Cerca de las principales atracciones de la ciudad

Es típico encontrar la mayoría de las principales atracciones en el corazón de la ciudad. Si te gusta tener fácil acceso a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, vivir en una calle concurrida puede brindarte ese beneficio. No tendrás que preocuparte por conducir a la ciudad y lidiar con el tráfico de las horas pico.

Fácil acceso al transporte público

Muchas personas utilizan el transporte público como la principal forma de llegar de un lugar a otro. Las calles concurridas y las carreteras principales tienen ciclovías, rutas de autobuses y aceras que son útiles para los residentes. Para las personas que no poseen un automóvil, será útil tener acceso a estos servicios.

Mejor mantenimiento de calles

Las carreteras muy transitadas son a veces carreteras principales cuyo mantenimiento es pagado por el gobierno local de la ciudad. Esto significa que puede esperar que la carretera en la que vive esté bien mantenida y cuidada con regularidad. Por ejemplo, las carreteras principales se limpian primero cuando hay nieve. Los baches se rellenan primero y, cuando llega el momento de volver a allanar, las calles concurridas son las primeras en recibirlos.

Descuento de precios

Es comprensible que no todo el mundo quiera vivir en una calle concurrida. Es posible que alguien haya comprado una casa en una calle que se desarrolló demasiado rápido a lo largo de los años y ahora ya no quiere vivir allí. Razones como esta son las razones por las que un vendedor podría necesitar ofrecer una reducción en su precio de cotización.

Como comprador que prefiere el ajetreo y el bullicio que conlleva vivir en una calle concurrida, este es un escenario en el que todos ganan. Obtiene una casa que le gusta a un precio con descuento mientras vive en la ubicación deseada.

Desventajas de vivir en una calle concurrida

Comprar una casa en una calle muy transitada tiene algunas desventajas notables. Es importante tener en cuenta algunos de estos factores antes de comprar una casa.

La contaminación acústica

Si nunca has oído hablar de la contaminación acústica, se define como un ruido molesto o nocivo en un entorno. Esto se encuentra comúnmente en grandes ciudades o áreas que tienen ruido frecuente, como áreas cercanas a una carretera o un sitio de construcción.

Una calle concurrida está llena de tráfico, bocinas a todo volumen y mucha gente caminando, lo que genera contaminación acústica. Si la ciudad en la que vives tiene una vida nocturna activa, vas a tener contaminación acústica a todas horas del día.

Si tiene niños pequeños o miembros de la familia que son sensibles al sonido, querrá considerar esto. Cuando vaya a recorrer una casa en una calle concurrida, pregunte sobre los tipos de contaminación acústica con los que lidian la mayoría de los residentes. La contaminación acústica también es otra razón común por la cual el valor de la vivienda de un propietario disminuirá .

Calidad del aire

Aparte de la contaminación acústica, también hay que tener en cuenta la calidad del aire. Las investigaciones han demostrado que la mala calidad del aire puede irritar los ojos, la nariz y la garganta y agravar el asma. También puede conducir a diversos problemas respiratorios que surgen debido a una exposición prolongada.

Las calles concurridas están llenas de automóviles, camiones y otras fuentes móviles que emiten ozono. El ozono es un gas incoloro formado a través de reacciones fotoquímicas que involucran la luz solar y el calor. Los extensos viajes al trabajo por la mañana y por la noche, así como una gran cantidad de automóviles de ocupación individual en la carretera, contribuyen a la mala calidad del aire.

Cuando visite casas en calles transitadas, pregúntele a su agente de bienes raíces qué sabe sobre la calidad del aire. La calidad del aire puede no ser una prioridad en su lista al principio, pero es importante considerar los efectos a largo plazo.

Acceso al estacionamiento

Algunas carreteras principales tienen áreas de estacionamiento específicas que son solo para residentes. Pero la mayoría de estos caminos permiten a los visitantes y conductores estacionarse en esos lugares durante ciertas horas del día. Es importante tener en cuenta que suele haber menos restricciones los fines de semana para el estacionamiento de invitados. Si sabe que necesita estacionamiento garantizado a todas horas del día o de la semana, una calle concurrida no le dará eso.

Valor de reventa

Si va a comprar una casa con la intención de venderla con fines de lucro, reconsidere comprar una casa en una calle transitada. Por lo general, hay una cantidad reducida de compradores que buscan comprar casas en carreteras transitadas, lo que podría hacer que usted las venda a un precio más bajo.

Según los datos de Mark Ferguson , una casa en la que había invertido terminó valiendo un 20% menos de lo que valdría si estuviera en una calle tranquila. Intentó bajar el precio dos veces y todavía no había recibido ninguna oferta. La mayoría de los compradores interesados ​​nunca hacen una oferta únicamente porque estaba ubicado en una calle concurrida.

Si hubiera habido más casas en venta en ese mercado inmobiliario actual, una calle concurrida podría haber afectado el valor aún más. Incluso si no es un inversionista, el valor de su casa lo afecta como propietario. El bajo valor de la vivienda puede llevar a que su hipoteca esté bajo el agua o tenga que ejecutar la hipoteca de su casa.

Como propietario de una vivienda que vive en una calle concurrida, también debe considerar otros factores que reducen el valor de su vivienda . Por ejemplo, la ciudad podría decidir construir un establecimiento que afecte la calidad de vida de los residentes. O es posible que deba pensar en las leyes de zonificación aplicables, que se sabe que afectan los valores de las propiedades.

Privacidad mínima

Si vive en una calle con gente caminando todo el día, tendrá una privacidad mínima. Es posible que pueda colocar una cerca en su patio trasero, pero la mayoría de los patios delanteros no tienen una. Esto significa que los peatones que pasen serán visibles desde su ventana delantera. Para los propietarios de viviendas que no quieren tener las persianas cerradas todo el día, es posible que una calle concurrida no sea el lugar ideal para usted.

La seguridad

Vivir en carreteras con mucho tráfico puede ser un peligro para la seguridad por muchas razones. Los conductores pueden distraerse y grandes cantidades de vehículos pueden significar altas posibilidades de accidentes. Si tiene niños pequeños, mascotas o familiares mayores, tenga cuidado de comprar una casa con muchos automóviles circulando por su calle.

Pensamientos finales

Comprar una casa en una calle muy transitada tiene ventajas y desventajas. Al final, eres tú quien decide dónde comprar tu próxima casa. Pero es importante considerar todos los pros y los contras antes de hacer una gran compra como esta.

El proceso de compra de una vivienda es confuso y hay muchas decisiones importantes que tomar, como esta. Al trabajar con Clever , se le conectará con un agente asociado que lo ayudará a encontrar y examinar posibles propiedades. Se asegurarán de que comprenda cómo será vivir en una casa en una calle transitada y que no pague de más por ello.