¿Es un REIT un fideicomiso de ingresos?

¿Qué tipo de fideicomiso es un REIT?

Los REIT, o fondos de inversión en bienes raíces , son empresas que poseen o financian bienes raíces que generan ingresos en una variedad de sectores inmobiliarios. Estas empresas inmobiliarias tienen que cumplir una serie de requisitos para calificar como REIT. La mayoría de los REIT cotizan en las principales bolsas de valores y ofrecen una serie de beneficios a los inversores.

¿Es un REIT un fideicomiso o una empresa?

Un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces o REIT (pronunciado ‘reet’) es una empresa que posee y, en la mayoría de los casos, administra propiedades en nombre de los accionistas. Los REIT le brindan una forma de invertir en propiedades de compra para alquilar sin tener que comprar la propiedad directamente.

¿Es un REIT una institución financiera?

Requerimientos generales

Para calificar como REIT, una organización debe ser una corporación, fideicomiso o asociación. Un REIT no puede ser una institución financiera o una compañía de seguros y debe ser administrado por uno o más fideicomisarios o directores.

¿Cuál es la diferencia entre REIT y fideicomiso?

La principal diferencia entre los dos es que un REIT está involucrado en bienes raíces, mientras que un Business Trust no está restringido a bienes raíces y puede operar en cualquier campo. … Los REIT están obligados a distribuir anualmente al menos el 90% de sus ingresos imponibles a través de dividendos.

¿Por qué los REIT son una mala inversión?

Inconvenientes de invertir en un REIT. El mayor escollo con los REIT es que no ofrecen mucha apreciación del capital. Esto se debe a que los REIT deben devolver el 90 % de su renta imponible a los inversores, lo que reduce significativamente su capacidad de volver a invertir en propiedades para aumentar su valor o comprar nuevas participaciones.

¿Son los REIT una buena inversión en 2021?

Los REIT son el último lugar para que los inversores obtengan un rendimiento decente y la demografía favorece un comportamiento de búsqueda de rendimiento. … Si uno es selectivo sobre qué REIT compra, se puede lograr un rendimiento de dividendos mucho más alto y, de hecho, los REIT de mayor rendimiento han tenido un rendimiento significativamente superior en 2021.

¿Cuánto pagan los REIT?

Por contexto, considere que el rendimiento de dividendo promedio pagado por acciones en el S&P 500 es 1.9%. Por el contrario, el REIT de capital promedio (que posee propiedades) paga alrededor del 5% . El REIT hipotecario promedio (que posee valores respaldados por hipotecas y activos relacionados) paga alrededor del 10,6%.

¿Cuáles son los 10 principales REIT?

Las 10 principales acciones de REIT para comprar en 2021

  1. Torre americana (NYSE: AMT) …
  2. Crown Castle Internacional (NYSE: CCI) …
  3. Prologis (NYSE: PLD)…
  4. Equinix (NASDAQ: EQIX)…
  5. Physicians Realty Trust (NYSE: DOC)…
  6. AmeriCold Realty Trust (NYSE: FRÍO) …
  7. Propiedades Industriales Innovadoras (NYSE: IIPR) …
  8. Fideicomiso de bienes raíces digitales (NYSE: DLR)

¿Cómo se mantiene el estatus de REIT?

Para mantener el estatus de REIT, un REIT debe distribuir al menos el 90 % de sus ingresos imponibles en un año fiscal . Junto con la distribución, un REIT tiene derecho a una deducción por dichos dividendos pagados y, por lo tanto, los REIT generalmente distribuirán al menos el 100 % de sus ingresos imponibles para evitar el impuesto a nivel de entidad.

¿Qué son los malos ingresos REIT?

ITSI no se considera ingreso calificado para ninguna prueba de ingresos REIT, y si supera el 1% de los ingresos brutos de una propiedad , todos los ingresos atribuibles a esa propiedad se consideran «malos» ingresos para fines de las pruebas de ingresos. Un ejemplo clásico de ITSI son los ingresos atribuibles a la prestación de servicios de limpieza a un inquilino.

¿Qué activos puede poseer un REIT?

Un REIT, por lo general, es una empresa que posee, y generalmente opera, bienes inmuebles que generan ingresos o activos relacionados con bienes inmuebles. Los activos inmobiliarios generadores de ingresos de propiedad de un REIT pueden incluir edificios de oficinas, centros comerciales, apartamentos, hoteles, complejos turísticos, instalaciones de autoalmacenamiento, almacenes e hipotecas o préstamos .