El mejor momento para comprar una casa en Virginia Occidental

West Virginia es un estado único con una variedad de mercados inmobiliarios únicos. Cubierto de montañas, valles y ríos, el momento de comprar en Virginia Occidental depende de varios factores, incluidos sus objetivos, su presupuesto y su ubicación.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En West Virginia, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en West Virginia fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas eran $15,160 menos costosas. Mientras que en septiembre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $12.122 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en West Virginia.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Virginia Occidental

Virginia Occidental tiene de todo, desde refugios de esquí hasta cabañas de montaña y suburbios de Washington, DC. Dónde comprar en una parte del estado no es necesariamente el mejor momento para comprar en otra: la temporada de calor en Snowshoe no va a ser lo mismo que la temporada de calor de New River Gorge.

Antes de pensar en el tiempo, debe pensar en sus prioridades: ¿Qué es lo más importante para usted y su familia? ¿Quieres los precios más bajos? ¿La mayor selección de casas? ¿O algo intermedio?

Precios mas bajos

Para obtener los precios más bajos, probablemente querrá comenzar a buscar en el otoño y tratar de comprar a fines del otoño o principios del invierno. En otoño e invierno, hay menos casas en el mercado pero también menos personas buscando comprar.

Los propietarios de viviendas que venden de noviembre a febrero a menudo lo hacen porque tienen que hacerlo, no porque quieran, y eso puede generar grandes descuentos.

Mayor Selección de Casas

Si la selección es más importante que el precio, la primavera es para ti. Abril tiene la mayor cantidad de listados de cualquier mes, y abril, mayo y junio son, con mucho, los tres meses más populares para los nuevos listados.

Desafortunadamente para los compradores, la primavera también es el momento más caro para comprar. En la temporada de venta de primavera, con la mayor disponibilidad viene la mayor competencia. De marzo a mayo, una de cada cuatro casas vende por encima de su precio de lista.

Buena selección y buenos precios

Si desea un término medio entre la locura de la primavera y la calma del invierno, las compras desde el hogar hacia el final del verano pueden ser para usted. Hay una mayor selección de casas disponibles que en otoño e invierno y, a diferencia de la primavera, las casas tendrán un precio de mudanza.

Los propietarios de viviendas que esperaban vender en primavera o verano, pero no lo hicieron, comenzarán a ofrecer descuentos hacia el final del verano. Los vendedores que todavía están en sus casas quieren mudarse antes de que haga frío. Los padres quieren mudarse antes de que comience el año escolar. Y debido a que el final de la temporada atrae a menos compradores, hay buenas ofertas disponibles.

Consideraciones especiales en Virginia Occidental

Siempre tenga en cuenta los detalles del área donde está comprando. ¿Es una zona de esquí de invierno? ¿Rafting de verano? ¿Difícil de llegar en invierno?

Como muchas otras cosas en West Virginia, los bienes raíces no siguen un conjunto de reglas en todo el estado. Es importante estudiar las tendencias locales y hablar con su agente inmobiliario sobre el momento de su mercado.

Los mejores lugares para comprar una casa en Virginia Occidental

El Panhandle oriental

El Panhandle Oriental de Virginia Occidental es conocido por su historia, encanto y proximidad a Washington, DC. Incluye pequeñas ciudades históricas como Charles Town, Shepherdstown y Harpers Ferry, así como Martinsburg, una ciudad más grande. A solo 70 millas de Washington, es un área atractiva para las personas que trabajan en DC pero quieren vivir en una comunidad más pequeña.

El Panhandle Oriental es la parte de más rápido crecimiento de Virginia Occidental y se espera que siga siendo así.

Condado de Fayette

Hogar del río nacional New River Gorge y del área recreativa nacional del río Gauley, el condado de Fayette es un área boscosa en el sur de Virginia Occidental, conocida por sus vistas y atracciones de verano. Los pueblos pequeños como el pintoresco Fayetteville dominan el condado de Fayette y crean un gran lugar para jóvenes y adultos por igual, siempre que aprecien el aire libre.

lago trampa

Cheat Lake, que se encuentra a lo largo de la frontera con Pensilvania, también alberga el bosque estatal Coopers Rock. Conocido por su belleza al aire libre y a solo 20 minutos de Morgantown, sede de WVU, Cheat Lake ofrece una experiencia al aire libre con una bulliciosa ciudad universitaria a solo millas de distancia.

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en West Virginia

1. Encuentre un buen agente de bienes raíces en Virginia Occidental

Es importante que cada comprador encuentre el agente inmobiliario adecuado. Necesita un agente que conozca el mercado local por dentro y por fuera y pueda aconsejarle sobre el mejor momento para comprar en su área.

Un buen agente conocerá las tendencias y sabrá cuándo un comprador como usted debe observar más de cerca el mercado. Los agentes inmobiliarios son expertos y pueden asesorarlo sobre la época del año en que debe comprar para satisfacer las necesidades de su familia.

Más información: ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?

2. Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Cuando está comprando una casa, cada decisión es personal, y cómo programar su compra no es diferente. Algunos compradores se preocupan más por el precio, mientras que otros están más interesados ​​en tener la mejor selección para elegir. Algunos están vinculados a una ubicación específica, mientras que otros no tienen en mente un área en particular.

Averigüe sus necesidades y prioridades antes de empezar a buscar. A partir de ahí, puede tener una mejor idea de cuándo es el momento adecuado para buscar.

3. Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento.

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en West Virginia, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en West Virginia una casa típica vale $109,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $389. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $368.

4. Negocia el mejor precio posible

Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, su agente lo ayudará a preparar y hacer su oferta. Cuando busque un agente, asegúrese de encontrar un negociador experto que le ahorre dinero en cada paso del camino.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

Próximos pasos

Si está buscando una casa en West Virginia, comuníquese con un agente de Clever Partner . Los agentes de Clever Partner tienen la mejor calificación y pueden ayudarlo en cada paso del proceso de compra.

Complete nuestro formulario en línea y lo pondremos en contacto con un agente de Clever Partner en West Virginia para una consulta sin compromiso.

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