El mejor momento para comprar una casa en Vermont

El proceso que lleva a la decisión de comprar una casa está lleno de preguntas. Uno de los más importantes es «¿ahora es el mejor momento para comprar?» Dependiendo de la ubicación, hay varios factores a considerar. Como la época del año, las condiciones del mercado, la economía y su situación financiera personal.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Vermont, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Vermont fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas eran $42,770 menos costosas. Mientras que en noviembre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $49.963 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Vermont.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Vermont

El mercado de la vivienda se ralentiza en todos los climas en una época del año u otra. Vermont no es una excepción, sin embargo, el mejor momento para comprar una casa en el estado de Green Mountain es en realidad el invierno. Por supuesto, las condiciones no son ideales para mudarse durante este tiempo, sin embargo, las fechas de cierre y posesión se pueden negociar para satisfacer las necesidades del comprador y el vendedor.

Las razones por las que el invierno es el mejor momento para comprar son lógicas. Por ejemplo, los vendedores están más motivados, especialmente cuando no quieren estar allí, y continúan pagando altos costos de calefacción y lidiando con la nieve. Durante este tiempo, hay menos competencia, ya que la mayoría de los compradores esperan hasta la primavera para un clima más agradable. Menos competencia significa precios más bajos y otras concesiones que el vendedor está dispuesto a ceder para atraer al comprador adecuado.

Dado que habrá menos transacciones en el sistema, los tasadores, prestamistas e inspectores tienden a tener más tiempo libre. Por lo tanto, se reduce el tiempo que lleva completar estos preliminares, lo que lleva a un cierre más rápido.

Los mejores lugares para comprar una casa en Vermont

Todos tenemos diferentes prioridades y objetivos, sin embargo, deseamos en su mayoría las mismas cosas. Incluyendo el deseo de vivir una vida saludable y próspera, llena de buenas relaciones y buenos recuerdos. Por lo tanto, decidir dónde vivir y por qué es diferente para cada persona. Por lo tanto, hemos compilado una breve lista de los cinco mejores lugares para vivir en Vermont , principalmente en función de la asequibilidad .

También vale la pena señalar que las siguientes cinco ciudades principales tienen salarios medios sólidos y un bajo costo de vida, lo que significa una mejor calidad de vida.

1. Enosburg Falls tiene una población de 1306 habitantes y es la sexta más asequible según la relación entre el precio de la vivienda y los ingresos. La ciudad tiene una baja tasa de empleo de solo el 2,7% y los niveles de ingresos más comunes oscilan entre $50.000 y $74.999.
2. Poultney es el hogar de 1.510 personas y el ingreso medio es de $42.444. Al menos el 39% de los residentes tienen un diploma de escuela secundaria. El valor promedio de una casa es de $136,300. Una búsqueda rápida en el área encontró casas con hasta cuatro habitaciones por solo $185,000.00 .
3. Newport sube siete lugares desde el año pasado. Es la tercera ciudad más asequible según la relación entre el precio de la vivienda y los ingresos; sin embargo, la ciudad tiene una tasa de desempleo del 7,6 %.
4. St. Albans también figura en el puesto número siete en las ciudades de Vermont de más rápido crecimiento en 2019. La relación ingresos-alquiler lo convierte en el octavo lugar más barato para vivir y tiene una población de 6847.
5. Swanton también ocupa un lugar más alto en la lista de este año. La baja tasa de desempleo del 3,0 % y el valor medio de la vivienda de $179 000 son los factores que más contribuyen. Aquí es donde también encontrará casas de 4 habitaciones que se venden por menos de $260,000.

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en Vermont

Encuentre un gran agente de bienes raíces en Vermont

Un agente de compras con experiencia puede ayudarlo a mantener sus costos bajos negociando en su nombre y ahorrándole miles. Un agente le aconsejará sobre qué ofrecer y discutirá los pros y los contras de la propiedad que elija. Además, tienes a alguien de tu lado que se preocupa por tus mejores intereses.

Más información: ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?

Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Otro beneficio intangible de asociarse con un agente es su objetividad de terceros. Tal vez esté recién casado y planee tener hijos en los próximos cinco años, o tal vez su familia tenga un perro y prefiera al menos ½ acre; un agente puede localizar una propiedad ideal para una familia en crecimiento. Según su presupuesto y el dinero para el pago inicial, el agente puede tener algunas casas en mente cuando termine su primera conversación con él.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Vermont, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Vermont una casa típica vale $269,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $960. Pero si compara precios y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $907.

Negociar por el mejor precio posible

Ahora que ha encontrado la casa de sus sueños, ¿qué sigue? Bueno, su agente lo asesorará y lo ayudará a presentar una oferta. Después de la inspección, el agente negociará para garantizarle el mejor trato posible.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

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