El mejor momento para comprar una casa en Texas

Si está buscando comprar una propiedad en el estado de Lonestar, existen algunas estrategias clave que debe conocer para maximizar sus ahorros. Es importante conocer la época adecuada del año para comprar, dónde comprar y otras técnicas clave de marketing para evitar pagar de más por una casa. Obtenga más información en esta útil guía.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Texas, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Texas fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas costaron $31,176 menos. Mientras que en octubre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $23.038 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Texas.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Texas

En todo el país, la época del año más económica para comprar bienes raíces es normalmente el invierno, cuando los compradores son escasos. Como resultado, los vendedores a menudo bajan sus precios o negocian a la baja los precios de lista. La primavera generalmente ve la mayor competencia entre los compradores y, por lo general, es cuando la mayor cantidad de viviendas está en el mercado, lo que eleva los precios de venta.

En Texas, el mercado inmobiliario local es bastante bueno, a pesar del aumento en los precios generales de las viviendas. Desde 2018, el valor de las viviendas ha aumentado un 8 % y se prevé que aumente otro 5,1 % antes de finales de 2019. El valor medio de una vivienda en este momento es de $196 000 y se espera que los valores alcancen los $206 000 a fines del invierno de 2020. Tasas hipotecarias también se espera que aumenten.

Texas se alinea con el resto del país, y los precios típicos de las viviendas caen desde fines del otoño hasta principios del invierno. La primavera también puede ser el peor momento para comprar una casa, ya que la alta competencia de los compradores conduce a precios más altos de las casas. Sin embargo, vale la pena señalar que, dado que Texas es un estado tan grande y diverso, las tendencias inmobiliarias pueden variar mucho entre los mercados de ciudades específicas.

Los mejores lugares para comprar una casa en Texas

Ahora que sabe cuál es el mejor momento para comprar, es posible que se pregunte qué área de Texas es el mejor lugar para llamar hogar. Aquí hay cinco de los vecindarios mejor calificados en Texas que debe explorar antes de comprar.

1. Cañón Creek Sur

Este suburbio popular en Richardson, Texas, es el hogar de 4k residentes y está calificado como el lugar número uno para vivir en el estado de la estrella solitaria. Con sistemas escolares A+, acceso a una buena selección de restaurantes y bares, y excelentes parques y servicios al aire libre para familias, este suburbio es el lugar perfecto para llamar hogar.

Valor promedio de las viviendas – $346k

2. Alturas de Wilshire

Este pequeño vecindario urbano en Dallas es un excelente lugar para residir, con poco menos de 2k residentes. Las escuelas públicas son buenas, el acceso a los restaurantes y la vida nocturna es excelente, y esta área es el hogar de muchos jóvenes profesionales y familias con niños.

Valor promedio de las viviendas: $ 461k

3. Timberbrook

Ubicada en Plano, Texas, Timberbrook es el hogar de poco menos de 6k residentes y tiene excelentes escuelas públicas. Este suburbio tiene una buena selección de restaurantes, bares y cafeterías, al tiempo que brinda un excelente acceso a una variedad de actividades para toda la familia.

Valor promedio de las viviendas: $ 291k

4. Valle de la Roca Blanca

Otro vecindario en Dallas, este suburbio es el hogar de casi 9,000 tejanos y tiene una buena educación pública. Muchas familias y jubilados viven aquí y disfrutan de la buena combinación de restaurantes, cafeterías y parques.

Valor promedio de las viviendas: $ 370k

5. Parque Owens

Ubicado en Richardson, Texas, este vecindario suburbano cuenta con excelentes escuelas públicas y alberga a poco más de 1,000 tejanos. Los residentes tienen buen acceso a restaurantes, vida nocturna, cafeterías y parques, y son una mezcla de familias y jóvenes profesionales.

Valor promedio de las viviendas: $ 236k

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en Texas

Ahora que sabe dónde y cuándo comprar una casa en el estado de la estrella solitaria, querrá encontrar algunas tácticas inmobiliarias útiles que le ayuden a minimizar el precio total que paga por su nueva casa. Estos cuatro métodos lo ayudarán a ahorrar la mayor cantidad de dinero durante el proceso de compra.

Encuentre un Gran Agente de Bienes Raíces en Texas

No hay mejor manera de maximizar los ahorros que asociarse con un agente inmobiliario local . Los agentes conocen los mercados locales por dentro y por fuera y pueden brindar información valiosa durante el proceso de compra. Los agentes pueden incluso hacer recomendaciones específicas sobre las mejores calles para vivir y pueden ofrecer excelentes tácticas para obtener el mejor precio en su casa.

Más información: ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?

Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Cada comprador tiene diferentes necesidades y deseos cuando se trata de encontrar la casa perfecta. Trabajar con un agente es la mejor manera de asegurarse de que las casas que ve marquen todas las casillas requeridas, para que no pierda el tiempo enamorándose de un lugar que no funcionará del todo. Su agente puede incluso crear una búsqueda para enviarle estas casas por correo electrónico directamente, para que pueda navegar a su conveniencia.

Dado que los agentes tienen acceso a la MLS, también ven casas que llegan al mercado antes que los sitios de listados populares. Esto permite a los compradores una ventaja competitiva para hacer una oferta por las casas antes de que otros compradores tengan la oportunidad de verlas.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Texas, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Texas una casa típica vale $224,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $799. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $756.

Negociar por el mejor precio posible

Decidir la cantidad correcta para ofrecer a un vendedor puede ser estresante si no está familiarizado con el mercado local. Su agente puede ayudarlo a determinar la cantidad correcta a ofrecer para ganar la casa de sus sueños, sin gastar de más. También negociarán con el agente de cotización en su nombre para garantizar que reciba un trato justo.

Después de la inspección, su agente también trabajará con usted para determinar cómo negociar las reparaciones o los costos con el vendedor.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

Si está listo para comenzar a buscar su nuevo hogar en el gran estado de Texas, comuníquese con un agente Clever Partner de servicio completo. Clever tiene agentes en todas las ciudades importantes de los EE. UU. que le brindarán visitas a pedido para asegurarse de que vea las casas rápidamente.

Puede comenzar completando este formulario en línea y un representante de Clever se comunicará con usted para conectarlo con su agente de servicio completo local .

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