El mejor momento para comprar una casa en San Antonio

La hermosa San Antonio es un tesoro estadounidense, rebosante de cultura e historia. Con los costos de vivienda en aumento, esto es lo que necesita saber sobre el mejor momento para obtener una buena oferta en una nueva casa en Mission City.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En San Antonio, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Texas fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas costaron $31,176 menos. Mientras que en octubre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $23.038 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en San Antonio.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en San Antonio

Como regla general, las ventas de viviendas tienden a alcanzar su punto máximo a fines de la primavera o principios del verano y disminuyen hacia el final del año. Las razones son obvias: el clima primaveral es más propicio para el trabajo que implica empacar y transportar, y para las familias es más fácil mudarse cuando no hay clases. Según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas de viviendas en mayo, junio, julio y agosto representan el 40 % del volumen anual de ventas de viviendas.

Esa es una gran noticia para los vendedores, pero para los compradores, el mejor consejo es estar fresco, es decir, en un clima fresco. De octubre a febrero son los mejores meses para aquellos que buscan obtener una excelente oferta en una casa. Para principios de año, muchas casas han estado en el mercado durante varios meses, lo que hace que los vendedores sean más propensos a llegar a un acuerdo.

Con San Antonio justo en medio de un mercado de vendedores en este momento, es aún más crítico programar las cosas en el momento adecuado. El valor promedio actual de una casa es de alrededor de $176,000. El valor de las viviendas de la ciudad aumentó un 7,7 % el año pasado, y Zillow espera que suban otro 4,5 % en 2019. Además de sincronizar el mercado, considere un reembolso para compradores de vivienda como otra herramienta para ahorrar dinero en la compra de su vivienda.

Los mejores lugares para comprar una casa en San Antonio

1. Terrell Hills: este vecindario relativamente exclusivo es una excelente opción para las personas que buscan casas en un rango de precios más alto. Cuenta con escuelas altamente calificadas y está cerca de excelentes senderos para caminar.
2. McAllister Park: Asequible, con fácil acceso a escuelas, parques y centros comerciales, esta es una gran opción para familias. Se espera que aumente el valor de las viviendas en McAllister Park.
3. Hill Country Village: este pueblo brinda a los residentes un ambiente de pueblo pequeño, pero con fácil acceso a la US 281 y opciones de entretenimiento y compras.
4. Government Hill: la accesibilidad para peatones y la proximidad de esta zona al distrito histórico King William le ha dado un impulso en popularidad y valor de las viviendas.
5. Pecan Valley: este vecindario suburbano se encuentra a poca distancia en automóvil del centro de San Antonio. Un costo de vida más bajo y precios de vivienda estables lo convierten en una opción atractiva para las personas que buscan un poco de tranquilidad fuera de la gran ciudad.

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en San Antonio

Encuentre un gran agente de bienes raíces en San Antonio

Acéptelo, comprar una casa es una gran inversión, y encontrar una que sea adecuada para usted, mientras navega por todas las obligaciones financieras y legales, es una perspectiva desalentadora. Pero no tienes que hacerlo solo. Un agente del comprador lo respalda durante todo el proceso, desde seleccionar la mejor casa para sus necesidades hasta guiarlo a través de la oferta y la venta final.

Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Cuanto más planifique con anticipación, más seguro estará de seleccionar la casa perfecta. Incluso antes de cruzar el umbral de una jornada de puertas abiertas, establezca sus elementos imprescindibles y los factores decisivos. ¿Está buscando una propiedad de inversión o una casa estilo rancho en los suburbios? ¿Necesitará un fácil acceso a la autopista o un sendero para caminar se adapta más a su estilo de vida? Un agente de bienes raíces local usará esta información para filtrar cualquier listado que no se alinee con sus objetivos.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en San Antonio, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Texas una casa típica vale $224,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $799. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $756.

Negociar por el mejor precio posible

Has encontrado la casa de tus sueños, ¡hurra! La mala noticia es que está comprando en un mercado de vendedores y su habilidad para negociar… bueno, ni siquiera puede persuadir a su perro para que se levante de la cama. Si te involucras en una guerra de ofertas, el final no será agradable. Aquí es donde brillan las habilidades del agente de su comprador . Conocen el mercado, conocen el valor de propiedades similares en vecindarios similares y utilizarán ese conocimiento para negociar un precio que sea justo para el comprador y el vendedor.

Próximos pasos

Si está listo para establecer su hogar en San Antonio, un agente de Clever Partner lo guiará desde la presentación hasta el cierre. Rellene este sencillo formulario en línea para ponerse en contacto con un agente local de Clever Partner hoy mismo para una consulta sin compromiso.

Los agentes de Clever Partner son expertos en precios actuales, condiciones de mercado y ubicaciones deseables y adaptarán su búsqueda para satisfacer mejor sus necesidades.

Asegúrese de preguntarle a su agente de Clever Partner sobre opciones de préstamos , hipotecas y seguros de la FHA también.

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