El mejor momento para comprar una casa en Portland, OR

Portland, Oregón, finalmente está viendo cómo su mercado inmobiliario se inclina a favor de los compradores de viviendas. No se pierda un gran valor al hacer su oferta a destiempo durante la temporada alta cuando los vendedores reciben múltiples ofertas. Conozca el momento adecuado para volverse agresivo en la búsqueda de su casa y obtenga la mejor oferta.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Portland, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Oregón fueron los más bajos en abril. En promedio, las casas eran $39,076 menos costosas. Mientras que en noviembre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $47,155 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Portland.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Portland, OR

Los mercados occidentales finalmente se están volviendo más favorables para los compradores de viviendas. Por primera vez desde 2012, el precio medio de venta de una vivienda en Portland bajó en enero. Para deleite de los compradores, 2019 dio la bienvenida a una disminución del 1,3% con respecto al año anterior.

Antes de ahora, el mercado de Portland ha experimentado aumentos de precios drásticos en los últimos dos años, aproximadamente un 10 % anual. Hoy en día, la casa promedio está valorada en $384,900 , aunque durante los meses pico de ventas, puede experimentar otro ligero aumento. Sin embargo, si espera hasta el mes de agosto, la investigación muestra la mayor cantidad de reducciones de precios en Portland.

Para los compradores conscientes de los precios, esperar hasta fines del otoño y hasta el invierno puede alentar a un vendedor a estar más dispuesto a negociar el precio de venta. Esto se debe en gran parte a su falta de voluntad para dejar que su casa se asiente durante la «temporada baja», cuando las ofertas pueden ser pocas y esporádicas. Para un comprador de vivienda, esta puede ser la oportunidad perfecta para hacer una oferta razonable.

Los mejores lugares para comprar una casa en Portland, OR

Según datos del censo más reciente de 2016, la población de Portland registrada en 632,309. Ha visto un crecimiento constante de alrededor de 10,000 por año, desde las estadísticas anteriores en 2010. El crecimiento en el mercado laboral local y el costo de vida razonable contribuyen al aumento.

Si una ciudad bulliciosa no es su idea de un lugar para llamar hogar, estos vecindarios circundantes se consideran lugares populares para vivir. Estos datos se compilaron con estadísticas del FBI, el censo de EE. UU. y otras fuentes creíbles.

Eastmoreland

Ubicado a las afueras de Portland, Eastmoreland cuenta con escuelas primarias y secundarias altamente calificadas, arquitectura histórica y una estación local para acceder al tren ligero Portland-Milwaukie. La mayoría de las propiedades se construyeron durante las décadas de 1930 y 1940 y cotizan por un valor medio de $ 496,993.

Betania

Hogar de 22 819 ciudadanos, Bethany emplea a más de 10 000 personas y su mercado laboral prospera en las industrias de fabricación avanzada, atención médica y asistencia social y servicios tecnológicos. El ingreso familiar promedio de los residentes es de $ 117,056, que es considerablemente más alto que el promedio nacional de $ 55,322.

alturas del noroeste

Este vecindario aislado en la cima de una colina ofrece a los residentes vistas lujosas, fácil acceso al centro de Portland y bajos índices de criminalidad. El área cuenta con escuelas públicas altamente calificadas que van desde la primaria hasta los niveles universitarios y está bordeada por el popular Forest Park, que alberga muchas actividades para toda la familia.

Ladera

Si está buscando un estilo de vida campestre con las comodidades cercanas de un importante metro, Hillside puede ser el lugar perfecto. Disfrute de la vista del centro de Portland en un vecindario con un valor promedio de vivienda de $694,964, instalaciones educativas altamente calificadas y una calificación de seguridad estelar.

Alturas Healy

Clasificado #1 en los mejores vecindarios para criar una familia en Portland, Healy Heights ofrece una educación excepcional para estudiantes de escuela primaria y secundaria. El área presenta casas personalizadas, en su mayoría más grandes, con amplios diseños arquitectónicos que agradan a múltiples compradores, lo que hace que el mercado inmobiliario sea un lugar seguro para revender y conservar las ganancias.

Cuando esté listo para comenzar a recorrer los hogares en estos vecindarios favorables, comuníquese con nosotros acerca de nuestras visitas a pedido. Su tiempo es valioso, y un agente de Clever Partner es flexible con su horario y trabaja de manera experta por una comisión de tarifa plana .

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en Portland, Oregón

Es difícil entender exactamente cómo el tiempo puede afectar la compra de su casa, ya que cada mercado específico es diferente. Contrate la experiencia de un experto local que comprenda su industria y lo ayudará a agilizar el proceso de compra de una vivienda , mientras trabaja para obtener la mejor oferta.

Encuentre un gran agente de bienes raíces en Portland, OR

Permitir que un agente de bienes raíces local lo ayude en la búsqueda de su casa brinda ventajas increíbles. Su experiencia localizada brinda conocimiento sobre el interés que está cobrando una casa, la urgencia de vender de un vendedor de casa y cuánto tiempo ha estado una propiedad en el mercado.

Como comprador de una casa, está en desventaja en las negociaciones si no conoce la información que afecta el trato. Un experto tomará el volante en el viaje de compra y brindará beneficios que los compradores independientes no producen solos.

Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Antes de comenzar el proceso de recorrido, sea claro acerca de sus expectativas de una propiedad. Sea abierto sobre el período de tiempo que desea cerrar, su presupuesto aprobado y la ubicación en la que desea vivir.

Una vez que se establecen sus requisitos, un experto local puede crear una experiencia de compra de vivienda específica para usted.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Portland, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Oregon una casa típica vale $386,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $1377. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a aproximadamente $1,302.

Negociar por el mejor precio posible

Después de decidirse por una propiedad para llamarla propia, el siguiente paso puede hacer o deshacer sus posibilidades de obtener la mejor oferta. Una vez que comience el proceso de negociación, un experto calificado considerará las reparaciones requeridas en la vivienda, la fluctuación estacional y los costos comparables de viviendas similares para convencer al vendedor de que acepte su oferta y avance hacia el cierre.

Si está listo para aprovechar el mercado actual de compradores en Portland, Oregón, complete este formulario en línea y nos pondremos en contacto para responder sus preguntas y conectarlo con un agente local para una consulta sin compromiso.

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