El mejor momento para comprar una casa en Oregón

Las fluctuaciones estacionales, como el excedente de inventario y la competencia entre compradores, pueden aumentar o disminuir drásticamente el costo de su nueva casa potencial. Dependiendo de la zona, comprar en una determinada época del año puede reducir drásticamente el precio de la vivienda.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Oregón, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Oregón fueron los más bajos en abril. En promedio, las casas eran $39,076 menos costosas. Mientras que en noviembre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $47,155 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Oregón.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

El mejor momento para comprar en Oregón

Usemos Portland como punto de referencia para las tendencias de bienes raíces para 2018 y 2019, hasta ahora. En comparación con los valores de las viviendas nacionales, los valores de las viviendas de Portland son aproximadamente $150,000 más altos que el promedio del país. Sin embargo, mientras que el valor nacional de la vivienda está previsto que crezca un 5,1 %, Portland está en un 2,7 %. Durante el último trimestre, Portland experimentó un crecimiento más lento de solo 0.9%, sin embargo, esto también podría estar relacionado con la época del año.

En comparación con otras ciudades grandes de los EE. UU., Portland tiende a avanzar más tarde en el año calendario con respecto a la cantidad de inventario nuevo en el mercado. En lugar de la prisa primaveral por cotizar, los vendedores de Portland alcanzaron cifras máximas de inventario en junio, julio y agosto.

Si bien el final de la primavera y el comienzo del verano ofrecen más opciones, esto también genera una mayor competencia por esas casas. Más compradores están buscando, lo que permite a los vendedores de viviendas subir los precios e incluso incitar guerras de ofertas con compradores potenciales.

Septiembre es el momento ideal para comprar una casa en Portland, Oregón. Los listados de primavera y verano languidecen en el mercado: los niños regresan a la escuela, se avecina un clima más frío y la ajetreada temporada navideña se acerca rápidamente. Septiembre ofrece la mejor combinación de grandes descuentos , una gran selección y poca competencia, mientras sigue produciendo una buena cantidad de nuevos listados.

Los mejores lugares en Oregón para vivir

Beaverton

A solo siete millas de Portland, esta ciudad en crecimiento brinda a los residentes acceso a las comodidades urbanas, pero está lo suficientemente alejada como para que el tráfico, la contaminación acústica y los precios altísimos de la ciudad no se enfrenten a diario. El espacio de recreación al aire libre abunda en este suburbio de Portland. Hay 90 parques y 30 millas de senderos para caminatas para ayudar a los residentes a disfrutar de la belleza natural de Oregón.

eugenio

Esta ciudad de Oregón es amada por nativos, inmigrantes y turistas por igual. Una ciudad que apoya las artes y las industrias al aire libre: Eugene es el lugar perfecto para criar una familia, conocer a su pareja o hacer crecer su carrera. La Universidad de Oregón está aquí, alentando una economía estable y una comunidad vibrante.

Salem

La capital de Oregón, esta ciudad de tamaño medio alberga un bullicioso centro urbano, rodeado de suaves colinas ondulantes. El sistema de escuelas públicas siempre ocupa un lugar destacado, los vecindarios son seguros y tranquilos y 46 parques cubren 1,600 acres de la ciudad.

doblar

Esta ciudad del noroeste del Pacífico está bendecida con aproximadamente 300 días de sol al año. Escondido entre las altas planicies desérticas al este y las Montañas Cascade al oeste, Bend es un paraíso para los amantes de la naturaleza. Los precios de la vivienda son altos y han visto un valor de apreciación del 37,3% en los últimos diez años.

Corvallís

En el corazón del valle de Willamette , Corvallis alberga el estado de Oregón, una miríada de viñedos y bodegas, y una gran cantidad de terreno accidentado esperando aventuras. Mudarse a la décima ciudad más poblada de Oregón es una apuesta segura, ya que esta ciudad está en crecimiento y hay mucha industria para satisfacer la creciente necesidad de puestos de trabajo.

Obtener una gran oferta en la casa de sus sueños en Oregón

Encuentre un agente de bienes raíces en Oregón con experiencia

La búsqueda de una casa puede ser una tarea desalentadora, especialmente si acaba de mudarse a Oregón. Deberá investigar vecindarios, sistemas escolares, tiempos de viaje y más para cada hogar que desee. Un agente inmobiliario local con experiencia es un activo invaluable, ya que garantiza el ahorro de tiempo y dinero a lo largo de su experiencia de búsqueda de casa.

Obtenga más información:
¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?

Evalúe sus necesidades y comunique sus objetivos

Usted y su agente de bienes raíces encontrarán un mayor éxito cuando sus necesidades, preferencias y presupuesto estén claramente definidos. Sea sincero y abierto sobre lo que necesita para su próximo hogar. Cuanto más claro sea, más rápido su agente de bienes raíces podrá clasificar las casas que no funcionarán y presentarle la posible casa de sus sueños.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Oregón, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Oregon una casa típica vale $386,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $1377. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a aproximadamente $1,302.

Negociar por el mejor precio posible

Ha encontrado una casa que cumple o supera sus criterios. ¡Felicitaciones! Ahora, su agente lo ayudará a redactar y enviar su oferta. Una vez que se realiza la inspección de la casa, su agente de bienes raíces negociará para asegurarse de que obtenga un precio justo.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

¿Listo para comenzar la búsqueda de su casa en Oregón? Póngase en contacto con un agente de Clever Partner para una consulta sin compromiso.

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