Saber cuál es el mejor momento para comprar una casa en New Hampshire puede ahorrarle mucho dinero. Quiere un gran lugar para llamar hogar, pero no quiere gastar más de lo que realmente necesita. Obtenga más información sobre cuándo es el mejor momento para comprar una casa en New Hampshire para que pueda estar listo para hacer una oferta.
Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.
Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En New Hampshire, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.
Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en New Hampshire fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas costaron $38,692 menos. Mientras que en noviembre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $28.938 más que el promedio anual.
En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en New Hampshire.
Mejor mes para
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precio de lista
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enero
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7.9% más bajo que el promedio
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Inventario de viviendas
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abril
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13,6% más viviendas para elegir
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Las tasas hipotecarias
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diciembre
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2,87% de interés para hipoteca a 30 años
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Datos de Realtor.com (octubre de 2020)
Datos de Bankrate (diciembre de 2020) |
Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.
Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.
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Póngase en contacto con un prestamista que pueda decirle cuánta casa puede pagar. Para empezar, ¿dónde piensas comprar?
La mejor época del año para comprar en New Hampshire
Como muchos estados del noreste, el mercado inmobiliario de New Hampshire tiende a ser estacional. Los inviernos brutales y las abundantes nevadas ralentizan el mercado durante el invierno. Muchos propietarios no están publicando casas para la venta durante este tiempo, pero también significa que esas casas en el mercado no están recibiendo muchas ofertas. Esta puede ser una buena noticia para los compradores que buscan una buena oferta, especialmente si los propietarios están ansiosos por vender.
Históricamente, el mejor momento para que los propietarios vendan es mayo. Durante este tiempo, la oferta es mayor y las casas tienden a venderse más rápido. Esto puede funcionar a favor o en contra del comprador: por un lado, tiene más para elegir, pero las desventajas son una competencia feroz y precios de la vivienda potencialmente más altos.
En este momento, New Hampshire está experimentando un mercado de vendedores «muy caliente» , según datos de Zillow . Esto significa que la demanda de viviendas en New Hampshire está superando la oferta, lo que podría aumentar el valor de las viviendas. De hecho, el valor de las viviendas ha estado subiendo constantemente desde que tocó fondo en 2012, con un valor medio de $275,000. Las casas tienen un promedio de 93 días en el mercado en New Hampshire, por lo que es útil estar listo para llegar a un acuerdo sobre la casa que desea antes de que alguien más lo haga.
Los mejores lugares para comprar una casa en New Hampshire
New Hampshire es un pequeño estado lleno de muchas ciudades y vecindarios atractivos. Eche un vistazo a cinco de los mejores lugares para vivir en New Hampshire y qué los hace especiales:
Amherst
Amherst ha sido calificado como el mejor lugar en New Hampshire para formar una familia. Sus escuelas mejor calificadas, la proximidad a otras ciudades de tamaño similar y la cantidad de parques y oportunidades recreativas atraen a familias jóvenes y profesionales.
Brookline
Este pequeño pueblo ofrece la privacidad de un área rural, pero las atracciones de las grandes ciudades no están muy lejos. Un mercado laboral sólido, excelentes escuelas y un nivel bajo de delincuencia hacen de este un lugar deseable para vivir tanto para familias como para profesionales que trabajan.
Bedford
Escondido a las afueras de Manchester, Bedford ofrece lo mejor de la comunidad de un pueblo pequeño y las comodidades de una ciudad más grande. El valor de las viviendas es más del doble del promedio nacional, las tasas de criminalidad son moderadas y el mercado laboral es sólido.
cataratas hampton
Esta pintoresca ciudad costera es una de las más singulares del estado. Su proximidad a montañas y playas, excelentes escuelas públicas, bajo índice de criminalidad y ambiente de pueblo pequeño lo convierten en un lugar deseable para familias y profesionales.
Brentwood
Rebosante del encanto de una ciudad natal y una modesta población de solo 4700 habitantes, Brentwood es un destino para familias. El sistema de escuelas públicas está altamente calificado, las tasas de criminalidad son bajas y el valor de las viviendas está muy por encima del promedio nacional.
4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en New Hampshire
Sincronizar el mercado no es la única forma de obtener una oferta atractiva en una casa en New Hampshire. Considere las siguientes formas en que puede evitar pagar de más por su nuevo hogar:
1. Encuentre un Gran Agente de Bienes Raíces en New Hampshire
Encuentre un agente inmobiliario local de primera categoría en New Hampshire que sepa qué esperar del mercado. Aproveche su experiencia interna, incluida la forma de cronometrar el mercado, para que pueda dedicar menos tiempo a la búsqueda de su casa y seguir ganando. ?
2. Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos
Su agente puede ayudarlo a poner en perspectiva sus necesidades de compra de vivienda: ¿qué tamaño de casa necesita? ¿Qué tipo de propiedad estás buscando? ¿Cuál es su presupuesto para una casa nueva? Sea específico sobre lo que está buscando, luego trabaje desde allí.
3. Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento
A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en New Hampshire, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.
Por ejemplo, en New Hampshire una casa típica vale $316,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $1127. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $1,066.
Obtener una hipoteca es una gran decisión, ¡y vale la pena darse una vuelta! Siga buscando hasta que encuentre un prestamista con tasas competitivas que también comprenda sus objetivos. No se deje presionar para tomar un préstamo más grande de lo que se siente cómodo: trabaje con un prestamista que le explique en qué se está inscribiendo realmente.
Es fácil comenzar su viaje de compra de vivienda: responda algunas preguntas para que lo asocien instantáneamente con un prestamista que trabaje en su área. |
4. Negociar por el mejor precio posible:
¿Ha encontrado una propiedad que desea? Deberá hacer algunas cosas antes de que pueda hacerlo suyo, comenzando con una oferta para el propietario. Su agente puede ayudarlo a formular y enviar una oferta, e incluso negociar esa oferta una vez que finalice la inspección de la vivienda.
Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador
¿Es ahora el mejor momento para comprar una casa en New Hampshire? Si está listo para encontrar la casa de sus sueños, comuníquese hoy con un agente de Clever Partner y permítanos ayudarlo a hacer el cambio de buscador de casas a propietario.