El mejor momento para comprar una casa en Michigan

Comenzar el proceso de compra de una vivienda puede parecer estresante. Con tantos factores a considerar, ¿por dónde empezar? Pero lo más importante, ¿cuándo empiezas? Estos son algunos consejos para elegir el momento óptimo para comenzar a buscar casa en Michigan para asegurarse de obtener la mejor oferta posible.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Michigan, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Michigan fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas eran $39,163 menos costosas. Mientras que en agosto —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $23.786 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Michigan.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Michigan

Para los compradores de Michigan que están interesados ​​en encontrar la mayor cantidad de casas a la venta, la primavera es el momento óptimo para darse una vuelta y hacer una oferta. De hecho, más listados nuevos tienden a llegar al mercado en abril, mayo y junio en el estado de Michigan que en cualquier otro mes, según Zillow .

Este patrón de primavera es especialmente extremo en el mercado de Michigan, debido a sus duros inviernos.

Al buscar una casa en los meses más fríos, a menudo es difícil comprender completamente cuánto jardín obtendría si estuviera cubierto de nieve. Cuando lo vea por primera vez, puede percibir que el espacio del patio es mucho más pequeño de lo que realmente es.

Esto podría ser una desventaja por dos razones: el patio pequeño lo desanimará y mirará hacia otro lado, o comprará la casa de todos modos y terminará con mucho más mantenimiento del césped de lo que esperaba inicialmente una vez que la golpea el clima más cálido.

Dado que la primavera ofrece la selección más nueva en Michigan, también tiende a ser la temporada en la que los compradores se enfrentan a la mayor competencia, lo que a su vez aumenta los precios. De hecho, una de cada cuatro casas en EE. UU. se vende por encima del precio de lista inicial entre marzo y mayo, que es más alto que en cualquier otro momento del año. A fines del verano, esto cae a uno de cada tres.

Julio, agosto y septiembre tienen el porcentaje más alto de listados con deducciones de precio en Michigan. Los vendedores que luchan por obtener el interés de los compradores por su propiedad están bajando el precio de venta con más frecuencia durante estos meses, lo cual es algo de lo que puede beneficiarse si juega bien sus cartas y programa la búsqueda de su casa en consecuencia.

Los mejores lugares para comprar una casa en Michigan

Aquí hay una lista de los cinco mejores lugares para comprar una casa en Michigan en 2019.

1. Birmingham, MI

Las cinco escuelas públicas de esta ciudad de 20.500 habitantes son conocidas por su excelencia en la educación, con puntajes de exámenes que son aproximadamente un 21 % más altos que el promedio nacional. Los niveles de ingresos también son bastante altos aquí, con un promedio de $ 108,135 por hogar al año.

La tasa de desempleo de Birmingham es un 48 % más baja que el promedio nacional y la ciudad es más segura que el 83 % de todas las ciudades estadounidenses. Estos son algunos beneficios de ubicación serios para que te babees.

2. Troy, MI

Ubicado en el condado de Oakland aproximadamente a 25 millas al norte de Detroit, Troy es otro excelente lugar para vivir en Michigan. La ciudad ofrece una baja tasa de criminalidad y viviendas a precios razonables, con viviendas con un promedio de $230,400.

Troy también cuenta con una economía vibrante, y los tiempos de viaje promedio son un poco menos de 25 minutos. Para colmo, Troy tiene escuelas de primer nivel, hermosas casas, restaurantes de clase mundial y muchas atracciones.

3. Ann Arbor, MI

Conocido por sus áreas naturales y abundantes parques, Ann Arbor es un lugar privilegiado para comprar una casa. Pero no nos la quite a nosotros; Ann Arbor ocupó el segundo lugar en la lista de Niche de las mejores ciudades para vivir en Estados Unidos de 2019 .

Y podemos ver por qué: el área tiene una economía vibrante, una baja tasa de criminalidad, una cultura progresista, festivales regulares y música al aire libre gratis. No olvidemos las escuelas de primer nivel, los hermosos vecindarios y el centro de la ciudad. Suena como un gran lugar para llamar hogar en nuestros libros.

4. Berkley, MI

Berkley es un suburbio de Detroit que alberga a más de 15.000 personas. La ciudad es conocida por sus increíbles opciones de restaurantes, tiendas y vida nocturna.

El suburbio ofrece a los compradores de viviendas amplias opciones de vivienda que incluyen casas de campo, Cape Cod y propiedades de estilo artesanal, y también a un excelente precio. Las casas de Berkley son muy asequibles, con un valor medio de $150,800. No olvidemos que el costo de vida general también es bajo aquí.

Con varias escuelas públicas de alto rendimiento y un índice de delincuencia bajo, comprar una casa en este hermoso rincón de Michigan sería una opción inteligente.

5. Este de Grand Rapids, MI

El suburbio de 11,000 residentes es conocido por tener algunas de las mejores escuelas del estado, un mercado laboral estable y bien remunerado con un ingreso familiar promedio de $112,000 (el doble del promedio nacional), una baja tasa de criminalidad y una alta calidad de vida. Las casas están valoradas en un promedio de $ 270,100.

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en Michigan

1. Encuentre un buen agente de bienes raíces en Michigan

Trabajar con un agente de compradores local experimentado puede ser extremadamente valioso al comprar una casa; ellos conocerán el mercado inmobiliario del área y podrán guiarlo para encontrar el lugar perfecto para llamar hogar. Si está buscando obtener un excelente precio por su casa, es mejor no pasar solo por el proceso de compra de la casa. Un estimado agente negociará el mejor trato posible para usted.

Más información: ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?

2. Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Para garantizar una experiencia de compra de vivienda sin problemas, primero trabaje con su agente de bienes raíces para determinar qué necesita y desea en una propiedad e identifique su presupuesto. Una vez que haya establecido sus requisitos, estará listo para embarcarse en la búsqueda de una casa.

Más información: qué buscar al comprar una casa

3. Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Michigan, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Michigan una casa típica vale $186,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $664. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $627.

4. Negocia el mejor precio posible

Una vez que haya elegido la propiedad de sus sueños, su agente podrá ayudarlo a hacer y enviar una oferta. Después de la inspección de la vivienda , su agente negociará para asegurarse de que obtenga la mejor oferta posible.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

Complete el formulario en línea hoy; un representante de Clever se pondrá en contacto en breve para responder cualquier pregunta que pueda tener y lo conectará con un agente asociado local para una consulta sin compromiso.

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