El mejor momento para comprar una casa en Maine

Los propietarios de viviendas que buscan comprar una propiedad en Maine deben saber cuál es la mejor época del año para comprar una casa y obtener el máximo ahorro. Antes de hacer una oferta por una casa, asegúrese de investigar el mejor momento para buscar una casa, las mejores áreas de Maine para vivir y otros consejos importantes para asegurar una casa por menos dinero.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Maine, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Maine fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas costaron $42,329 menos. Mientras que en septiembre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $29.428 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Maine.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Maine

El mercado de bienes raíces de Maine estuvo en llamas en 2018, luego de experimentar varios años de crecimiento constante desde 2016. Este año, el mercado está comenzando a desacelerarse, lo cual es una gran noticia para los compradores. En el lado negativo, se espera que las tasas hipotecarias continúen aumentando, lo que significa que obtener una hipoteca a principios de año puede ayudar a los compradores a obtener mejores tasas de interés.

En general, la mejor época del año para comprar propiedades en todo el país es el invierno, cuando los compradores son escasos y los propietarios están dispuestos a reducir los precios de las viviendas. En general, el momento más caro para comprar una casa en los EE. UU. es la primavera, cuando los compradores están al máximo y los precios de las casas se disparan para mantenerse al día con la competencia.

En Maine, sin embargo, la época del año más cara para comprar una casa es el final del verano. El invierno es un buen momento para encontrar una buena oferta en una casa, pero podría generar tasas de interés más altas. El comienzo de la primavera es un buen momento para que los compradores en Maine comiencen a buscar, ya que hay una gran variedad de casas para elegir a precios asequibles.

Los mejores lugares para comprar una casa en Maine

Ahora que sabe cuál es el mejor momento para comenzar a buscar una casa en Maine, debe investigar en qué lugar de Maine desea vivir. Si es nuevo en Maine o simplemente está buscando los vecindarios más populares y asequibles para comprar una propiedad, debe considerar comprar casas en una de estas cinco ciudades.

1. Punto de juego

Esta pequeña ciudad de Maine alberga poco más de 1000 residentes y tiene un ambiente suburbano tradicional. Esta ciudad es el hogar de muchas familias y jubilados y tiene escuelas públicas altamente calificadas. Kittery Point tiene bajas tasas de criminalidad y es un lugar bastante tranquilo y pacífico para vivir y criar una familia. Los valores típicos de las casas en esta área promedian $329,500.

2. Deering del Norte

Este barrio de la ciudad de Portland tiene 15.914 habitantes. Tiene una excelente combinación de comodidades de vida urbana y suburbana, con rápido acceso a bares, restaurantes y clubes nocturnos, pero también excelentes escuelas públicas. Esta área es el hogar de una mezcla de jóvenes profesionales, así como de familias. Los valores de las casas promedian $ 313k.

3. Centro Cumberland

Este pequeño pueblo de Maine es uno de los mejores lugares del estado para formar una familia, con 2492 residentes y escuelas públicas de primer nivel. No hay mucha vida nocturna, pero hay muchos parques y servicios para toda la familia que vale la pena explorar. Los valores de las casas aquí son ligeramente más bajos a $ 304,500.

4. Hampden

Este pueblo rural en Maine alberga a 7,314 residentes y ha sido calificado como uno de los mejores lugares para vivir en Maine. Hay una excelente combinación de todo para todos los tipos de residentes, desde sistemas escolares de primer nivel hasta acceso a restaurantes y vida nocturna. Las tasas de criminalidad también son bajas y las opciones de vivienda son extremadamente asequibles, con un promedio de $206k.

5. Cabo Isabel

Ubicada en el condado de Cumberland, esta hermosa ciudad en Maine alberga a 9,235 residentes. Este suburbio tiene algunas de las mejores escuelas públicas de Maine y tiene acceso rápido a cafeterías, restaurantes, bares y parques. Cape Elizabeth es el hogar de muchas familias, jóvenes profesionales y jubilados, con un valor promedio de $388k.

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en Maine

Ahora que conoce la mejor época del año para comprar y los mejores lugares para comprar, querrá utilizar las mejores estrategias de bienes raíces para asegurarse de obtener la mejor oferta en una casa. Estos cuatro consejos pueden ayudarlo a ahorrar dinero durante el proceso de compra en Maine.

Encuentre un agente de bienes raíces en Great Maine

El primer paso que deben tomar todos los compradores en Maine es encontrar un agente de bienes raíces local que los ayude a navegar el proceso de compra. Los agentes de bienes raíces pueden ofrecer valiosos consejos durante todo el proceso de compra y ofrecer recomendaciones específicas sobre las mejores áreas para vivir y cuándo hacer una oferta para obtener el mejor precio de vivienda posible.

Además, los agentes de bienes raíces pueden ayudar a los compradores con contraofertas y negociaciones de inspección para garantizar que reciban el mejor valor en su nuevo hogar. Muchos agentes también ofrecen reembolsos para compradores de viviendas en Maine, lo que permite a los compradores ahorrar aún más al momento del cierre.

Más información: ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?

Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Decidir qué es importante para usted en una casa es una de las decisiones más importantes que tomará como comprador. Un agente local puede ayudarlo a configurar una búsqueda de vivienda basada en su presupuesto de compra y criterios de selección para encontrarle nuevas viviendas tan pronto como lleguen al mercado.

Al buscar en la MLS, los agentes pueden brindarle acceso anticipado para ver las casas antes que otros compradores, de modo que tenga la oportunidad de ver la casa y hacer una oferta ante el público en general.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Maine, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Maine una casa típica vale $260,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $928. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $877.

Negociar por el mejor precio posible

El hecho de que una casa esté listada a un precio determinado no significa que ese sea el precio final que terminará pagando. Su agente de bienes raíces puede brindarle información sobre cuán alta o baja puede ser su oferta y puede ayudarlo a administrar la negociación de contraofertas.

Además, después de la inspección de la vivienda, su agente analizará los resultados y lo guiará a través de las reparaciones y los gastos que debe negociar con el vendedor, para garantizar que obtenga el mejor precio posible por su vivienda.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

Cuando esté listo para comenzar el proceso de compra para encontrar su nuevo hogar en Maine, comuníquese con un agente de Clever Partner. Puede comenzar completando el formulario en línea y un representante de Clever se comunicará con usted para responder cualquier pregunta que pueda tener y lo conectará con un agente local de servicio completo .

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