El mejor momento para comprar una casa en Hawái

Ya sea que esté buscando una casa de retiro o reubicándose por trabajo, la búsqueda de una casa en Hawái será una propuesta costosa. Todavía puede encontrar una buena oferta si cronometra el mercado y trabaja con un agente de bienes raíces local experimentado.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Hawái, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Hawái fueron los más bajos en junio. En promedio, las casas eran $86,800 menos costosas. Mientras que en enero —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $156.792 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Hawái.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Hawái

El estado de Hawái consta de una serie de seis islas, lo que naturalmente limita la expansión y la construcción de nuevas viviendas. La tierra escasea y los precios de las propiedades son altos.

El valor medio de una vivienda en Hawái es de 617.900 dólares . El valor de las viviendas solo aumentó un 3,3 % el año pasado, y se espera otro 2,8 % en 2019. Hawái tiene una tasa de desempleo extremadamente baja, solo un 2,1 %, pero esto oculta el problema de la jubilación de los empleados y la escasez de trabajadores. Si puede pagar los precios más altos de la vivienda, ahora podría ser el momento de obtener un trato de alguien que se jubila y reduce el tamaño.

En Hilo, los precios promedio de las viviendas son de solo $ 352,900 , en Kahului, llegan a $ 641,100, es fácil concluir que la ubicación tendrá un impacto en el precio.

Debido a que Hawái cuenta con un clima templado, no existe una verdadera temporada de compra de viviendas de primer nivel, aunque es posible que desee evitar la temporada de huracanes de junio a noviembre.

Los mejores lugares para comprar una casa en Hawái

Honolulu es el área metropolitana más grande y un centro para la banca, la fabricación y la defensa militar. Si no le importa la constante avalancha de turistas, apreciará la vida nocturna y los restaurantes.

Ubicada en Maui, Kahului ve una buena cantidad de turistas, pero tiene una comunidad de residentes más establecida. También cuenta con excelentes escuelas.

Pearl City en Oahu, hogar de Pearl Harbor, tiene un colegio comunitario y buenas escuelas públicas. Las rutas de senderismo populares cuentan con cascadas y estanques.

Kailua, en la isla de Hawái, cuenta con atracciones como Kahana Beach, Kahana Pond State Wildlife Sanctuary y Maui Nui Botanical Gardens. El Centro Artístico y Cultural de Maui alberga más de 1800 eventos al año, por lo que la ciudad alberga una comunidad artística activa.

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en Hawái

Encuentre un Gran Agente de Bienes Raíces en Hawái

Los agentes inmobiliarios han sido capacitados para ayudar en cada paso del proceso de compra de una vivienda. Podrán recomendarle prestamistas donde puede obtener una aprobación previa para una hipoteca , ya que probablemente tengan experiencia con la mayoría de los prestamistas locales. Sus preguntas perspicaces reducirán su búsqueda al mejor vecindario para satisfacer sus necesidades y presupuesto. Una vez que hace una oferta por la casa de sus sueños, un agente maneja las negociaciones sobre el precio, las fechas de mudanza y los costos de cierre.

Querrá un agente que defienda en su nombre, trabajando como agente del comprador sin conflictos de intereses. Los agentes de Clever Partner solo representan al comprador en las transacciones. Los mejores agentes de corredores nacionales como Century21 o Keller Williams conforman nuestra red.

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Los mejores agentes inmobiliarios en Hawái

Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Cada comprador de vivienda tiene necesidades diferentes, ya sea reducir el tamaño para la jubilación o necesitar más espacio para un nuevo bebé. A medida que su agente de bienes raíces lo conozca, aprenderá lo que está buscando y lo ayudará a priorizar sus necesidades.

Después de la reunión inicial, un agente describe las casas y los vecindarios que están dentro de su presupuesto. Los compradores de vivienda por primera vez a menudo tienen que comprometerse, por lo que pueden ayudarlo a priorizar su lista. Si tiene objetivos financieros específicos o el monto del pago mensual de la hipoteca en mente, le mostrarán qué y dónde puede encontrar lo que desea por ese precio.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Hawái, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Hawaii una casa típica vale $655,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $2337. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a aproximadamente $2,209.

Negociar por el mejor precio posible

Las casas son una de las pocas áreas de nuestra economía donde la gente negocia. Debido a que muy pocos de nosotros negociamos a menudo, aquí es donde brillan las habilidades de su agente. Una vez que desea hacer una oferta, su agente la prepara y la envía. Después de la inspección de la casa, harán una lista de reparaciones y qué tan serias podrían ser, luego negociarán reducciones de precio para reparaciones mayores o para que arreglen los artículos antes de mudarse.

Dado que los términos de negociación y un precio de venta pueden ahorrarle miles, es esencial encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador .

Si está listo para comenzar a buscar casa en Hawái, complete el formulario en línea para que un representante de Clever se comunique con usted. Una vez que hayan recopilado sus datos, lo conectarán con un agente asociado local para una consulta sin compromiso.

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