El mejor momento para comprar una casa en Delaware

Si está buscando comprar una casa en Delaware, es posible que se pregunte qué meses o estaciones son las más fructíferas. La respuesta depende de tus prioridades, pero hay algunos hechos y estadísticas que debes considerar en el camino.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Delaware, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Delaware fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas costaron $26,916 menos. Mientras que en octubre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $24.041 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Delaware.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Delaware

La mejor época del año para comprar en Delaware depende de sus prioridades. ¿Es más importante para usted tener la selección más grande? ¿Que los precios son los más bajos? ¿O algo en algún lugar en el medio?

Afortunadamente, sin importar cuáles sean sus prioridades, hay un momento adecuado para que busque.

Mayor Selección de Casas

Si está más preocupado por encontrar la casa de sus sueños que por encontrar el precio adecuado, la primavera es para usted. Abril tiene la mayor cantidad de listados de cualquier mes, y abril, mayo y junio son, de lejos, los tres meses más populares para que los vendedores enumeren casas nuevas.

Desafortunadamente para los compradores, la primavera también es el momento más caro para comprar. Con la mayor disponibilidad viene la mayor competencia. De marzo a mayo, una de cada cuatro casas vende por encima de su precio de lista.

Precios mas bajos

Para obtener los precios más bajos, en general, querrá comenzar a buscar en el otoño con el objetivo de comprar a fines del otoño o principios del invierno. En otoño e invierno, hay menos casas en el mercado pero también menos personas buscando comprar.

Los propietarios de viviendas que venden de noviembre a febrero a menudo lo hacen porque tienen que hacerlo, no porque quieran, y eso puede generar grandes descuentos.

Buena selección y buenos precios.

Si está buscando un buen término medio entre las aguas termales ardientes y el invierno desolado, comprar una casa hacia el final del verano podría ser para usted. Hay una mayor selección de casas disponibles que en otoño e invierno y, a diferencia de la primavera, las casas tendrán un precio de mudanza.

Los propietarios de viviendas que esperaban vender en el auge de la primavera, pero no lo hicieron, comenzarán a ofrecer descuentos hacia el final del verano. Los vendedores que todavía viven en sus casas quieren mudarse antes de que haga frío. Los padres quieren mudarse antes de que comience el año escolar. Y debido a que la temporada atrae a menos compradores, aún quedan buenas ofertas.

Estas consideraciones son especialmente ciertas para las personas que buscan comprar una propiedad frente al mar: los precios de venta tienden a caer en picado después de que finaliza la temporada de playa.

Los mejores lugares para comprar una casa en Delaware

Si está buscando comprar una casa en Delaware pero no está seguro de dónde le gustaría estar, considere algunas de estas excelentes opciones.

estrella del Norte

North Star se ubica en la parte superior de todas las listas de dónde vivir en Delaware, y por una buena razón. La pequeña pero suburbana ciudad es conocida por sus buenas escuelas, su vida nocturna y sus oportunidades laborales, y está a solo una hora de Filadelfia.

centro de la ciudad

Middletown, uno de los lugares de más rápido crecimiento en Delaware, es un gran lugar para una familia. Tiene las mejores escuelas públicas de Delaware y también cuenta con una encantadora variedad de restaurantes, tiendas y espacios de entretenimiento. Aún mejor, es uno de los lugares más asequibles de Delaware, con un precio promedio de vivienda de alrededor de $200,000.

Greenville

Greenville, un suburbio de Filadelfia, es un lugar de moda para los Millenials. Debido a su creciente popularidad, se espera que Greenville siga creciendo en los próximos años. Ofrece una animada vida nocturna y fácil desplazamiento.

Playa de Rehoboth

Rehoboth Beach es una ciudad idílica en el Atlántico que ofrece a los residentes acceso a la playa durante el verano y amaneceres oceánicos durante todo el año. Rehoboth Beach no es para todos y tiene un precio fuera del rango para la mayoría de las familias, con un valor promedio de vivienda de $583,600. Pero lo crea o no, estos son los precios más bajos que Rehoboth Beach ha visto en mucho tiempo, así que si siempre ha querido una propiedad frente al mar, ¡ahora puede ser el momento de buscar!

Newark

Newark es una pequeña ciudad de alrededor de 34.000 habitantes, sede de la Universidad de Delaware y Rittenhouse Park. Conocido por sus espacios verdes y buenas escuelas, Newark es un lugar popular para familias y jóvenes. Con su viaje diario de 15 minutos a Wilmington y un viaje diario de 45 minutos a Filadelfia, Newark es un excelente lugar para vivir para quienes viajan diariamente.

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en Delaware

1. Encuentre un buen agente de bienes raíces en Delaware

Encontrar el agente inmobiliario adecuado es un paso importante en el proceso de compra de una vivienda. El agente adecuado conocerá el área por dentro y por fuera y puede aconsejarle sobre el mejor momento para comprar en su localidad.

Los agentes de bienes raíces son expertos en sus campos y ciudades y pueden asesorarlo sobre la época del año en que debe comprar para satisfacer las necesidades de su familia.

Más información: ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?

2. Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Cada decisión en el proceso de compra de una casa es personal, y el momento de su compra no es diferente. Algunas familias se preocupan más por el presupuesto, mientras que otras están más interesadas en tener la mejor selección para elegir. Algunos están vinculados a una ubicación específica, mientras que otros no tienen un lugar en particular en mente.

Siéntese y haga un plan sobre cuáles son sus necesidades. A partir de ahí, podrá tener una mejor idea de cuándo debe planear comprar su casa.

3. Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento.

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Delaware, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Delaware una casa típica vale $274,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $978. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $924.

4. Negocia el mejor precio posible

Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, es hora de negociar. Su agente lo ayudará a hacer y enviar su oferta. Es importante elegir un agente que sea un negociador experto y que trate de ahorrarle dinero en cada paso del camino.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

Próximos pasos

Si está buscando comprar una casa en Delaware, comuníquese con un agente de Clever Partner . Los agentes de Clever Partner tienen la mejor calificación en su campo y pueden ayudarlo en cada paso del proceso de compra.

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