El mejor momento para comprar una casa en Dakota del Norte

La belleza agreste de Dakota del Norte, la salubridad del Medio Oeste y el reciente auge de la fracturación hidráulica lo han convertido en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del país. Pero todavía hay ofertas por encontrar, si sabes cuándo buscar.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Dakota del Norte, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Dakota del Norte fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas costaron $6,906 menos. Mientras que en agosto —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $8,064 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Dakota del Norte.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

El mejor momento para comprar una casa en Dakota del Norte

Si está buscando comprar una casa en Dakota del Norte, probablemente obtenga la mejor oferta en el mes de marzo, cuando los listados permanecen en el mercado durante 13 días más que el promedio anual.

Es probable que existan muchos factores que conduzcan a un marzo constantemente lento, pero el malestar posterior a las vacaciones es un fenómeno común en la mayoría de los mercados de todo el país. Además de eso, Dakota del Norte tiene inviernos notoriamente duros, lo que naturalmente desalienta a las personas a ir a casas abiertas y mirar propiedades.

Los vendedores informados saben que cuanto más tiempo esté su casa en el mercado, es menos probable que vendan el lugar. Si marzo agrega casi dos semanas a este tiempo de cotización, eso significa que los vendedores estarán especialmente motivados para llegar a un acuerdo. Si está buscando la mejor oferta posible, ¡abríguese y salga!

Los mejores lugares para comprar una casa en Dakota del Norte

Fargo

Fargo, que se hizo famosa (más o menos) por el clásico thriller criminal poco convencional de los hermanos Coen, es una ciudad pequeña (población 118,000) que se siente como una pequeña ciudad universitaria. Aunque los inviernos son duros y la primavera casi siempre trae inundaciones, el mercado laboral de Fargo es muy sólido y los ingresos familiares están casi a la par con el promedio nacional.

bismarck

La capital del estado de Dakota del Norte cuenta con la tasa de desempleo más baja del país (2,6 %), gracias al auge del fracking que ha invertido millones de dólares y miles de puestos de trabajo en la economía local. Su ubicación justo en el río Missouri significa que hay muchas oportunidades para actividades al aire libre, como kayak, paseos en bote y caminatas, y los valores de las casas aquí están ligeramente por debajo del promedio nacional.

bifurcaciones grandes

Al igual que el resto de Dakota del Norte, el mercado laboral es muy sólido en Grand Forks, con poco desempleo y muchos puestos de trabajo. Grand Forks es el hogar de la Universidad de Dakota del Norte, por lo que tiene muchos restaurantes y cultura, incluido el espacio más verde de todas las ciudades del estado, así como un aeropuerto importante.

Minot

Sede de la Universidad Estatal de Minot y prácticamente a tiro de piedra de la frontera con Canadá, Minot combina la sensación de un pueblo pequeño y la calidez del Medio Oeste y de Canadá. Hogar de una Base de la Fuerza Aérea de los EE. UU. y uno de los principales beneficiarios del reciente auge del fracking, el valor de las viviendas en Minot está casi a la par con el promedio nacional a pesar de una población de poco menos de 48,000 habitantes.

Williston

Impulsado por el auge del fracking, el pequeño Williston (con una población de 22 000 habitantes) cuenta con un ingreso familiar promedio de casi el doble del promedio nacional y valores de vivienda a la par con el promedio nacional. Si está en el negocio del petróleo, este es un excelente lugar para vivir.

Cuatro maneras de obtener una gran oferta en una casa en Dakota del Norte

Encuentre un excelente agente de bienes raíces en Dakota del Norte

La confianza es una gran cosa, pero no dejes que te ciegue el valor de la experiencia. Un agente local experimentado conocerá el mercado como la palma de su mano, podrá anticipar fluctuaciones y obstáculos, y tendrá relaciones preexistentes con muchas de las personas con las que necesitará trabajar en su viaje de compra de vivienda. desde prestamistas hasta agentes vendedores.

¿Puedes comprar una casa por ti mismo? Por supuesto. Pero será mucho más fácil y rápido con un buen agente, y probablemente termine pagando mucho menos.

Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Pero no importa cuán bueno sea su agente, será difícil para ellos encontrar la casa de sus sueños, si ni siquiera sabe cuál es la casa de sus sueños. Es fácil quedar atrapado en el proceso general de comprar una casa sin entrar en todos los detalles específicos de lo que realmente está buscando.

¿Necesita mucho estacionamiento? ¿Cuánto espacio al aire libre? ¿Cuál es su límite superior realista para las ofertas? No se diga a sí mismo que “reconocerá la casa de sus sueños cuando la vea”. El conocimiento es poder.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Dakota del Norte, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Dakota del Norte una casa típica vale $238,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $849. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $803.

Negociar por el mejor precio posible

Tienes un agente, financiamiento, y encontraste la casa de tus sueños. Ahora es el momento de hacer una oferta.

Su agente lo ayudará a llegar a ese número inicial, utilizando una combinación de sensibilidad y conocimiento del mercado. Sabrán por cuánto se vendieron propiedades similares en el área y deberían tener una idea de la mentalidad del vendedor. ¿Están ansiosos por vender o no tienen prisa? ¿Hay fallas en la casa que pueden usarse para rebajar unos cuantos miles del precio? ¿Cuántos competidores tiene, si es que tiene alguno, y cuál es su situación?

Si usted y su agente superan las negociaciones y se acepta su oferta, será el orgulloso propietario de la casa de sus sueños. ¡Felicitaciones!

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