El mejor momento para comprar una casa en Arkansas

Arkansas es uno de los mercados inmobiliarios más asequibles del país. Con precios medios de propiedad de solo $126,200, esto hace que el estado sea una buena opción para compradores de bajos ingresos. Usted también tiene la oportunidad de obtener el mejor precio posible al sincronizar bien el mercado inmobiliario de Arkansas.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Arkansas, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Arkansas fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas eran $19,539 menos costosas. Mientras que en noviembre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $15.041 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Arkansas.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Arkansas

Arkansas es uno de los mercados inmobiliarios más rentables del país. Con precios medios de propiedad de solo $126,200 , Arkansas es una excelente opción para compradores de bajos ingresos. Esto se ha reflejado en la demanda de viviendas en Arkansas, ya que los niveles de inventario son relativamente bajos en la actualidad.

A pesar de que los precios de las propiedades crecieron un 6,3 % el año pasado, lo que representa un ritmo más lento en comparación con el promedio nacional, Arkansas es un mercado fuerte para los vendedores .

Esto hace que el proceso de sincronización del mercado sea aún más importante.

La primavera es el momento más popular para que los propietarios de viviendas de Arkansas enumeren su propiedad en el mercado. Esto significa que tendrá más opciones cuando se trata de encontrar la casa de sus sueños. Sin embargo, esto también significa que la competencia de otros compradores será más feroz, por lo que es posible que deba pagar una prima para obtener la casa que desea.

Si los costos son su principal preocupación, es probable que obtenga la mejor oferta una vez que hayan pasado los meses de verano. El mercado inmobiliario de Arkansas generalmente comienza a desacelerarse en otoño e invierno, lo que significa que hay menos compradores con los que competir.

Esto se debe al empeoramiento de las condiciones climáticas, lo que lo hace inadecuado para su visualización. Las familias también prefieren establecerse en su hogar de Arkansas mucho antes del nuevo año escolar, por lo que este segmento del mercado de compradores generalmente cierra en agosto.

Con menos compradores en el mercado, es probable que obtenga el mejor trato posible, aunque esto también significará menores inventarios.

Los mejores lugares para comprar una casa en Arkansas

Bentonville: con sus bajas tasas de criminalidad y buen costo de vida, Bentonville es una de las áreas más solicitadas de Arkansas. Los precios medios de las propiedades son más altos que el promedio estatal en $230,900; sin embargo, se espera que las viviendas crezcan un 6,1 % durante los próximos 12 meses, lo que superaría el promedio de EE. UU.

Fayetteville: si está buscando uno de los mercados inmobiliarios más rentables de Arkansas, no busque más allá de Fayetteville. Los precios medios de las propiedades se ubican en solo $ 108,000, lo que la convierte en una opción ideal para compradores de bajos ingresos. Sin embargo, se espera que los precios de las propiedades crezcan solo un 1,7% el próximo año, así que tenga esto en cuenta.

Centerton: Con más de 14 escuelas públicas en el área, Centerton es una excelente opción para las familias. Los precios de las propiedades también son razonables, con un valor medio de $176,000. Centerton también ofrece buenas perspectivas de crecimiento, con un aumento estimado del 6,9% en 12 meses.

Conway: si está buscando una ciudad pequeña que ofrezca buenas perspectivas laborales y un costo de vida atractivo, entonces considere Conway. Los niveles de inventario son bajos aquí, con el 51% de los locales alquilando. Sin embargo, los precios medios de las propiedades siguen siendo atractivos en $154,000 .

Bella Vista: si está buscando la ubicación ideal en Arkansas para sus años dorados, Bella Vista tiene una próspera comunidad de jubilados. La zona está rodeada de lagos y ríos idílicos, y hay muchas oportunidades para practicar senderismo. Los precios medios de las propiedades también son una ganga en $172,200 .

4 maneras de obtener una gran oferta en una casa en Arkansas

Encuentre un Gran Agente de Bienes Raíces con Base en Arkansas:

Encontrar un agente de bienes raíces de buena reputación que tenga una larga experiencia en el mercado inmobiliario de Arkansas debería ser su primera escala. Podrán guiarlo a través del proceso de compra y ayudarlo a cronometrar bien el mercado.

Un agente experimentado también podrá ayudarlo con otras áreas del proceso de compra, como encontrar una casa que satisfaga sus necesidades, financiamiento y negociación.

Leer más: ¿Qué puede hacer un agente inmobiliario por usted como comprador?

Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos:

Cuando se reúna por primera vez con un agente del comprador, tendrá la oportunidad de establecer sus objetivos. Estarán interesados ​​​​en explorar su presupuesto, el tipo de propiedad que está buscando y la ubicación específica de Arkansas en la que le gustaría vivir. También debe considerar si necesita estar ubicado cerca de servicios específicos, como como colegios, transporte público o el aeropuerto.

Una vez que se haya determinado esto, un agente de bienes raíces de Arkansas podrá preseleccionar una serie de propiedades que satisfagan sus necesidades y objetivos.

Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento:

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Arkansas, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Arkansas una casa típica vale $142,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $507. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $479.

Negociar por el mejor precio posible:

Aunque el mercado inmobiliario de Arkansas es un mercado de vendedores, todavía hay oportunidades para negociar un mejor precio. Esto es especialmente cierto si el agente de su comprador ha sincronizado bien el mercado.

Las negociaciones inmobiliarias pueden ser una tarea estresante, sin embargo, un agente de compradores de buena reputación podrá hacerlo en su nombre.

Lea más: Consejos sobre cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador .

Si desea obtener más información sobre cómo Clever puede conectarlo con un agente de compradores de primer nivel que conoce bien el mercado inmobiliario de Arkansas, asegúrese de ponerse en contacto. Simplemente complete nuestro formulario en línea y un representante de Clever se comunicará con usted. También podrán asesorarlo sobre si califica para un reembolso del comprador de $ 1,000, que generalmente está disponible si compra una propiedad por $ 150,000 o más.

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