El mejor momento para comprar una casa en Alabama

Es una especie de secreto a voces. Los compradores de viviendas generalmente pueden obtener mejores ofertas a fines del otoño y el invierno. Pero, ¿cuándo es el mejor momento para comprar una casa en Alabama? El hecho es que puede que no sea cuando predice la tendencia. Esto es lo que necesita saber sobre cuándo comprar una casa.

Comprar una casa es un proceso estresante y emocional. Es probable que deba pasar semanas recorriendo propiedades, completar cientos de formularios e invertir una gran parte de sus ahorros para asegurar la casa adecuada.

Una forma de facilitar la compra de una casa es comenzar el proceso en el momento adecuado. En Alabama, el inventario de viviendas, las tasas hipotecarias y las tendencias del mercado varían de un mes a otro.

Por ejemplo, este año los precios de cotización de viviendas en Alabama fueron los más bajos en enero. En promedio, las casas eran $20,872 menos costosas. Mientras que en octubre —el mes con los precios más altos— los precios de cotización fueron $13.756 más que el promedio anual.

En verdad, el mejor momento para comprar una casa realmente depende de sus prioridades y situación. Siga leyendo para averiguar qué época del año le dará más opciones y mayores ahorros al comprar una casa en Alabama.

Si está interesado en comprar una casa, el primer paso en el viaje de compra de una casa es obtener la aprobación previa de un prestamista autorizado. Incluso si ya tiene una aprobación previa, buscar tasas más bajas puede generar dividendos durante la vigencia del préstamo.

Puede completar el formulario a continuación para ser conectado instantáneamente con un prestamista autorizado que conozca el área y pueda guiarlo a través del proceso.

La mejor época del año para comprar en Alabama

El mejor momento para comprar una casa en Alabama es como en muchas otras partes del país. De noviembre a enero son buenos tiempos para empezar a buscar casa, si el presupuesto es su principal preocupación. Pero también hay que señalar que a medida que avanza el año, la oferta de viviendas también crece.

Entonces, si bien puede ser que pueda encontrar casas a precios más bajos en el invierno, también hay menos selección. La oferta de viviendas en Alabama puede aumentar drásticamente incluso en un período de 30 días. Según el Centro de Bienes Raíces de la Universidad de Alabama, históricamente, las ventas de viviendas en marzo aumentaron en promedio de febrero a marzo en casi un 11%.

El mercado inmobiliario en Alabama es relativamente asequible. El precio de venta promedio en todo el estado es de $162,759. Ha aumentado (un 2,6 % de 2018 a 2019), pero sigue siendo un gran mercado para los compradores. Los compradores de vivienda, en particular los que compran por primera vez, pueden ingresar en cualquier época del año. Si trabaja con un buen agente inmobiliario, puede negociar un buen precio una vez que esté listo para comprar.

Los mejores lugares para comprar una casa en Alabama

Atala

Esta ciudad industrial de casi 6000 habitantes ubicada entre Birmingham y Chattanooga, Tennessee, tiene algunas de las viviendas más asequibles de los EE. UU. El precio medio de una vivienda es de solo $78 000 y presenta muchas oportunidades para los inversores. El año pasado, vio un aumento del 8% en los precios de las viviendas.

albertville

Albertville, una vez habitada por la nación Cherokee, tiene un valor promedio de vivienda de alrededor de $114,700. Vio un cambio año tras año del 8% entre 2017 y 2018.

Esta es una ciudad con una economía próspera y una tasa de desempleo muy baja. Se espera que un reciente auge de empleos continúe en 2020.

Birmingham

Este es uno de los mercados inmobiliarios más populares de la región en este momento. El precio promedio de una casa en Alabama es de $86,000. Los bajos precios de las viviendas están atrayendo a inversores de áreas metropolitanas más grandes.

La ciudad ha experimentado una importante revitalización en los últimos años y se ha convertido en un centro para la banca, la investigación médica y la construcción. Su sector de asequibilidad y empleos en crecimiento es una gran atracción para jóvenes profesionales y familias.

Huntsville

Los precios de las viviendas en Huntsville subieron un 5,7% el año pasado. Pero a $153,200 todavía son más asequibles que en centros urbanos comparables. Se espera que el mercado inmobiliario siga creciendo en 2020.

Huntsville, también conocida como la «Ciudad de los cohetes», es el hogar de la investigación sobre la propulsión de cohetes. Los empleos en los sectores espacial e ingeniería crean una economía local próspera, al tiempo que atraen a profesionales de todo EE. UU.

Cuatro maneras de obtener una gran oferta en una casa en Alabama

1. Encuentre un excelente agente de bienes raíces en Alabama

Tener el agente inmobiliario adecuado nunca ha sido más importante. Las ciudades y los vecindarios cambian rápidamente, al igual que las tendencias del mercado. Un agente inmobiliario profesional estará siempre al día de los datos más recientes para que puedas encontrar tu casa ideal al menor precio posible.

Si trabaja con un gran agente inmobiliario , puede encontrar su casa ideal dentro de su presupuesto sin importar la época del año en que decida comprar. Como se señaló anteriormente, los precios generalmente pueden ser más bajos en el invierno, pero hay más oferta en el verano.

Su agente de bienes raíces lo ayudará a eliminar el estrés de comprar una casa para que no tenga que tomar solo una de las decisiones financieras más importantes de su vida. Un buen agente inmobiliario lo guiará a través de todo el proceso de compra de una casa desde la etapa de búsqueda inicial hasta la firma de su contrato de compra. De hecho, incluso pueden comenzar a trabajar con usted antes de que decida buscar para que pueda estar seguro de que comprar una casa está dentro de su alcance financiero.

Por último, existen muchas regulaciones nacionales, estatales y locales cuando se trata de comprar y vender una casa. El trabajo de un agente de bienes raíces es representar su mejor interés financiero. Él o ella podrá sugerir inspectores de viviendas, prestamistas y otros profesionales confiables que necesitará al comprar una casa.

Más información: ¿Qué hace un agente de bienes raíces por un comprador?

2. Evalúe sus necesidades y establezca sus objetivos

Un agente de bienes raíces podrá negociar el mejor precio para su casa y luego guiarlo a través de los detalles del cierre. Pero una de las cosas más importantes que él o ella puede hacer por usted como comprador de vivienda es ayudarlo a determinar sus necesidades y objetivos para la compra de su vivienda.

En otras palabras, ¿qué debe tener en su nuevo hogar? ¿Necesitas comprar cerca de una escuela? ¿Su futuro hogar tiene que estar cerca de una carretera importante o de un centro comercial? ¿Necesitas un garaje para dos coches?

Lo que hace una casa de ensueño depende totalmente de usted. Es posible que ni siquiera haya pensado en los detalles de su hogar ideal. Un agente inmobiliario profesional podrá responder a todas sus preguntas y ayudarlo a decidir qué funciona mejor para usted. Usted y su agente de bienes raíces pueden ver las casas que se ajustan a sus criterios.

3. Encuentre un prestamista y asegure el financiamiento

A menos que planee comprar su casa en efectivo, deberá solicitar una hipoteca. Para la mayoría de los compradores de viviendas en Alabama, las tasas de interés se encuentran entre los factores más importantes al elegir un prestamista. Investigar un poco por adelantado y comparar opciones para encontrar las mejores tasas podría ahorrarle decenas de miles de dólares durante la vigencia de su préstamo.

Por ejemplo, en Alabama una casa típica vale $157,000. Suponiendo un pago inicial del 20 %, si obtuvo una hipoteca a 30 años al 3,5 %, su pago mensual sería de $560. Pero si compara y encuentra una hipoteca del 3%, su pago mensual se reduciría a alrededor de $530.

4. Negocia el mejor precio posible

Comprar una casa es una forma de arte en muchos sentidos. Hay muchos aspectos subjetivos, uno de los cuales es que le tiene que gustar la casa que compra, no solo su precio.

Pero una vez que haya encontrado su hogar perfecto, querrá un negociador profesional de su lado. La diferencia entre un buen negociador y un mal negociador podría ahorrarle decenas de miles de dólares. Los agentes de Clever Partner tienen acceso a datos actualizados al minuto y pueden ayudarlo a realizar una oferta precisa. También pueden guiarlo a través de la etapa de contraoferta.

Más información: Cómo encontrar un agente del comprador que sea un buen negociador

Complete el formulario en línea si desea obtener más información sobre el proceso de compra de una vivienda y cómo un agente de Clever Partner puede ayudarlo. Un representante de Clever se comunicará con usted pronto sobre cualquier pregunta que pueda tener. A continuación, se conectará con un agente asociado local para una consulta sin compromiso.

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