¿Cuánto cuesta una inspección de termitas? | ¿Cuándo necesita una inspección de termitas? | ¿Cómo detectar una plaga de termitas?
| ¿Qué sucede durante una inspección de termitas? | ¿Cómo encontrar un buen inspector de termitas? | ¿Qué pasa si tengo termitas en mi casa? | Términos comunes de inspección de termitas y plagas
Las termitas son pequeños cabrones desagradables (literalmente).
Además del factor de rastreo espeluznante, los pequeños monstruos pueden causar rápidamente miles de dólares en daños estructurales a su hogar.
¿Cuánto cuesta una inspección de termitas?
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Servicio
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Precio medio <sup data-tip="1" data-anchor="Termite & Pest Inspection Cost" data-id="1" data-sourcename="HomeAdvisor" data-url="https://www.homeadvisor.com/cost/inspectors-and-appraisers/termite-pest-inspection/
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Inspección independiente de termitas |
$50-280 |
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Inspección de termitas incluida con la inspección del hogar |
$75-125 |
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Carta o informe de termitas |
$100-200 |
El costo de una inspección de plagas de termitas en los Estados Unidos puede oscilar entre $ 50 y $ 280, con $ 100 como precio promedio. Algunos inspectores generales de viviendas también están certificados como inspectores de termitas y ofrecerán el servicio por $75-100 adicionales.
Cuando una inspección de termitas no se lleva a cabo en el contexto de la venta de una casa, las empresas de tratamiento de termitas las ofrecen de forma gratuita. Sin embargo, cuando una propiedad está a punto de cambiar de manos, estas empresas cobran una tarifa razonable por el servicio.
En algunas situaciones, es posible que un comprador de vivienda deba proporcionar a su prestamista una carta de termitas o un informe de un inspector que detalle la condición de la propiedad y cualquier recomendación para el servicio relacionado con las termitas. A veces, los inspectores de termitas cobran $ 100-200 adicionales por este documento además de la tarifa de inspección.
Un agente inmobiliario inteligente puede ayudarlo a navegar el proceso de compra de una casa, incluidas las inspecciones y la documentación que necesitará en el camino.
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Cuando se identifican temprano a través de la inspección, las empresas de termitas pueden tratar las infestaciones de una manera localizada asequible para evitar problemas mayores de termitas.
Fumigar toda su casa en busca de termitas es costoso (miles de dólares), una molestia (tendrá que mudarse durante varios días) y un peligro potencial para la salud (debido a los productos químicos tóxicos).
Es mejor desembolsar el dinero para detectar estos problemas por adelantado que pagar aún más para repararlos más adelante.
Dentro de una transacción de bienes raíces, el vendedor generalmente paga por una inspección de termitas. El comprador puede pagar si está especialmente motivado para hacerlo.
Después de la inspección, generalmente es responsabilidad del vendedor pagar las reparaciones o los tratamientos necesarios.
Si el inspector de termitas hace alguna recomendación para evitar futuras infestaciones, es responsabilidad del comprador decidir si hacer o no esos cambios en la propiedad y luego pagar por ellos.
>>MÁS: Sección 1 y 2 Artículos de termitas: ¿Qué son y quién paga?
¿Cuándo necesita una inspección de termitas?
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Se requiere inspección de termitas
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Se recomienda inspección de termitas
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Solicitar un préstamo VA |
El inspector de viviendas encuentra signos de daño potencial por termitas |
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Solicitar un préstamo FHA |
Regularmente como parte del mantenimiento general del hogar |
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Participar en una transacción de vivienda en Carolina del Sur |
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A discreción de su prestamista (generalmente requerido en áreas con altos niveles de riesgo de termitas) |
Hay algunas situaciones en las que se requiere una inspección e informe de termitas durante la transacción de una casa. Por ejemplo, los compradores que utilizan un préstamo VA (asegurado por el departamento de Asuntos de Veteranos) o un préstamo FHA (respaldado por la Administración Federal de Vivienda) deben presentar un informe de limpieza de termitas a su prestamista antes de la financiación.
Fuera de estos programas de préstamos del gobierno, los prestamistas pueden exigir a los compradores que presenten un informe de termitas basado en los criterios únicos determinados de forma independiente por la empresa. En su mayor parte, los compradores que pujan por casas en áreas con una alta probabilidad de infestación de termitas deben inspeccionar la casa antes del cierre.
Carolina del Sur es el único estado que requiere un examen e informe de organismos destructores de madera (WDO) como parte de todas las transacciones de viviendas unifamiliares. Este informe incluye una inspección de plagas como escarabajos perforadores de madera y termitas, así como hongos y podredumbre seca, entre otros.
Aunque puede no ser obligatorio, se recomienda encarecidamente que se realice una inspección de termitas si un inspector de viviendas encuentra signos de daños por termitas.
Y, como parte del mantenimiento general del hogar, los propietarios deben contratar a un especialista en termitas regularmente para verificar si hay colonias. En áreas de alta amenaza, estas inspecciones deben realizarse anualmente. Se pueden realizar con menos frecuencia en lugares de menor amenaza.
Las termitas son ciertamente plagas, pero para su tratamiento y eliminación son necesarios profesionales certificados y especializados. La inspección de plagas generalmente se refiere al examen de una casa por parte de un exterminador en busca de evidencia de otras plagas, incluidas, entre otras, hormigas, cucarachas, ratones, ratas, murciélagos y serpientes.
Una inspección de plagas no cuesta nada; por lo general, son gratuitas cuando tiene un exterminador en su hogar para obtener un presupuesto. Las inspecciones de termitas también pueden ser gratuitas fuera de una transacción de bienes raíces. Pero dentro de una transacción hay una tarifa de inspección y reporte.
En su mayor parte, las inspecciones de plagas no se realizan al comprar o vender una casa a menos que el vendedor esté al tanto de un problema y quiera resolverlo de manera proactiva, o si un inspector de viviendas ve signos de una infestación grave.
¿Cómo detectar una plaga de termitas?
Las termitas son silenciosas pero destructivas. Desafortunadamente, si no realiza inspecciones periódicas de termitas, es posible que no descubra que tiene un problema hasta que sea demasiado tarde.
Aquí hay algunos signos comunes de que su hogar podría tener un problema de termitas:
- Un enjambre visible de insectos (algunas termitas tienen alas, otras parecen pequeñas hormigas blancas)
- Pintura agrietada o burbujeante, un signo de excrementos (excrementos de termitas)
- Madera que suena hueca cuando la tocas
- Pequeños montones de aserrín cerca de estructuras de madera
- Tubos de lodo en paredes exteriores, vigas de madera o en espacios angostos
- Cobertizo de alas (de enjambres) esparcidas por toda su casa
Si nota alguno de estos signos, debe comunicarse con un exterminador de inmediato. Cuanto antes empieces a deshacerte de las termitas, mejor.
¿Qué sucede durante una inspección de termitas?
Durante una inspección de termitas, su empresa de control de plagas verifica:
- Su sótano o espacio de acceso para la humedad
- Su base para desechos de madera
- Otras «áreas de riesgo» que pueden atraer una infestación, como una plataforma de madera o una cerca
La mayoría de las empresas ahora tienen herramientas como termómetros infrarrojos, medidores de humedad y sistemas avanzados de detección de termitas para garantizar que no se pierdan nada mientras inspeccionan su hogar.
Todo el proceso de inspección no lleva más de unas pocas horas, según el tamaño de su hogar y cuántas áreas de riesgo tenga en su propiedad.
¿Cómo encontrar un buen inspector de termitas?
Los sitios web como Angie’s List y HomeAdvisor son excelentes lugares para encontrar compañías de termitas en su área. Asegúrese de leer detenidamente las reseñas y comparar diferentes empresas y sus estructuras de precios antes de tomar su decisión final.
Otro buen recurso es la Asociación Nacional de Manejo de Plagas , una organización profesional para inspectores de termitas y plagas. Su sitio web enumera las empresas locales de inspección de plagas que han sido certificadas utilizando sus estándares.
>>MÁS: Conéctese con inspectores de plagas locales expertos
¿Qué pasa si tengo termitas en mi casa?
Desafortunadamente, los costos del tratamiento de termitas son significativamente más caros que simplemente verificarlos en primer lugar.
Las reparaciones de daños extensos por termitas pueden costarle más de $3,000. Según HomeAdvisor, el promedio actual para la fumigación de toda la casa es de $1000 a $4000.
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Tratamiento
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Coste medio <sup data-tip="1" data-anchor="Termite & Pest Inspection Cost" data-id="1" data-sourcename="HomeAdvisor" data-url="https://www.homeadvisor.com/cost/inspectors-and-appraisers/termite-pest-inspection/
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Tratamiento localizado |
$220-911 |
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fumigacion de toda la casa |
$1,000-4,000 |
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Refacción |
Depende de la extensión y ubicación del daño |
Es posible que deba desmontar y reconstruir una plataforma completa, reemplazar vigas estructurales importantes en su hogar o tirar muebles costosos.
Si puede detectar una infestación temprano a través de la inspección de plagas, los tratamientos localizados pueden ser posibles y cuestan mucho menos. El tratamiento promedio de termitas localizadas cuesta $565, oscilando entre $220 y $911. En la mayoría de los casos, las empresas de tratamiento de termitas cobran entre $10 y $20 por pie lineal.
Términos comunes de inspección de termitas y plagas
Como parte del proceso de compra de una vivienda, es posible que encuentre estas frases relacionadas con las termitas. Aquí hay una descripción general rápida de lo que significan.
- Contingencia de inspección de termitas: Se recomienda que los compradores en áreas con alta probabilidad de infestación de termitas incluyan esto en su oferta. Señala que el vendedor será responsable del tratamiento y la reparación si se encuentran problemas de termitas durante el proceso de inspección.
- Exención de inspección de termitas: en casas con paredes compartidas, como condominios, los compradores pueden presentar esta exención a los prestamistas en lugar de un informe de inspección de termitas. El comprador debe poder proporcionar prueba de la asociación de propietarios que ilustre que el tratamiento de termitas es parte del plan de mantenimiento general o ya está en el presupuesto.
- Bono de termitas: Este es un acuerdo con una empresa de termitas para la inspección y el tratamiento anual de termitas si es necesario durante un plazo acordado. A menudo se ofrece como una especie de garantía después de que se brindan los servicios de tratamiento de termitas.
- CL-100: Este es el nombre del informe WDO específico requerido en las transacciones de viviendas en Carolina del Sur. Aborda todas las plagas que destruyen la madera, como las termitas y las hormigas carpinteras, así como la pudrición de la madera y la descomposición en general.