Una casa se convierte en un hogar cuando la haces tuya. Cada color de pintura que elijas; cada planta que cuidas; cada foto familiar que enmarcas, cuelgas y arreglas con cuidado le da personalidad al espacio. Con el tiempo, lo que una vez fue cuatro paredes y un techo se transforma en una extensión viva y respirable de usted y sus seres queridos.
No hace falta decir que puede ser difícil despojar a una casa de esos toques significativos, incluso con el propósito de venderla. No serías el primero en preguntar: ¿Debes quitar fotos al vender tu casa? ¿Es esto realmente necesario?
La resistencia “por lo general se reduce a razones emocionales”, comparte Jen Stauter , agente de bienes raíces de Madison, Wisconsin, quien ha tenido una buena cantidad de experiencias en su carrera de más de dos décadas trabajando con vendedores que se sentían culpables o tristes por quitar artículos personales. “Es posible que su cónyuge fallezca y tienen una foto especial de ellos en la casa”.
El proceso de despersonalizar una casa no es fácil, pero he aquí por qué es importante eliminar los artículos personales y las fotos, y cómo el simple acto puede ayudarlo a vender su casa más rápido. De esa manera, puede comenzar a hacer que su próxima residencia sea igual de especial.
Por qué importa la despersonalización
¿Recuerdas lo emocionado que estabas cuando encontraste esta casa tuya? ¿Cómo podrías imaginarte en el rincón del desayuno con tu taza de café, o cómo no podrías esperar para organizar una noche de juegos en la sala de estar?
Desea que los compradores de vivienda entren en el espacio y sientan la misma sensación de emoción, que puede ser difícil de avivar cuando una casa está tan específicamente diseñada para los gustos personales y la vida de otra persona. En este sentido, la despersonalización tiene algunos propósitos clave:
Eliminar distracciones
Cuando mantiene fotos personales, puede crear un obstáculo mental para algunos posibles compradores de vivienda. Las fotos de rostros naturalmente atraen a las personas y despiertan la curiosidad: es la naturaleza humana. Y cuando un comprador vea una fotografía personal en la casa, recordará que alguien más vive aquí, lo que lo distraerá de imaginar su vida desarrollándose en esta casa.
Stauter no recuerda cuántas veces ha estado en casas con compradores que se distraen con las fotos familiares. A menudo, dice, los compradores se acercan a la foto y tratan de averiguar si conocían a la persona. «Cuando les pregunto algo sobre la casa más tarde, dicen: ‘Oh, no recuerdo eso’, porque todo lo que recuerdan es que la casa podría haber pertenecido a alguien con quien fueron a la escuela secundaria», dice Stauter. .
Borrar desorden
La mayoría de nosotros ni siquiera nos damos cuenta de la cantidad de cosas que tenemos hasta que empezamos a revisarlas. Cuando una casa está puesta en escena y lista para mostrarse, la mayoría de las habitaciones deben estar casi vacías. Los elementos escasos que quedan deben servir solo para sugerir el propósito de la habitación.
Piense en ello como un rompecabezas: ¿Cómo puedo transmitir el uso adecuado de una habitación con la menor cantidad posible de muebles y decoraciones? En la oficina en casa, por ejemplo, todo lo que realmente necesitas es un escritorio, una lámpara y una silla. Todo lo demás, la pelota antiestrés, los pisapapeles, los libros de referencia, están en el tajo.
El simple acto de ordenar pagará, literalmente. Según la investigación de HomeLight , el acto de ordenar puede agregar $2,500 adicionales en valor de reventa.
Puede sonar extraño, pero el propósito de poner en escena una casa no es llenarla con objetos y fotos interesantes, se hace eco el agente Matt Kornstedt de Madison, Wisconsin . Él elabora:
“Quieres que los compradores miren la casa en lugar de mirar las pertenencias. Tienen que poder verse a sí mismos en este espacio, y si todas tus cosas personales están arriba, la casa quedará ensombrecida”.
¿Hay alguna excepción?
“En la mayoría de los casos, prefiero que se eliminen las fotos”, dice Stauter. Sin embargo, si los vendedores tienen una pared de galería bien ubicada o marcos simples, recomienda que cubran las imágenes personalizadas en los marcos con imágenes despersonalizadas, como fotografías en blanco y negro de ciudades, flores o paisajes.
“Tan pronto como terminan de mostrar la casa, pueden simplemente sacar las imágenes impresas y llevar sus marcos de fotos personales al siguiente lugar”, explica Stauter.
Otra excepción podría ser cualquier retrato o imagen que no se centre en los rostros. Eso podría significar una silueta ingeniosamente tomada o un retrato posado donde el sujeto mira hacia otro lado. “Cuando miras ciertas fotos e imágenes, las pasas por alto”, dice Kornstedt, y ese debería ser el objetivo final con cualquier imagen que quede en tu hogar.
¡Pero ahora mi casa se siente vacía!
Una casa escenificada no debe sentirse vacía, por lo que debe considerar algunos pequeños toques, incluido el arte, que hacen que el espacio se sienta habitado, pero limpio.
Arte de pared neutral
Pruebe su mano en un proyecto de arte de bricolaje simple para mostrar durante la puesta en escena. Cíñete a temas como bodegones, naturaleza, formas geométricas, siluetas simples de personas. Las pinturas de personas, la iconografía religiosa o los temas controvertidos no se aceptan, aconseja la agencia de home staging MHM Professional Staging .
Si el bricolaje está fuera de discusión, Society6 tiene una gama completa de arte abstracto minimalista y de buen gusto, algunas de las cuales incluyen imágenes digitales que se pueden comprar y descargar para imprimir al instante.
Artículos hogareños
Organizar una casa para que se sienta hogareña significa agregar pequeños toques para hacer que un espacio limpio y vacío se sienta menos estéril. Eso podría significar:
- Percheros sencillos en la pared junto a la puerta de entrada
- Un tarro de galletas clásico en la cocina.
- Unos cuantos libros en el estante colocados ingeniosamente en una mesa auxiliar junto a una lámpara de lectura
- Una corona en la puerta
- Toallas de spa blancas y esponjosas en el baño
- Un jarrón con flores secas en la cocina.
- Una manta acogedora en el sofá.
- Jabón fresco e incienso en el baño.
- perchas de madera en armarios
Además de la puesta en escena mínima en cada habitación, estos toques simples pueden hacer que cada espacio se sienta un poco más hogareño, sin hacer que la casa se sienta habitada.
Mantenga sus fotos seguras y organizadas
Querrá empacar y almacenar con cuidado esas preciadas fotos para mantenerlas fuera de peligro durante la mudanza. Aquí hay algunas ideas sobre cómo hacerlo:
- Mueva la imagen por separado de sus marcos.
A menos que la imagen esté mate y enmarcada profesionalmente, querrá sacar la imagen de su hogar durante la mudanza. Esto mantendrá la foto segura en caso de que el marco se rompa o rompa y dañe la foto durante el transporte. - Utilice divisores libres de ácido.
Es posible que ya tenga estos protectores de hojas transparentes sin ácido en la casa, y serán perfectos para guardar sus fotos. Deslice con cuidado una imagen en el protector individualmente. Si no tiene protectores, los sobres sin ácido también funcionan en caso de necesidad, siempre que la imagen quepa en ellos. - Guarda las fotos protegidas en una caja de zapatos.
Una vez que tenga las fotos envueltas individualmente, puede guardarlas en una caja de zapatos vieja. Asegúrese de no sobrellenar la caja o meter fotos en la caja que sean demasiado grandes o anchas, esto deformará y dañará las fotografías. - Almacenar en un lugar fresco y seco.
Una vez que las fotos estén listas para el almacenamiento, trate de mantenerlas en un lugar fresco y con temperatura controlada. Coloque la caja por encima del suelo en un estante o rejilla para evitar daños por agua. - Haga coincidir las fotos con sus marcos para volver a armar fácilmente.
Antes de quitar las fotos de sus marcos, tome una foto de ellas con su teléfono inteligente para que pueda recordar qué fotos coinciden con qué marco. Además, coloque un Post-It en la parte posterior de la foto y el marco con números coincidentes para que puedan volver a unirse después de la mudanza. - Vaya a lo seguro y conserve las fotos antiguas.
Si estas son las únicas copias que tiene de ciertas imágenes, asegúrese de conservarlas en caso de que se pierdan o dañen durante la mudanza. Costco ofrece servicios de digitalización asequibles , o elige el camino del bricolaje con un escáner de superficie plana .
Las fotos familiares son muy significativas, pero para un comprador, verlas en todas partes solo lo hará sentir como si se hubiera entrometido en el espacio de otra persona. Así que sustituya los retratos familiares por el arte abstracto (o el espacio de la pared desnuda) y despeje las habitaciones para una puesta en escena simple. Con la limpieza y la despersonalización, ayuda a que su casa se sienta como en casa, para otra persona.
Fuente de la imagen del encabezado: (OndroM / Shutterstock)