¿Debe usar un corredor hipotecario al comprar una casa?

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¿Se está preguntando si debe o no utilizar un corredor de hipotecas para la compra de su casa? Encontrar la hipoteca adecuada es una parte importante del proceso de compra de una vivienda. También puede ser un error costoso si te equivocas.

Muchos compradores preguntan si hay alguna ventaja en usar un corredor de hipotecas en lugar de un banco local o un prestamista que encuentran en línea. La principal ventaja de usar un corredor de hipotecas es que pueden ayudarlo a encontrar un mejor trato que le ahorrará dinero a largo plazo.

Los corredores hipotecarios actúan como enlace entre los prestamistas y los compradores de vivienda para encontrar el préstamo más adecuado para usted. Podrán verificar las hipotecas disponibles de varios prestamistas, ahorrándole tiempo y reduciendo las molestias involucradas. Pueden actuar como enlace entre usted y el prestamista para asegurarse de que la suscripción del préstamo vaya según lo planeado y no se demore.

La industria está regulada como otras empresas financieras y puede ofrecerle una manera más fácil de obtener una hipoteca para su nuevo hogar. Sin embargo, antes de elegir un prestamista o un corredor de hipotecas, los compradores primerizos deben trabajar para poner sus finanzas en orden. Si lo hace, se asegurará de obtener los mejores términos y condiciones de cualquier prestamista que finalmente seleccione.

Parte del proceso será trabajar en su puntaje de crédito para garantizar que esté en condiciones de obtener las mejores tarifas. Los compradores pueden comenzar el proceso obteniendo su informe de crédito para verificar si hay errores. Los errores en su informe pueden tener un impacto dramático en su puntaje.

Si ya sabe que necesita ayuda para mejorar su puntaje, considere investigar Credit Karma . La compañía ofrece algunas herramientas excelentes para monitorear y mejorar su solvencia crediticia. Mucha gente no tiene idea de cómo ciertas decisiones financieras pueden tener un impacto negativo en su puntaje. Credit Karma ayuda a resolver ese problema al proporcionar lo que sucederá con su crédito en función de una serie de decisiones financieras.

Echemos un vistazo a los servicios que se ofrecen cuando utiliza un corredor de hipotecas para que esté en una excelente posición para comprar antes de hacer su depósito de garantía .

¿De dónde vienen las ganancias de los corredores hipotecarios?

Una de las preguntas que muchos compradores hacen cuando consideran usar una hipoteca es cómo se les paga. A los corredores normalmente se les paga un porcentaje del monto del préstamo del prestamista. Esto generalmente está en el rango de 0.5 a 3 por ciento del monto de la hipoteca. Tendrán prestamistas con los que han trabajado antes y deben tener una buena comprensión de cuáles podrían ofrecerle mejores ofertas.

Como prestatario, es posible pagar directamente al corredor por sus servicios. Esto se conoce como un acuerdo de compensación pagado por el prestatario. Esto también será un porcentaje del monto del préstamo, pero podría funcionar mejor para usted en algunas circunstancias.

Los honorarios del corredor variarán dependiendo de qué tan competitivo sea el mercado. Las tarifas suelen ser más bajas en las grandes ciudades y las viviendas de mayor precio también pueden reducir el porcentaje.

No hay reglas sobre qué tan bajo porcentaje puede tomar un corredor, pero hay reglas para la cantidad más alta. Los corredores no pueden ganar más del 3 por ciento del monto del préstamo en honorarios.

¿Cuál es la diferencia entre los oficiales de préstamo y los corredores hipotecarios?

Un oficial de préstamo trabaja para un prestamista como empleado asalariado. Los corredores hipotecarios trabajan para una firma de corretaje o de forma independiente y se les paga a través de comisiones. Una ventaja significativa de un corredor de hipotecas es la flexibilidad que ofrecen con varios productos de préstamo. No están encuadrados en función de los productos hipotecarios de un prestamista.

Elegir el corredor hipotecario adecuado

Si sus amigos o familiares tienen una recomendación de un corredor que han usado, esta puede ser una excelente manera de encontrar un gran corredor hipotecario. Investigue un poco en línea para averiguar qué dicen otras personas sobre el servicio proporcionado por el corredor y si tuvieron una buena experiencia.

Su agente de bienes raíces debería poder darle los detalles de algunos corredores de hipotecas que han usado con éxito en el pasado. A veces, las agencias también ofrecen servicios de corredores hipotecarios como parte de su negocio. Solo porque estés registrado en la agencia inmobiliaria, aunque no creas que no puedes acudir a otra parte. Sin embargo, es posible que estén ofreciendo una buena oferta, ya que está utilizando sus otros servicios, por lo que vale la pena investigar.

Estará en una mejor posición si compara precios para ver qué ofrecen algunos corredores. Revisar los servicios de al menos tres o más prestamistas debería permitirle encontrar uno que se destaque. Compara los servicios que ofrecen y comprueba cuánta experiencia tienen.

Cuando crea que tiene un corredor correcto, asegúrese de que tenga licencia y no tenga quejas. Verifique su licencia en línea para asegurarse de que no haya ningún problema con el negocio. Además, busque testimonios de clientes en sitios independientes y busque quejas en su página BBB. Hacer una búsqueda en Google de su nombre debería darte críticas negativas que al menos valdría la pena investigar.

Precauciones a tomar al usar un corredor

Un corredor puede encontrarle una hipoteca que parece tener una gran tasa de interés, pero es importante asegurarse de que comprende todos los cargos involucrados. El prestamista tendrá tarifas que se deben pagar y esto puede marcar la diferencia en la calidad real de la hipoteca.

El corredor proporcionará una estimación de préstamo de cada prestamista que cumpla con sus criterios. Puede comparar lo que cada uno tiene para ofrecer, la tasa de interés y sus tarifas, para ver cuál ofrece el mejor valor. Solo así podrá evaluar qué prestamista le ofrece el mejor préstamo.

Un error importante que cometen muchos consumidores es mirar solo la tasa y no todas las tarifas asociadas con el préstamo. Las tarifas y cargos pueden tener un impacto sustancial en el costo total del préstamo. Por ejemplo, es posible que desee obtener un préstamo de la FHA y un prestamista podría tener una tasa más baja. Sin embargo, la tasa más baja podría no ser válida si las tarifas no están a la vista. Se vuelve imprescindible comparar préstamos manzanas por manzanas.

Reflexiones finales sobre el uso de un corredor hipotecario

Comprar una casa es normalmente el gasto más grande que cualquiera de nosotros hará y elegir la hipoteca incorrecta le costará más a largo plazo. Durante mis treinta y tres años de trabajo en la industria de bienes raíces, la mayoría de las veces he tenido a mis clientes trabajando con un corredor de hipotecas.

Las posibilidades de obtener mejores condiciones hipotecarias de un corredor son mucho más probables que si visita la sucursal más cercana de Bank of America. Durante la duración de su hipoteca, los términos más favorables pueden tener un impacto significativo en su resultado final. Hágase un favor y dedique el tiempo necesario a buscar las mejores tasas hipotecarias. Un corredor hipotecario puede ser un aliado clave para lograr sus objetivos.

Con suerte, ahora comprende por qué tiene sentido obtener un préstamo con un corredor hipotecario.