¿Debe reemplazar la alfombra antes de vender su casa?

¿Está considerando reemplazar su alfombra antes de venderla? Hemos resumido una serie de consideraciones clave, incluidos los pros y los contras, cómo saber cuándo es necesario y los costos típicos frente al impacto potencial, para ayudarlo a tomar la decisión correcta. ¡Sigue leyendo para aprender más!

Al vender su casa, tendrá que pasar por una gran cantidad de decisiones importantes que tendrán un impacto significativo en el precio de venta final.

En particular, determinar en qué reparaciones y mejoras previas a la venta invertir puede ser algo complicado. Debe asegurarse de que el valor que un determinado proyecto agrega a su hogar supere cómodamente los costos.

Como tal, siempre es una buena idea consultar a un experto al evaluar posibles reparaciones. Ponerse en contacto con un agente inmobiliario experimentado es un primer paso inteligente.

Uno de los proyectos de preventa más comunes que los propietarios de viviendas se preguntan es si limpiar o reemplazar la alfombra. Esto es todo lo que debe considerar antes de apretar el gatillo.

> Conéctese con un agente calificado para una consulta sin compromiso y obtenga información sobre lo que los compradores en su área valoran y buscan en una nueva casa.

Razones para reemplazar la alfombra

Hay varios beneficios al reemplazar la alfombra. El primero es el atractivo del comprador de vivienda. Los compradores de viviendas quieren saber que una vez que firmen esos papeles, no tendrán que hacer nada en su casa excepto mudarse.

Considere reemplazar su alfombra si se encuentra en alguna de las siguientes condiciones:

• Visiblemente desgastado en áreas de alto tráfico.
• Demasiado manchado.
• Deshilachado o rasgado en los zócalos.
• Anticuado o pasado de moda.
• Está cubierto o huele a moho.

Pocos compradores pueden entrar a una casa y pasar por alto una alfombra desgastada y manchada. Saca de su cabeza las imágenes de relajarse en el hogar con los pies descalzos. Pero cuando hay una alfombra nueva y lujosa en su hogar, los compradores quieren enterrar sus dedos de los pies en ella.

La calidad de su alfombra también debe reflejar su precio de lista . Si un comprador ve una casa de alto precio con alfombra que necesita ser reemplazada, muchos compradores se irán.

Aunque el costo del reemplazo de la alfombra es de unos pocos miles de dólares (como máximo), el valor percibido de la casa cae mucho más que eso.

Los compradores podrían hacer ofertas de decenas de miles de dólares por debajo del precio solicitado después de ver su alfombra vieja.

Incluso si renueva el baño, actualiza la cocina y agrega pintura y ventanas nuevas, si no hace nada con los pisos, los compradores ven que la casa necesita trabajo.

¿Cuánto cuesta reemplazar la alfombra por pies cuadrados?

Por supuesto, el costo de la alfombra nueva dependerá del tipo de material, si contrata a un instalador de alfombras profesional y cuántas habitaciones está renovando. Pero, en general, el primer paso es obtener una estimación y determinar cuántos pies cuadrados tiene cada habitación.

Para refrescarte en el cálculo de pies cuadrados, multiplica la longitud de la habitación por su ancho. La mayoría de los expertos le aconsejan que compre un 5 % más de alfombra de la que necesita para tener en cuenta el desperdicio. Si está tomando la ruta de instalación de bricolaje, compre un 10% más.

Una vez que sepa cuánta alfombra necesitará, multiplique el precio de los pies cuadrados de su alfombra nueva por la cantidad de alfombra que necesita. Aquí hay algunos ejemplos que usan un costo de rango medio de $5 por pie cuadrado:

• 1,000 pies cuadrados X 1,05 = 1050 pies cuadrados X $5 = $5,250
• 1,200 pies cuadrados X 1,05 = 1260 pies cuadrados X $5 = $6,300
• 1,500 pies cuadrados X 1,05 = 1575 pies cuadrados X $ 5 = $ 7,875

Consideraciones de costos adicionales

En promedio , los costos de mano de obra agregan $0.50 a $1.00 por pie cuadrado. Eso puede acumularse rápidamente, pero garantiza un trabajo de alta calidad que atraerá a los compradores.

Otros costos de reemplazo de alfombras incluyen el tipo de relleno, la reparación o el reemplazo del subsuelo y la actualización a un material de alfombra resistente a las manchas.

En total, el costo promedio de reemplazo e instalación de una alfombra es de aproximadamente $750 y $2,525. Puede parecer mucho dinero para gastar en una casa en la que no va a vivir, pero recuerde los beneficios de reventa .

Los mejores tipos de alfombras

Mientras observa su alfombra raída y contempla reemplazarla, sepa que tiene opciones. Pero no elijas cualquier tipo de alfombra. Conozca los diferentes estilos y materiales de alfombras para elegir el tipo adecuado para su situación.

Materiales para alfombras

Hay cinco tipos básicos de fibras para alfombras:

• Nylon: este es el más duradero y tiene la mayor resistencia a las manchas cuando se trata adecuadamente.
• Poliéster: Ofreciendo una sensación más suave, el poliéster viene en una gama más amplia de colores.
• Triexta: Triexta es una fibra de alfombra más nueva que está parcialmente hecha de azúcar de maíz. Su durabilidad es comparable a la del nailon, pero es un poco menos resistente.
• Olefina: En la mayoría de los casos, la olefina es de menor calidad y, por lo tanto, mejor en áreas de poco tráfico.
• Lana: Hecha de un material natural, la alfombra de lana tiene un aspecto agradable que dura mucho tiempo.

Texturas de alfombras

La textura de las alfombras depende de cómo se unen las fibras al respaldo. Antes de preguntar qué textura es la mejor, comprenda que la calidad dependerá de múltiples factores, como el fabricante y el material.

• Pelo cortado: Con esta textura común, las fibras se cortan en los extremos. Esto crea una sensación de suavidad, pero puede reducir la durabilidad si los hilos se retuercen con fuerza.
• Bucle: Con la moqueta de bucle, el hilo permanece sin cortar. Los bucles pueden ser largos y lujosos o cortos y duraderos.
• Lazo cortado: Esta es una alfombra híbrida, es una mezcla de lazos cortos y hebras cortadas más largas. Si bien esta textura se desgasta rápidamente, puede ser impresionantemente decorativa.

Instalación de alfombras

Ya sea que planee colocar la alfombra nueva usted mismo o pagar los costos de instalación de la alfombra, vale la pena saber en qué consiste el proceso.

En primer lugar, tendrás que sacar el suelo viejo . Lo mejor es comenzar a quitar la alfombra en una esquina. Use un cuchillo multiusos para cortar la alfombra, luego agarre y tire.

Tenga cuidado con las tiras de tachuelas debajo de la alfombra y a lo largo de las paredes. Estos sujetan la alfombra en su lugar con tachuelas hacia arriba y puedes cortarte fácilmente si no tienes cuidado.

Debajo, debe haber un acolchado de alfombra. Si está desgastado, dañado o huele mal, continúe y reemplácelo también.

A continuación, levante las tiras de tachuelas viejas. Es posible que necesite un martillo o una palanca para sacarlos del subsuelo. Coloque las nuevas tiras de tachuelas a lo largo de las paredes, pero no las coloque en las puertas. Si un comprador de vivienda se acerca, no querrá que se le meta una tachuela en el zapato.

Después de volver a medir el tamaño exacto de su habitación, corte la alfombra para que se ajuste al piso. Coloque la alfombra y, comenzando en una esquina, use un levantador de alfombras y un pateador de rodillas para asegurar la alfombra y empuje los bordes debajo del zócalo.

Una vez que la alfombra esté anclada a la pared, use un estirador de alfombras para asegurarse de que esté plana y sin arrugas.

Si no tiene ninguna de las herramientas, puede alquilarlas en Lowe’s o Home Depot.

Otras opciones de alfombrado

Con alfombras relativamente nuevas, en áreas con poco tráfico peatonal, considere organizar la habitación en su lugar . La puesta en escena de la casa con muebles desvía la mirada de las imperfecciones del piso y presenta el resto de la casa.

Este truco es mejor para alfombras en habitaciones que no reciben muchas visitas. No podría salirse con la suya si la alfombra está en mal estado.

Si su alfombra está en excelentes condiciones, darle una buena limpieza podría ser la solución. Hay muchas empresas que se especializan en la limpieza de alfombras. Asegúrese de obtener uno que trate la alfombra primero para evitar que las manchas se peguen.

Para esas alfombras con años de olor y manchas de mascotas, es hora de romperlas. Sin embargo, no tienes que ir con una alfombra nueva. Hay muchos laminados agradables que se ven increíbles y compiten con el precio de una alfombra nueva que puede valer la pena considerar.

Principales preguntas frecuentes sobre alfombras y laminados

Muchos vendedores de casas se preguntan si deberían cambiar la alfombra por pisos laminados cuando están quitando la alfombra vieja. Para ayudarlo a decidir, aquí están las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre alfombras y laminados.

1. ¿Es la alfombra o el laminado más barato?

La alfombra más barata cuesta más que el laminado más barato. La alfombra de gama baja puede ser tan económica como $ 2 por pie cuadrado, mientras que el laminado barato cuesta menos de $ 1 por pie cuadrado. Pero los precios de los laminados y las alfombras pueden variar mucho.

Cuando se trata de costos de mano de obra, la alfombra es significativamente más barata. Los profesionales cobrarán entre $2 y $8 por pie cuadrado para instalar el laminado, lo que puede generar un costo total más alto.

A la larga, podría ser mejor invertir en un tipo de suelo más caro si atrae a los compradores locales. Pregúntele a su agente de bienes raíces qué opción de piso le dará las mejores ofertas.

2. ¿Es mejor la alfombra o el laminado para la reventa?

Debido a que los pisos laminados son más duraderos, más fáciles de limpiar y resistentes a las manchas, la mayoría de los compradores lo prefieren y pagarán más por las casas con él.

Los pisos laminados también vienen en una variedad de opciones y diseños para que puedan darle a las habitaciones estilo y atractivo de una manera que la alfombra no puede.

3. ¿Debe poner alfombra o laminado en los dormitorios?

El lugar donde la alfombra ganará al laminado es en los dormitorios. La alfombra agrega calidez y una capa de absorción de sonido que muchos compradores quieren en su dormitorio.

Sin embargo, el laminado en el dormitorio se está volviendo más popular, así que pregúntele a su agente de bienes raíces qué prefieren los compradores locales.

Elegir el producto de piso para vender su casa

Puede ser sorprendente ver la cantidad de opiniones que la gente tiene sobre las alfombras. Desde bereber hasta grado constructor, hay tantas opciones. Entonces, ¿cómo eliges el mejor para tu casa?

Tour Casas

¿Tienes novedades en tu zona? Recorra las casas modelo y vea qué tipo de alfombra colocó el constructor allí. Preste especial atención al color (generalmente un beige) y pregúnteles por el tipo.

Los constructores saben lo que se necesita para vender una casa con la menor cantidad de costos, por lo que sabrán en qué dirección señalarlo.

Pregunte a los propietarios

Muchas de las tiendas de mejoras para el hogar tienen alfombras caras y de baja calidad. Su mejor opción para encontrar la mejor alfombra al mejor precio es preguntarles a quienes compran alfombras nuevas con frecuencia: los propietarios.

Llame a algunos complejos de apartamentos y pregúnteles de dónde obtienen sus alfombras. Lo más probable es que sea un contratista local que hace un gran trabajo a un precio excelente. El propietario incluso debería poder indicarle un color específico.

¿Debe reemplazar la alfombra antes de vender la casa? La respuesta suele ser sí, pero recuerda, ¡tienes opciones! Evalúe el desgaste de su alfombra, considere realizar una limpieza profunda y haga su tarea si decide comprar una alfombra nueva.

Clever se asocia con agentes de servicio completo de alto rendimiento de las principales marcas y corredores regionales y puede asesorar sobre cualquier cosa, desde volver a pintar y paisajismo hasta reparaciones de techos.

Además de brindar asesoramiento experto y apoyo durante todo el proceso de venta, los agentes de Clever Partner también aceptaron listar y vender su casa por una tarifa fija de $3,000 , o solo el 1 % si su casa se vende por más de $350,000.

Eso significa que además de ayudarlo a evitar reparaciones costosas y de bajo impacto, se asegurarán de que termine con el máximo margen de ganancias en la venta al no cobrarle un brazo y una pierna por sus servicios.

En caso de duda, pregunte a un agente de Clever Partner.