Al mirar una casa con un camino de entrada compartido, hay una serie de factores a considerar. ¿Es un camino compartido adecuado para usted? Eso depende de su situación y de la situación particular de entrada compartida que esté considerando.
Hay muchas cosas a considerar al comprar una casa nueva. Una cosa que mucha gente no considera hasta que la encuentran es si se sentirían cómodos o no comprando una casa con un camino de entrada compartido.
Si una entrada compartida es adecuada para usted o no, dependerá de muchas cosas, incluido el tamaño de la entrada, cuántos automóviles posee y qué tipos de estacionamiento están generalmente disponibles en su vecindario.
Comprar una casa siempre es una decisión personal y no existe un enfoque único para responder a cualquier pregunta. Pero al considerar los pros y los contras, puede averiguar qué tipo de situación de estacionamiento es adecuada para usted.
Casas con accesos compartidos: los profesionales
Si comparte un camino de entrada, eso también significa que comparte el costo de mantener y reparar el camino de entrada. Usted y sus vecinos dividirán el precio de cosas como reparar grietas, lavar a presión o incluso reemplazar todo el camino de entrada, si se trata de eso.
Las entradas de vehículos compartidas también pueden ayudar a los compradores al reducir el precio de venta. Particularmente en los vecindarios donde las entradas de vehículos compartidas son poco comunes, pueden reducir el precio de venta de una casa y obtener una gran oferta.
Casas con entradas compartidas: los contras
Hay problemas potenciales que surgen al compartir cualquier cosa y las entradas para autos no son una excepción. La mayoría de las personas no conocen a sus futuros vecinos cuando compran una casa nueva y las entradas compartidas pueden generar complicaciones en esa relación.
Las reglas deben establecerse y seguirse. Podría haber desacuerdos sobre las reparaciones y el mantenimiento de la calzada. Y, seamos honestos: algunas personas son simplemente difíciles de tratar.
El descuento que obtuvo en el precio de compra también podría volver a atormentarlo si decide vender su casa. Es probable que tenga que devolver ese mismo descuento al nuevo comprador cuando se mude.
Qué considerar
Antes de decir que sí a una propiedad con entrada compartida, es importante saber exactamente en qué se está metiendo.
Pregúntele al vendedor por cualquier acuerdo, servidumbre u otros documentos relacionados con el camino de entrada compartido. Si el vendedor no está al tanto de las servidumbres o reglas, su abogado de cierre puede investigarlo al hacer una búsqueda de títulos de propiedad. También debe realizar una encuesta de la propiedad, que le indicará cuánto de la entrada de autos le pertenecerá en realidad.
Algunos problemas potenciales con sus futuros vecinos y compañeros de entrada podrían evitarse si se planifica con anticipación. Durante su período de diligencia debida, intente reunirse con el vecino y elaborar un conjunto de reglas para el camino de entrada compartido.
Es probable que sus nuevos vecinos compartan sus preocupaciones acerca de compartir un camino de entrada con una persona nueva y desconocida. Al llegar a un acuerdo y ponerlo por escrito, es posible que pueda evitar desacuerdos incómodos.
¿Es un camino compartido adecuado para usted?
Comprar una casa nueva siempre conlleva muchas decisiones, y si necesita o no un camino de entrada privado es solo una parte de la ecuación. Cada situación es única y cada familia tiene preocupaciones únicas. Para obtener asesoramiento y orientación personalizados durante todo el proceso de compra de una vivienda, trabaje con un agente inmobiliario local experimentado que comprenda completamente los pros y los contras de la situación.