¿Cuánto son los costos de cierre para los vendedores en New Hampshire?

¿Cuánto son los costos de cierre de New Hampshire? | ¿Quién les paga? | Calculadora de costos de cierre del vendedor de New Hampshire | Cómo ahorrar cuando vendes | preguntas frecuentes

Pagará alrededor del 2,0 % del precio de venta final de su casa en costos de cierre del vendedor cuando venda una casa en New Hampshire. Por una casa de $412,211, el valor medio de una casa en New Hampshire, pagaría alrededor de $8,375.

En la mayoría de los casos, sus costos de cierre saldrán de los ingresos de sus ventas, pero son solo una parte de lo que pagará al cierre. Espere pagar los honorarios del agente inmobiliario, el pago de su hipoteca y también otros gastos de venta de la casa. Si no obtiene suficiente dinero para su casa para pagar estos gastos, es posible que tenga que pagar algunos de su bolsillo.

Dado que los honorarios del agente inmobiliario probablemente serán uno de sus mayores gastos, encontrar una tasa más baja es una de las mejores maneras de ahorrar cuando vende. ¡Afortunadamente, puede ahorrar dinero si encuentra un agente con Clever! Negociamos previamente tarifas de listado bajas de solo $ 3,000 o 1% con los mejores agentes inmobiliarios de New Hampshire de servicio completo para que pueda guardar más en su bolsillo después de vender su casa.

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Siga leyendo para averiguar qué costos de cierre suelen cubrir los vendedores en New Hampshire y cuánto puede esperar pagar por cada uno de ellos. ¿Necesitas presupuestos para tu venta? ¡También encontrará nuestra calculadora de costos de cierre del vendedor de New Hampshire!

¿Cuánto son los costos de cierre del vendedor en New Hampshire?

Los costos de cierre del vendedor son tarifas que usted paga cuando finaliza la venta de su casa en New Hampshire. Estos incluyen los costos de verificar y transferir la propiedad al comprador y muchos son inevitables.

Costos de cierre del vendedor de New Hampshire
Tasa promedio
Coste medio*
Servicio de título y gastos de cierre
0,29%
$1,213
Seguro de título de propiedad
Generalmente cubierto por el comprador
$0
Impuesto de transferencia
1,50%
$6,183
✍ Tasas de registro
0,04%
$150
Impuestos a la propiedad
Varía
Varía
*Basado en un precio de venta de $412,211, el valor típico de una vivienda en New Hampshire ( Zillow , 28 de febrero de 2022)

En New Hampshire, pagará aproximadamente el 2,0% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, sin incluir los honorarios del agente inmobiliario .

Tenga en cuenta que esto es solo una estimación. Si bien los costos de cierre siempre deberán pagarse, su agente de bienes raíces a menudo puede negociar quién los paga: usted o el comprador.

¿Quién paga los costos de cierre en New Hampshire?

Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En New Hampshire, los vendedores suelen pagar el título y las tarifas de cierre, los impuestos de transferencia y las tarifas de registro al momento del cierre.

» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los costos de cierre del comprador en New Hampshire

Tasas de título y cierre: 0,29%

Cuando vende su casa, tiene que transferir la propiedad legal de la propiedad al comprador. Antes de eso, su agente de liquidación hará una búsqueda de título para asegurarse de que nadie más tenga un reclamo legal sobre la propiedad.

Las tarifas de título pagan al agente de liquidación que maneja la búsqueda y transferencia de su título, así como otros servicios de cierre relacionados.

En New Hampshire, el comprador y el vendedor generalmente cubren el costo de su propia compañía de títulos o agente de cierre, pero no espere esto para cada venta. Pregúntele a su agente de bienes raíces si no está seguro.

Seguro de título de propiedad: 0,20%

La póliza de seguro de título del propietario protege al comprador en caso de que surja un problema relacionado con la propiedad anterior de un título. Esto incluye cualquier cosa, desde errores administrativos en el papeleo hasta disputas completas sobre la propiedad. Esta póliza de seguro de título cubre cualquier tarifa de representación legal o para reembolsar el valor de una casa si se cometen errores.

En New Hampshire, el seguro de título de propietario generalmente cuesta alrededor del 0,20 % del precio de venta final de su casa, o $829 por una casa de $412,200. Sin embargo, la tarifa específica para su propiedad puede variar. Las compañías de títulos en New Hampshire a menudo usan precios escalonados para determinar cuánto pagará por una póliza en función del valor de su casa.

Por lo general, el comprador cubre el costo de la póliza de seguro de título del propietario en New Hampshire, pero no es raro que ambas partes negocien quién paga este costo de cierre.

» MÁS: ¿Qué es el seguro de título y por qué lo necesita?

Impuesto de transferencia de New Hampshire: 1.50%

New Hampshire le cobra alrededor del 1,50% del precio de venta de su casa para transferir el título al nuevo propietario. Si vende por el valor medio de una vivienda en New Hampshire (412.000 dólares), pagaría 6.180 dólares. Sin embargo, su condado o ciudad también puede cobrar sus propios impuestos de transferencia. Consulte con su agente de bienes raíces y compañía de títulos para ver qué impuestos deberá pagar en su área.

» ENCONTRAR: Obtenga más información sobre los impuestos de transferencia en New Hampshire

Tarifas de grabación de New Hampshire: $ 150

Su gobierno estatal o local cobra una tarifa por registrar legalmente la escritura y la información de la hipoteca de una propiedad. Espere pagar alrededor de $ 150 en New Hampshire, aunque es posible que pueda negociar para que el comprador cubra este costo.

Impuestos a la propiedad: Varía

En New Hampshire, su condado puede recaudar impuestos sobre la propiedad para el año en curso al final del año. Si ese es el caso en su área, pagará impuestos sobre la propiedad al momento del cierre por la parte del año en que fue dueño de la propiedad. De esa manera, el comprador no tiene que pagar impuestos durante todo el año cuando solo lo tuvo durante unos meses.

En áreas donde usted paga impuestos sobre la propiedad al comienzo del año, el comprador generalmente le reembolsará al cierre por los meses restantes.

Otros costos de cierre de New Hampshire para vendedores

Cada venta de casas en New Hampshire es única, y muchas de ellas vienen con cargos inesperados adjuntos. Por ejemplo, puede recibir una multa si paga la hipoteca de su condominio de Manchester antes de tiempo, o tal vez desee contratar a un abogado de bienes raíces para guiar la venta de su alquiler de inversión en Nashua. Cualquiera que sea su situación, debe estar preparado para manejar algunos gastos imprevistos. Aquí hay algunos de los más comunes:

  • Tarifas de la Asociación de Propietarios (HOA)
  • Honorarios de liquidación o de abogado
  • Honorarios de tasación de la propiedad
  • Cancelación de hipoteca y/o multas por pago anticipado

Su agente inmobiliario tendrá una mejor idea de los costos de cierre que puede esperar pagar, según el vecindario de New Hampshire en el que esté vendiendo y otros factores.

Calculadora de costos de cierre de New Hampshire

En New Hampshire, debe esperar pagar alrededor del 2.0% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, aunque sus cargos exactos variarán según el valor de su casa, las tarifas locales y sus acuerdos con el comprador.

Utilice esta calculadora de costos de cierre de New Hampshire para ver cuánto dinero saldrá de sus ganancias al momento del cierre y cuánto se llevará a casa después de la venta.

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Cómo ahorrar en los costos de cierre de New Hampshire

Si bien los costos de cierre no suelen ser el mayor gasto para los vendedores en New Hampshire, tiene algunas opciones para ayudarlo a pagar menos, si es posible.

Negociar para que el comprador pague

Si está vendiendo en medio de un mercado de vendedores calientes con un inventario de viviendas bajo, puede pedirle al comprador que cubra algunos de sus costos de cierre.

La competencia entre los compradores es feroz en estas condiciones de mercado, por lo que generalmente están más dispuestos a hacer concesiones para que usted acepte su oferta por su casa en New Hampshire.

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También puede ahorrar algo de dinero buscando tarifas más baratas en servicios como seguro de título y tarifas de cierre.

Sin embargo, estos costos son relativamente bajos y tienden a ser bastante consistentes de una compañía de títulos a otra. Cuando ya está navegando por inspecciones, solicitudes de reparación y tasaciones, ¡llamar a siete compañías diferentes para encontrar un descuento de $ 50 en el seguro de título del propietario probablemente no valga la pena!

Ahorre en honorarios de agentes inmobiliarios

La mejor manera de ahorrar dinero en una gran parte de sus costos de venta es encontrar un agente inmobiliario que cobre tarifas de cotización más bajas. En New Hampshire, la comisión de bienes raíces cuesta un promedio de $ 19,786, ¡eso suele ser más caro que el resto de sus costos de cierre combinados!

Afortunadamente, hay una manera de ahorrar mucho vendiendo con Clever. ¡Con tarifas de listado de solo $3,000 o 1%, ahorrará un promedio de $6,183 en una casa de precio medio en New Hampshire!

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Otros costos de venta de viviendas en New Hampshire

Los costos de cierre no son los únicos gastos que tendrá que pagar cuando venda su casa. Como se señaló, la mayoría de los vendedores cubren la comisión del agente inmobiliario tanto para su agente como para el agente del comprador.

Además de los honorarios del agente inmobiliario y los costos de cierre, también puede enfrentar estos gastos:

  • Reparaciones y preparación de su casa para vender
  • Incentivos para el comprador, como ofrecer una garantía de vivienda
  • Gastos de reubicación y mudanza

» APRENDA: ¿Cuánto cuesta vender una casa en New Hampshire?

Próximos pasos

El mercado de bienes raíces de New Hampshire ha experimentado una excelente apreciación en los últimos años, y los precios de lista recientes sugieren que los vendedores no ven que el auge termine pronto. Eso significa que este es el momento perfecto para vender, antes de que un ciclo descendente disminuya la demanda.
Tal vez esté vendiendo su casa histórica en Nashua para mudarse a algo más moderno, o tal vez esté vendiendo su condominio en Manchester porque está listo para jubilarse en un clima más cálido. De todos modos, querrá obtener la mayor cantidad de dinero posible de la venta de su casa.
Los costos de cierre pueden quitarle una gran parte a sus ganancias, pero el gasto más grande cuando vende, con diferencia, es la comisión de bienes raíces. Afortunadamente, las tarifas de listado más bajas negociadas previamente por Clever, ya sea del 1% o de $3,000, con algunos de los mejores agentes inmobiliarios de New Hampshire. ¡Póngase en contacto con Clever hoy para ver cuánto puede ahorrar!

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Preguntas frecuentes

En New Hampshire, los costos de cierre generalmente ascienden a alrededor del 2.0% del precio de venta de una casa, sin incluir los honorarios de los agentes inmobiliarios. Con un valor medio de la vivienda de $412,211, los vendedores pueden esperar pagar alrededor de $8,375 al cierre.

Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En New Hampshire, los vendedores suelen pagar el título y las tarifas de cierre, los impuestos de transferencia y las tarifas de registro.